Провадження № 2/742/154/21
Єдиний унікальний № 742/2789/20
25 лютого 2021 року м. Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого-судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частини будинку, -
встановив:
Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частини будинку.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі Договору дарування частини житлового будинку, посвідченого Сидоренко Л.О. приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області 24 вересня 2019 року, зареєстровано в реєстрі за №1787, є власником Ѕ частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Власником іншої Ѕ частини спірного будинку є відповідач по справі ОСОБА_2 на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого Прилуцькою районною державною нотаріальною конторою 16.01.1997 року, зареєстровано в реєстрі за №74.
Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об'єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника, тому позивачем і подано позов про виділення в рахунок належної їй Ѕ частини будинку з господарськими будівлями, як окремого та цілого об'єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
В судове засідання позивач не з'явилася, проте згідно письмової заяви її представника адвоката Зарічної Л.А., заявлені позовні вимоги підтримали, просять суд розглянути справу без їх участі.
Відповідач в судове засідання не з'явився повторно, з невідомих для суду причин, хоча про дату, час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення Укрпошти про вручення рекомендованого поштового відправлення, а також не подав відзиву на позовну заяву і не повідомив про поважні причини неявки в судове засідання.
У зв'язку з цим суд на підставі ст. 280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 24 вересня 2019 року, посвідченого Сидоренко Л.О. приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області, зареєстровано в реєстрі за №1787, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24 вересня 2019 року, ОСОБА_1 є власником Ѕ частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.6-7).
Відповідно до Довідки № 2090 від 29.09.2020 року, виданої комунальним підприємством «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради інформації станом на 31.12.2012, право власності за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано на Ѕ частина житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель за ОСОБА_1 , на підставі Договору дарування частини житлового будинку, посвідченого Сидоренко Л.О., приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області 24.09.2019 року, зареєстровано в реєстрі за № 1787. Інша Ѕ частина житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель належить ОСОБА_2 на підставі Договору дарування частини житлового будинку, посвідченого Прилуцькою районною державною нотаріальною конторою 16.01.1997 року, зареєстровано в реєстрі за №74(а.с.9).
Відповідно до довідки виконавчого комітету Малодівицької селищної ради Прилуцького району №290 від 20.02.2020 року вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 , проживають без реєстрації ОСОБА_1 , її син ОСОБА_3 , невістка ОСОБА_4 , онука ОСОБА_5 , онука ОСОБА_6 (а.с.10).
Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 29 вересня 2020 року №2090/1, ОСОБА_1 , якій належить Ѕ частина житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, на підставі договору дарування частини житлового будинку від 24.09.2019 року посвідченого Сидоренко Л.О., приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області 24.09.2019 року, зареєстровано в реєстрі за №1787. Ѕ частина житлового будинку, згідно технічної інвентаризації станом на 07 липня 2020 року, складається з приміщень: по житловому будинку під літ.А1: 1-2 коридор площею 5.5 кв.м; 1-3 кімната площею 5.5 кв.м; 1-4 кімната площею 18.5 кв.м; 1-5 кімната площею 8.7 кв.м; 1-6 приміщення опалення площею 8.0 кв.м.; по прибудові під літ.а1: 1-7 кухня площею 10.9 кв.м; по прибудові під літ.а2, 1-1 коридор площею 20.9 кв.м; 1-8 кладова площею 1.4 кв.м.. Загальна площа - 79.4 кв.м, житлова площа 32.7 кв.м..Господарсько-побутові будівлі: ганок під літ. Кр; літня кухня під літ. Б1; сарай під літ.б1; погріб під літ.Пг1 (під Б1); сарай під літ.В1;сарай під літ.в1; гараж під літ.Г1; вбиральня під літ. У; колодязь під літ. К; огорожа під №1; ворота під №2.За технічними показниками Ѕ частина об'єкта є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі (а.с.9зв).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником Ѕ частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації його прав як співвласника, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 280-282, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд, -
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частини будинку - задовольнити в повному обсязі.
Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , в рахунок належної їй на праві власності Ѕ частини будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: по житловому будинку під літ.А1: 1-2 коридор площею 5.5 кв.м; 1-3 кімнату площею 5.5 кв.м; 1-4 кімнату площею 18.5 кв.м; 1-5 кімнату площею 8.7 кв.м; 1-6 приміщення опалення площею 8.0 кв.м; по прибудові під літ.а1: 1-7 кухню площею 10.9 кв.м; по прибудові під літ.а2: 1-1 коридор площею 20.9 кв.м; 1-8 кладову площею 1.4 кв.м.. Загальною площею - 79.4 кв.м, житловою площею 32.7 кв.м.. Господарсько-побутові будівлі: ганок під літ. Кр; літню кухню під літ. Б1; сарай під літ.б1; погріб під літ.Пг1 (під Б1); сарай під літ.В1; сарай під літ.в1; гараж під літ.Г1; вбиральню під літ. У; колодязь під літ. К; огорожу під №1; ворота під №2, як окремий та цілий індивідуально визначений об'єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації .
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Судові витрати покласти на позивача.
Заочне рішення може бути переглянуте Прилуцьким міськрайонним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.
Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя М.О. Циганко