25 лютого 2021 року місто Чернігів
Справа №751/8051/20
Провадження №2/751/440/21
в складі: головуючого - судді Ченцової С. М.
секретаря судового засідання Чвірова О. О.
учасники справи:
в судове засідання не прибули
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Чернігова цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи як такою,що втратила право на користування житлом
Встановив:
І. Стислий виклад позиції позивача.
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , в якій просить: визнати ОСОБА_2 таким, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона проживає за адресою: АДРЕСА_2 ,також у даній квартирі прописаний молодший брат позивача - ОСОБА_2 , який тривалий час не проживає за місцем реєстрації.
Користуючись своїм конституційним правом, а також беручи до уваги приписи статей 4, 19, 23, 27 ЦПК України та статті 72 Житлового кодексу України, позивач просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування квартирою АДРЕСА_1 .
Позивач як добросовісний наймач спірного майна, сплачує комунальні послуги за себе та відповідача, який тривалий час не проводить оплату по квартплаті та комунальним послугам, позивач самостійно сплачує за двох, на неодноразові звернення до відповідача, щоб він сплачував комунальні послуги, або відшкодував частку, залишились без задоволення. Позивач також пропонувала відповідачу скасувати свою реєстрацію в спірній квартирі, враховуючи той факт, що він тривалий час в ній не проживає, комунальні послуги не сплачує, але відповідач ніяким чином не відреагував на дане прохання. Позивачу,як квартиронаймачу, фінансово важко сплачувати квартплату та комунальні послуги за себе та відповідача.
Оскільки відповідач не проживає в спірній квартирі з 2009 року, не проводить оплату за користування спірною квартирою, та на глибоке переконання позивача, відповідач втратив своє право на користування квартирою АДРЕСА_1 .
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи та інші процесуальні дії у справі
Новозаводський районний суд міста Чернігова ухвалою від 09 грудня 2020 року відкрив провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження, з викликом сторін.
Позивач в судове засідання не з'явилася. Представник позивача подав заяву про розгляд справи без участі позивача та представника позивача. Позовні вимоги підтримують. Проти заочного рішення не заперечують.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку, відповідно до ч.10 ст. 187 ЦПК України.
З урахуванням вищевикладеного судом 25.02.2021 постановлена ухвала про заочний розгляд справи, відповідно до положень статей 223 ч. 4, 280, 281 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин
Судом встановлено, що у квартирі АДРЕСА_1 , зареєстровані: к/наймач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , брат - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується довідкою про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні / будинку осіб від 26.08.2020 року Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради (а.с.15).
Відповідно до актів від 02.10.2015 року, від 15.06.2016 року, від 22.06.2017 року, від 09,07.2018 року, від 13.08.2019 року, від 30.07.2020 року за адресою АДРЕСА_2 ОСОБА_2 зареєстрований, але не проживає з 2009 року (а.с.8,9,11, 12, 13,14).
ІV. Норми права, які застосував суд та оцінка аргументів сторін
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Підстави втрати права на користування житловим приміщенням регулюються ст. 71,72 ЖК України в разі користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду та ст. 405 ЦК України в разі користування майном (житлом) власника.
Згідно ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у встановлених випадках.
В позові ОСОБА_2 стверджувала, що відповідач, який доводиться їй молодшим братом з 2009 року, тобто більше шести місяців, не проживає в квартирі, наймачем якої є позивач.
Факт не проживання відповідача у вказаній квартирі більше шести місяців - з 2009 року, без поважних причин, підтверджується також актами від 02.10.2015 року, від 15.06.2016 року, від 22.06.2017 року, від 09,07.2018 року, від 13.08.2019 року, від 30.07.2020 року та довідко КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради від 15.06.2016 року (а.с.10).
Беручи до уваги, що ОСОБА_2 в кв. АДРЕСА_1 не проживає більше шести місяців, послуги по утриманню квартири та комунальні послуги відповідач не здійснює, що перешкоджає наймачу квартири здійснювати права і нести обов'язки щодо вказаної квартири, передбачені ст.67 ЖК України, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 щодо визнання відповідача таким, що втратив право користування спірною квартирою підлягають задоволенню.
V. Розподіл судових витрат
У відповідності до п. 1 ч.2 ст.141 ЦПК України у разі задоволення позову з відповідача підлягає стягненню судовий збір, але за відсутності даної вимоги судовий збір не стягується.
Керуючись статтями 71,72 ЖК України, статтями 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд
Вирішив:
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи як такою,що втратила право на користування житлом - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщення, а саме квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач - ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 )
Відповідач - ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 )
Суддя С. М. Ченцова