"19" травня 2010 р.Справа № 10/42-709
Господарський суд Тернопільської області
у складі
Розглянув справу
За позовом: Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, с. Іванівка Теребовлянського району Тернопільської області
До відповідача 1: Тернопільського державного науково-технічного підприємства "Промінь", м. Тернопіль, вул. Текстильна, 28
До відповідача 2: Товарної біржі "Тернопільської агропромислової біржі", м. Тернопіль, вул. Кн. Острозького, 14а/301
За участю представників:
Позивача: ОСОБА_1 -представника, свідоцтво НОМЕР_2
Відповідача 1: Кріль О.І. -представника, довіреність від 22.04.2010р.
Відповідача 2: не прибув.
Представникам сторін у судовому засіданні роз'яснено процесуальні права та обов'язки відповідно до статті 22 Господарського процесуального кодексу України.
У зв'язку з відсутністю клопотання сторін технічна фіксація (звукозапис) судового процесу не здійснюється.
Суть справи: До господарського суду Тернопільської області звернувся з позовною заявою Фізична особа - підприємець ОСОБА_1, житель с. Іванівка Теребовлянського району до Тернопільського державного науково-технічного підприємства "Промінь", м. Тернопіль та Тернопільської агропромислової біржі, м. Тернопіль про визнання дійсним Договору купівлі-продажу №25 від 24 березня 2004 року, укладеного між позивачем та ТД НТП "Промінь", зареєстрованого на Тернопільській агропромисловій біржі від 24.03.2004р.
В обґрунтування позовних вимог посилається на виконання умов Договору №25 від 24.03.2004р. купівлі-продажу нерухомого майна; протокол №25 проведення аукціону від 24.03.2004р. та Реєстраційне посвідчення на об'єкт нерухомого майна, яке належить ФО-П ОСОБА_1 від 02 серпня 2004 року.
Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 26 квітня 2010 року розгляд справи призначено о 14 год. 15 хв. 11 травня 2010 року.
У відповідності до ст. 77 ГПК України в судовому засіданні оголошувалась перерва до 15 год. 19 травня 2010 року.
Відповідач у справі -Товарна біржа "Тернопільська агропромислова біржа" у відзиві № 53 від 07.05.2010 року просить визнати дійсним договір купівлі-продажу №25 від 24.03.2004р., укладений на ТБ ТАПБ між ОСОБА_1 та ТД НТП "Промінь" відповідно о протоколу проведення аукціону від 24.03.2004р. №25.
Відповідач у справі -ТД НТП "Промінь" в судовому засіданні визнає позовні вимоги ФО-П ОСОБА_1 та вказує на те, що у даній справі він є неналежним відповідачем.
Представник позивача у судовому засіданні підтримав заявлені вимоги повністю.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши представлені документи, суд встановив наступне:
Згідно статті 1 Господарського процесуального Кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
Статтею 20 Господарського Кодексу України встановлено, що кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Зазначена стаття визначила шляхи захисту прав та законні інтересів зазначених суб'єктів.
Позивач по справі -ОСОБА_1, житель с. Іванівка Теребовлянського району Тернопільської області є суб'єктом підприємницької діяльності, який зареєстрований 15.11.1996 року Теребовлянською районною державною адміністрацією Тернопільської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця серії НОМЕР_2 ( копія знаходиться в матеріалах справи ), а тому наділений правом на звернення до суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.
Предметом позову СПД ФО ОСОБА_1, с. Іванівка Теребовлянського району Тернопільської області визначив визнання укладеним Договору купівлі -продажу нерухомого майна між Тернопільським державним науково-технічним підприємством "Промінь" ( як продавцем ) та суб'єктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_1 ( як покупцем ).
Конституція України встановлює право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю ( частина перша статті 41 ), а також рівність суб'єктів права перед законом ( частина четверта статті 13 ).
Як вбачається з листа №10/2-2-924 від 24.05.2000р. , Державний комітет Промислової політики України, розглянувши звернення ТД НТП "Промінь" щодо реалізації незадіяних у виробництві виробничих корпусів надав дозвіл на продаж зазначених об'єктів у в відповідності з чинним законодавством України по ринковій вартості, але не нижче залишкової вартості з урахуванням індексу інфляції з податку на додану вартість.
09 червня 2000р. державна податкова інспекція у місті Тернополі надала згоду на відчуження виробничих приміщень згідно списку, які належать заводу "Сатурн" і перебувають у податковій заставі за ціною визначеною експертом при умові направлення коштів на розподільчий рахунок казначейства для погашення заборгованості перед бюджетом.
Пунктом 2 "Порядку проведення цільових аукціонів з продажу активів платника податків, які перебувають у податковій заставі", затвердженого Наказом Державної податкової адміністрації України від 26.06 2002 року №294 зазначено, що товари, які не можуть бути згруповані та стандартизовані, об'єкти рухомого та нерухомого майна, а також цілісні майнові комплекси підприємств продаються на цільових аукціонах; організатором таких аукціонів виступають уповноважені біржі, визначені центральним податковим органом на конкурсних засадах.
16 березня 2004 року старшим маклером ОСОБА_3 прийнято Заявку на участь в аукціоні (Реєстраційний №44) ОСОБА_1.
Згідно п. п. 5.2 "Порядку проведення цільових аукціонів з продажу активів платника податків, які перебувають у податковій заставі", організатор аукціону затверджує протокол у день проведення аукціону.
Затверджений протокол є підставою для укладення протягом 3 днів договору купівлі-продажу. Якщо покупець відмовився від підписання договору купівлі-продажу, вважається, що аукціон з продажу цього активу не відбувся (п.п. 5.3. Порядку).
Згідно представленого Протоколу №25 від 24.03.2004р. проведення аукціону, переможцем торгів став ОСОБА_1 (номер лота 1: частина заготівельно-ливарного корпусу №2 (літера "б") поз. 1-10/1-24, частина поз. 1-9 загальною площею 808 кв. м., що перебуває на балансі ТД НТП "Промінь" і знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Текстильна, 28).
Як вбачається із матеріалів справи, 24 березня 2004 року між Тернопільським державним науково-технічним підприємством "Промінь" (Продавець) та ОСОБА_1 (Покупець) було укладено Договір №25 купівлі -продажу нерухомого майна, згідно умов якого Продавець продав, а Покупець купив частину заготівельно-ливарного корпусу №2 (літера "Б") поз. 1-10/1-24, частина поз. 1-9 загальною площею 808 кв. м., що перебуває на балансі ТД НТП "Промінь" і знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Текстильна, 28. Продаж здійснено за 161 550,00 грн. з врахуванням ПДВ (п. 5 Договору).
Згідно п. 10 Договору, цей Договір вступає в силу після підписання його обома сторонами.
Протокол аукціону №25 від 24.03.2004р. є невід'ємною частиною даного договору (п. 15 Договору).
Статтею 180 Господарського кодексу України встановлено, що зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань, які погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства.
Дослідивши представлені позивачем документи, господарський суд вважає, що за своїм змістом і правовою природою укладений між сторонами Договір є Договором купівлі -продажу майна, в якому сторони досягли згоди щодо умов, в тому числі в частині оплати за отриманий товар.
За договором купівлі-продажу одна сторонам (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму (стаття 655 ЦК України). Ціна придбаного позивачем майна склала 161 550,00 грн.
Статтею 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
До вимог господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з врахуванням особливостей, передбачених господарським кодексом України.
Статтею 202 Цивільного Кодексу України визначено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства (п. 1 ст. 203 ЦК України).
У відповідності до статті 185 Господарського кодексу України до укладення господарських договорів на біржах, оптових ярмарках, публічних торгах застосовуються загальні правила укладення договорів на основі вільного волевиявлення, з урахуванням нормативного -правових актів, якими регулюється діяльність відповідних бірж, ярмарків та публічних торгів.
Як встановлено в судовому засіданні, правомірність проведення аукціону та затвердженого Протоколу №25 проведення аукціону від 24.03.2004р. сторонами не оспорювалося і вони є чинними.
Відповідно до положень ст. ст. 638, 639 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Договір може укладатися у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договору не вимагалася.
Крім того, відповідно до ст. 391 ЦК України власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права власності. хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння майном.
Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про визнання договору купівлі -продажу нерухомого майна від 24 березня 2004 року, зареєстрованого Товарною біржею "Тернопільська агропромислова біржа" -дійсним, підлягають до задоволення.
Витрати по сплаті державного мита та за інформаційно -технічне забезпечення судового процесу згідно статті 49 ГПК України, покладається на позивача.
На підставі наведеного, керуючись статтею 129 Конституції України, статтями 1,2,33,44,49,82,84 Господарського процесуального Кодексу України, статтями 11,16, 202,203,209,210,655,657-640,655-659 та п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, статтями 20,180,183,193,220 Господарського Кодексу України, господарський суд, -
1.Позовні вимоги задовольнити.
2.Визнати дійсним Договір купівлі -продажу нерухомого майна №25 , укладеного 24 березня 2004 року між ОСОБА_1, с. Іванівка Теребовлянського району Тернопільської області та Тернопільським державним науково-технічним підприємством "Промінь", м. Тернопіль, вул. Текстильна, 28, зареєстрованого на Товарній біржі "Тернопільська агропромислова біржа" .
3.Рішення господарського суду набирає законної сили в десятиденний строк з дня його прийняття.
На рішення господарського суду , яке не набрало законної сили може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його прийняття через господарський суд Тернопільської області.
4.Повний текст рішення складено 19 травня 2010 року.
Суддя