Справа № 2-180/2010р.
28 травня 2010 року П»ятихатський районний суд
Дніпропетровської області
В складі головуючого судді Митошоп В.М.
При секретарі Ліненко А.О.
За участю позивача ОСОБА_1
Представника позивача ОСОБА_2
Представника відповідача Коваленко С.О.
Козловського Д.Є.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. П»ятихатки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до селянського фермерського господарства « Гермес» про розірвання договору оренди землі, -
До П»ятихатського районного суду Дніпропетровської області звернувся ОСОБА_1 з позовом до СФГ « Гермес» про розірвання договору оренди землі.
В обґрунтування позову позивач зазначив, що 30.03.2006р. між ним та СФГ « Гермес» укладено договір оренди його земельної ділянки, площею 6,971 га., строком на 5 років. Вважає, що орендарем порушено вимоги п. 33,34 зазначеного договору, оскільки відповідач не виконав свій обов»язок щодо страхування об»єкту оренди, що є підставою для розірвання договору оренди. Також позивачем, зазначено, що договір не відповідає ст. 15 Закону України « Про оренду землі» , щодо істотних умов договору. Так договором не встановлено умови збереження об»єкту оренди, не містить грошову оцінку землі, перегляд розміру орендної плати.
В судовому засіданні позивач позов підтримав та зазначив, що основною причиною подачі позову є небажання продовжувати договірні відносини с СФГ « Гермес» , окрім цього зазначив, що відповідачем не проведено страхування об»єкту оренди землі, та порушується порядок сівозміни на його земельній ділянці. В підтвердження своєї позиції будь яких доказів не надав.
Представник позивача позов підтримав в повному об»ємі.
Представники відповідача Коваленко С.О. та Козловський Д.Є. позов не визнали, та зазначили, що підстави наведені позивачем та представником позивача не є підставою для розірвання договору оренди землі.
Судом встановлено, що 03.03.2006р. між ОСОБА_1 та СФГ « Гермес» укладено договір оренди земельної ділянки, площею 6, 971 га. , яка знаходиться на території Лозуватської сільської Ради П»ятихатського району Дніпропетровської області, строком на 5 років та зазначений договір зареєстровано в Жовтоводському відділу ДРФ ДП « Центр ДЗК» 08.06.2006р., що визнано сторонами та підтверджується копією договору.
Згідно п.5 договору визначено, що нормативна оцінка земельної ділянки становить 63 518 гривен 22 копійки, тобто грошова оцінка об»єкту оренди визначена.
В розділу Страхування об»єкту оренди договору зазначено :
П. 33 Згідно з цим договором об»єкт оренди підлягає ( не підлягає) страхуванню на весь період дії цього ;
П. 33 Страхування об»єкта оренди здійснює Орендар ( орендодавець);
наведене свідчить, що сторони не визначилися при укладені договору, хто з них проведене страхування об»єкту оренди.
Згідно ч.2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України обов»язок доказування і подання доказів покладено на сторону яка на них посилається, в той же час стороною позивача ніяких доказів в підтвердження своєї позиції не надано, та заявлено про відсутність будь яких доповнень та клопотань по справі.
Викладене свідчить, що позивачем не надано доказів в підтвердження істотного порушення умов договору відповідачем, внаслідок чого в задоволені позову слід відмовити.
Витрати на оплату правової допомоги представника відповідача Козловського Д.Є. не підлягають стягненню оскільки представником не надано доказів в підтвердження обсягу наданої правової допомоги та документального підтвердження його оплати оскільки надано лише ксерокопію видаткового касового ордеру.
На підставі ст. ст. 638, 651, 792 ЦК України, ст. 13,14,15 Закону України « Про оренду землі» , керуючись ст. ст. 1-10, 60, 61 ,84, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
В задоволені позову ОСОБА_1 до селянського фермерського господарства « Гермес» про розірвання договору оренди землі - відмовити.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом п'яти днів з дня проголошення рішення . Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження . Заява та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду Дніпропетровської області через П'ятихатський районний суд .
Головуючий суддя :