Справа № 234/13901/20
Провадження № 2/234/1233/21
04 березня 2021 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області у складі судді Михальченко А.О.,
секретар Каліберда А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Краматорську Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням -
07 жовтня 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування позову зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу від 17.11.1997 №118, вона є власницею квартири АДРЕСА_1 . У квартирі крім неї також зареєстровані її чоловік - ОСОБА_2 та син - ОСОБА_3 , які з лютого 2015 року за вказаною адресою не мешкають, комунальні послуги не сплачують, квартирою не цікавляться, речей, належних відповідачам у її квартирі не має. Враховуючи зазначене, просила суд визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .
У судове засідання позивачка не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Надала до суду заяву, у якій підтримала позовні вимоги у повному обсязі та просила суд розглянути справу у її відсутність.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність. Позовні вимоги визнали у повному обсязі.
Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, прийшов до наступного.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу №118 И від 17.11.1997, укладеного на Донецькій товарній біржі (Краматорська філія), зареєстрованого у Краматорському БТІ 05.03.1998 за реєстровим №23627/П, ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 .
Згідно довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні №409 від 10.09.2020 у належній ОСОБА_1 квартирі зареєстровані - ОСОБА_2 (чоловік позивача), ОСОБА_3 (син позивача).
Відповідно до положень ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч. 1 ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.
Конституційний суд України у своєму рішенні №5-рп/99 від 03.06.1999р. у справі про офіційне тлумачення терміна «член сім'ї» зазначив, що ЖК України, визнаючи гарантії права громадян на житло, встановлює права і обов'язки наймача жилого приміщення та членів його сім'ї, які проживають разом з ним, за договором найму, обов'язковим елементом якого є плата за користування житлом та за комунальні послуги. Частина друга статті 64 цього Кодексу передбачає, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Аналогічні положення щодо членів сім'ї власника будинку (квартири) містить частина четверта статті 156 Кодексу.
Відтак суд вважає, що відповідачі по справі є членами сім'ї позивачки.
Отже, виходячи з приписів ч.1 ст.405 ЦК України, у відповідачів по справі виникло право користування квартирою АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 , з тих підстав, що вони є членами її сім'ї і які постійно мешкали разом з нею.
Відповідно до акту від 01.10.2020 ОСОБА_2 , ОСОБА_3 за адресою реєстрації не мешкають з лютого 2015 року.
Частиною 2 ст.406 ЦК України встановлено, що сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.
Спеціальною підставою припинення права членів сім'ї власника житла на користування цим житлом відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України є відсутність члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Матеріали справи не містять доказів на підтвердження того факту, що між ОСОБА_1 та відповідачами була досягнута домовленість про встановлення інших умов втрати ними права на проживання у будинку позивачки, а ні ж відсутність без поважних причин понад один рік.
Таким чином, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст.81, 141,263-265, 281 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_3 листопада 2000 року народження, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Повний текст рішення складений суддею 04.03.2021
Суддя Краматорського міського суду А. О. Михальченко