65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"04" березня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/3808/20
Господарський суд Одеської області у складі судді Демешина О. А., розглянувши матеріали справи № 916/3808/20
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "АРЛЕКІНО" (65110, м. Одеса, вул. Балківська, 52, код - 43284166)
Відповідач: Одеська міська рада (65004, м. Одеса, пл. Думська, 1; код - 26597691)
Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1: Фізична особа-підприємць Заболотний Олександр Мар'янович (код - НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ).
Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2: Фізична особа-підприємць Слюсаренко Любов Ярославівна (код - НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ).
про переведення прав та обов'язків орендаря за договором оренди землі
з підстав переходу права на земельну ділянку в силу прямого припису закону
За участю представників сторін:
від позивача: не з'явився
від відповідача : не з'явився
від третіх осіб: не з'явились
30 грудня 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю "АРЛЕКІНО" (далі - позивач), звернулось до суду із позовною заявою до Одеської міської ради про переведення прав та обов'язків орендаря за договором оренди землі, з підстав переходу права на земельну ділянку в силу прямого припису закону.
Позов ґрунтується тим, що на підставі Рішення Одеської міської ради від 14.06.2017 року № 2172-VII „Про затвердження проекту землеустрою щодо відвення земельної ділянки, площею 1,Ю2120 га, за адресою: АДРЕСА_4 (АДРЕСА_3) та надання її ФОП Заболотному Олександру Мар'яновичу та ФОП Слюсаренко Любові Ярославівні" затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (кадастровий номер 5110136900:51:002:0001) площею 1,2120 га. (категорія земель за основним цільовим призначенням - землі житлової та громадської забудови) в оренду на 15 років для початку реалізації планувальних рішень території. Цільове призначення В.03.07 - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, вид використання - для експлуатації та обслуговування будівлі ресторану та дитячого центру розваг.
Позивач зазначає, що 21.06.2017 року між Одеською міською радою та ФОП Заболотним Олександром Мар'яновичем та ФОП Слюсаренко Любов'ю Ярославівною було укладено договір оренди землі, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Петровим О.А. та зареєстровано в реєстрі за № 525, відповідно до якого Одеська міська рада передала, а ФОП Заболотний Олександр Мар'янович та ФОП Слюсаренко Любов Ярославівна прийняли у строкове, платне володіння, користування земельну ділянку площею 1, 212 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 .
На момент укладання договору оренди землі на земельній ділянці розташовано об'єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 265394451101), 37/100 часток якого належали Заболотному Олександру Мар'яновичу та 63/100 часток якого належали Слюсаренко Любові Ярославівні на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.01.2014 року із індексним номером 16419494.
10.10.2019 року було створено Товариство з обмеженою відповідальністю "АРЛЕКІНО" (код - 43284166). Засновниками якого виступили Заболотний Олександр Мар'янович та Слюсаренко Любов Ярославівна , які передали до статутного капіталу Товариство з обмеженою відповідальністю "АРЛЕКІНО" не житлове приміщення (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 265394451101), розташоване за адресою АДРЕСА_4 (АДРЕСА_3) загальною площею 551,9 кв.м.
12 березня 2020 року засновники Товариства з обмеженою відповідальністю "АРЛЕКІНО" відчужили частину своїх свої часток у статутному капіталі на користь інших осіб.
Тому Позивач просить суд: перевести на Товариство з обмеженою відповідальністю "АРЛЕКІНО" права та обов'язки орендаря за договором оренди землі, посвідчене приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Петровим О.А. 27.06.2017 року зареєстровані в реєстрі за № 525, щодо володіння, користування земельною ділянкою площею 1,212 га, за кадастровим номером 5110136900:51:002:0001, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_4 ( попередня назва - АДРЕСА_3.
04.01.2021 року Господарський суд Одеської області відкрив провадження по справі № 916/3808/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АРЛЕКІНО" до Одеської міської ради про переведення прав та обов'язків орендаря за договором оренди землі, ухвалив справу розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначив на 27.01.2021 року.
27.01.2021 року у судовому засіданні представник Відповідача надав суду відзив на позов.
З матеріалів справи (том 1, а.с.138) судом встановлено, що на підставі рішення Господарського суду м. Києва по справі № 916/2125/19 спірна земельна ділянка є державною власністю та належить до земель Міністерства оборони України.
Тобто, Рішення по цій справі може вплинути на права та обов'язки Міністерства оборони України.
Згідно ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.
Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.
Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.
З огляду на викладене, суд вважає за доцільне залучити до участі у справі, в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Міністерства оборони України, розгляд справи відкласти.
Керуючись ст.ст. 50, 182, 183, 234, 235 ГПК України, суд
1. Залучити до участі у справі № 916/3808/20 в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Міністерства оборони України (код - 00034022, 03168, м. Київ, проспект Повітрофлотський,6).
2. Розгляд справи відкласти на "23" березня 2021 р. о 11:30. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 17 (4 поверх), тел. 0(482)307-987.
3. Викликати представників сторін у судове засідання.
4. Зобов'язати Позивача надіслати копію позовної заяви з додатками залученій третій особі. Докази надсилання надати суду.
5. Зобов'язати Відповідача надіслати копію відзиву з додатками залученій третій особі. Докази надсилання надати суду.
6. Встановити залученій третій особі строк для надання пояснень щодо позову та відзиву - до 22.03.2021р.
Ухвала набрала чинності 04.03.2021 року та оскарженню не підлягає.
Суддя О.А. Демешин