г Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області
Справа № 213/3599/20
Номер провадження 2/213/185/21
23 лютого 2021 року м. Кривий Ріг
Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді - Алексєєва О.В.,
за участю секретаря судового засідання - Гусарової О.С.,
за відсутності учасників справи,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Інгулецької районної у місті ради про визнання права користування часткою квартири,
ОСОБА_1 звернувся в суд з вищевказаним позовом посилаючись на те, що на підставі рішення Інгулецької районної ради №36 від 01 березня 1996 року він після смерті своєї матері ОСОБА_2 , переоформив особовий рахунок по квартирі за адресою: АДРЕСА_1 . Квартира перебувала у комунальній власності.
У 1995 році в квартиру заселились подружжя ОСОБА_3 , в якого у 1998 році народився син ОСОБА_4 . У 2004 році подружжя розлучилось, але ОСОБА_5 із сином залишились проживати за вказаною адресою. Рішенням Інгулецького районног суду м. Кривого Рогу від 27 червня 2007 року визначений порядок користування житловим приміщенням на підставі якого ОСОБА_5 та її сину була виділена в користування кімната площею 19,00 кв.м, а позивачу - кімната площею 9,8 кв.м, що складає 34/100 квартири. У 2011 році позивач приватизував свою частку квартири АДРЕСА_2 . Інші 66/ 100 вказаної квартири залишаються належать до комунальної власності. ОСОБА_5 та її син 23 червня 2000 року знялись з реєстрації місця проживання за вказаною вище адресою: АДРЕСА_1 , та звільнили приміщення. Позивач має намір приватизувати частку вказаної квартири, однак із відповіді Виконавчого комітету Інгулецької районної у місті ради видно, що слід в судовому порядку визнати за позивачем право користування зазначеної квартири та в подальшому укласти договір найму житла.
Просить визнати за ним право користування 66/100 частинами двокімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .
Учасники справи в судове засідання не з?явились, про дату та час розгляду справи повідомлялись своєчасно. Позивач надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Від представника відповідача надійшло клопотання з проханням розглянути справу без участі представника виконкому. Під час ухвалення рішення покладаються на розсуд суду.
Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Відповідно до ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Ухвалою Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 09 жовтня 2020 року позовну заяву прийнято до розгляду в загальному позовному провадженні, призначено підготовче засідання. На підставі ухвали суду від 09 листопада 2020 року за клопотання представника відповідача витребувані з Відділу реєстрації місця проживання громадян виконавчого комітету Інгулецької районної у місті Кривому Розі ради відомості щодо зареєстрованого місця проживання ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .
Ухвалою суду від 24 грудня 2020 року закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до судового розгляду по суті.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає встановленими такі обставини.
28 лютого 2000 року між Державним комунальним підприємством «Житлово-комунальна контора №6» Управління житлово-комунального господарства Криворізької міської ради та наймачем ОСОБА_1 укладено Договір найму житла в будинках державного і громадського житлового фонду, на підставі якого ОСОБА_1 і членам його сім?ї ОСОБА_7 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 надано у безстрокове користування житло за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8).
Місце проживання позивача зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 з 14 липня 1989 року (а.с.35).
Рішенням Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 27 червня 2007 року визначено порядок користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_2 : ОСОБА_5 виділено в користування ізольовану кімнату загальною площею 19,0 кв.м, ОСОБА_1 - ізольовану кімнату загальною площею 9,8 кв.м. (а.с.9-10).
Із свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_2 від 28 грудня 2011 року видно, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 34/100 частки, а саме кімната №3 за адресою: АДРЕСА_1 . Квартира приватизована згідно із Законом «Про приватизацію державного житлового фонду». Загальна площа квартири становить 46,2 кв.м., загальна площа приватизованої частки квартири становить 15,7 кв.м. (а.с.12).
Право приватної спільної часткової власності позивача на 34/100 вказаної квартири зареєстровано в КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» (а.с.11).
Із копії технічного паспорта на квартиру по АДРЕСА_1 видно, що ОСОБА_5 займає житлову площу 19,0 кв.м., загальна площа надана в користування складає 30,5 кв.м., що становить 66/100 квартири (а.с.13).
На звернення ОСОБА_1 щодо приватизації частки квартири виконкомом Інгулецької районної у місті ради надано роз?яснення, що для проведення приватизації 66/100 частини квартири АДРЕСА_2 необхідно в судовому порядку визнати право користування зазначеною частиною квартири та в подальшому укласти договір найму на зазначене житло (а.с.15).
Із листа відділу реєстрації місця проживання громадян виконавчого комітету Інгулецької районної у місті ради видно, що ОСОБА_8 та ОСОБА_6 мали реєстрацію місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 по 23 червня 2020 року. Зняті з реєстрації по повідомленню відділу реєстрації місця проживання громадян виконкому Саксаганської районної у місті ради на адресу: АДРЕСА_3 (а.с.34).
Відповідно до ст.54 ЖК України, якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення. Ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, на прохання наймача, що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов (стаття 34), надається йому, а в разі відсутності такого наймача - іншому наймачеві, який проживає в тій же квартирі. При цьому загальний розмір жилої площі не повинен перевищувати норми, встановленої статтею 47 цього Кодексу, крім випадків, коли наймач або член його сім'ї має право на додаткову жилу площу. Якщо розмір ізольованої кімнати, що звільнилася, є меншим за встановлений для надання одній особі, зазначена кімната у всіх випадках передається наймачеві на його прохання. У разі відмови в наданні жилого приміщення, що звільнилося, у випадках, передбачених цією статтею, спір може бути вирішено в судовому порядку.
Як встановлено судом, у спірній квартирі АДРЕСА_2 мешкає лише позивач, колишній наймач ОСОБА_5 та її неповнолітній син ОСОБА_6 знялись з реєстрації місця проживання за вказаною адресою та зареєстровані за іншою адресою.
Відповідно до ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
З огляду на вищевказане ОСОБА_5 та ОСОБА_6 втратили право користування виділеною їм часткою квартири ( 66/100 ) АДРЕСА_2 .
Під час судового розгляду встановлено, що житлова кімната площею 19,0 кв.м в квартирі АДРЕСА_2 є вільною, позивач є власником житлової кімнати розміром 9,8 кв.м у вказаній квартирі, що складає 34/100 частини квартири. При цьому статтею 47 ЖК України норма житлової площі в Україні встановлена в розмірі 13,65 кв.м на одну особу. Позивач має у власності 9,8 кв.м. житлової площі, що менше за встановлену законом норму житлової площі, а тому є таким, що потребує поліпшення житлових умов.
Встановлено, що позивач має намір приватизувати 66/100 частки квартири, яка залишилась в комунальній власності міста.
Згідно з ч.3 ст.9 ЖК України громадянам надається право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом.
Частиною 2 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» вказаного закону та Положення про порядок передачі квартир (будинків) жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затверджене Наказом Міністерства житлово-комунального господарства України від 16 грудня 2009 року №396 квартира передається у спільну сумісну чи часткову власність за письмовою заявою уповноваженого квартиронаймача за згодою всіх повнолітніх членів сім?ї, які мешкають (зареєстровані) у цій квартирі, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло.
Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ч.1ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
За таких підстав, суд, оцінюючи належність, допустимість, достовірність та достатність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Оскільки позивач не вимагає компенсації за понесені судові витрати по сплаті судового збору при подачі позовної заяви до суду, а тому останній не підлягає стягненню з відповідача.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 9, 54, 107ЖК України, ст.ст. 12, 13, 76, 81, 89, 141, 223, 247 ч.2, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Інгулецької районної у місті ради про визнання права користування часткою квартири- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право користування 66/100 частинами двокімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 ,.
Відповідач: Виконавчий комітет Інгулецької районної у місті ради, як орган опіки та піклування, юридична адреса: пл. Гірницької Слави,1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, код ЄДРПОУ: 04052548.
Дата виготовлення повного тексту судового рішення - 03 березня 2021 року.
Суддя О.В. Алексєєв