Справа № 708/35/21
Номер провадження № 2/708/61/21
02 березня 2021 року м. Черкаси
Чигиринський районний суд Черкаської області в складі:
головуючого судді - Попельнюха А.О.,
при секретарі - Циріль С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чигирині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чигиринської міської ради про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування, -
Представник позивача - адвокат Мінько С.К. звернувся до суду з позовом, відповідно до якого просив суд визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування. В обґрунтування поданої позовної заяви зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , яка на момент смерті була власником земельної ділянки та житлового будинку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_2 склала заповіт, відповідно до якого все належне їй майно заповіла позивачці ОСОБА_1 . Позивачка звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини у визначений чинним законодавством строк, тому вона прийняла спадщину. Натомість під час оформлення спадкових прав нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину було відмовлено, оскільки у ОСОБА_1 були відсутні правовстановлюючі документи на належне померлій майно. Тому просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок із надвірними спорудами, що належали померлій ОСОБА_3 , а саме: житловий будинок під літ. А, прибудови літ. а1, а2, а3, гараж літ. Б, навіс літ. В, літня кухня літ. Г, сарай літ. Д, сарай літ. Ж, вбиральня літ. З, сарай літ. Є, погріб літ. Й, огорожа № 1, хвіртка № 2, огорожа № 3, ворота № 4, водо колонка № 5, та визнати за позивачем право власності на належну померлій земельну ділянку площею 0,2531 га, кадастровий номер 7125486500:02:002:0303, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою від 11.01.2021 провадження у справі відкрито та справу призначено до підготовчого засідання.
Ухвалою від 23.02.2021 підготовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду.
В судове засідання представник позивача - адвокат Мінько С.К. не з'явився, суду надав заяву з проханням проводити розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача. Позов підтримав у повному обсязі та просив суд його задовольнити.
Відповідач Чигиринська міська рада в судове засідання явку уповноваженого представника не забезпечив, на адресу суду направив заяву з проханням проводити розгляд справи у відсутність представника відповідача, порти задоволення позову не заперечував.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі обставини та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).
На підставі 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.
Згідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , про що Виконавчим комітетом Тіньківської сільської ради Чигиринського району Черкаської області складено відповідний актовий запис № 39.
За життя ОСОБА_2 склала заповіт, посвідчений 16.05.2017 секретарем Тіньківської сільської ради Великою Л.О., зареєстровано в реєстрі за № 14. З аналізу даного заповіту вбачається, що ОСОБА_4 на випадок своєї смерті зробила розпорядження, відповідно до якого все майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті та на що вона за законом матиме право заповіла племінниці ОСОБА_1 .
Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
Згідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ч. 1 ст. 1269 ЦК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
З наявних у матеріалах справи письмових доказів, зокрема витребуваної судом копії спадкової справи, судом встановлено, що ОСОБА_1 у визначений шестимісячний строк звернулась до приватного нотаріуса Чигиринського міського нотаріального округу Кашицької О.Г. із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 як спадкоємець за заповітом, інші спадкоємці із аналогічними заявами не звертались, особи, які могли фактично прийняти спадщину не встановлені.
Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.
Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов'язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно (ч. 1 ст. 1297 ЦК України).
З наданих представником позивача та долучених до матеріалів справи письмових доказів судом встановлено, що на день смерті померлій ОСОБА_2 належав житловий будинок (рік побудови 1959) з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (довідка Тіньківського старостинського округу Чигиринської міської ради від 06.08.2020 за № 675/12-06). У свою чергу склад нерухомого майна, належного померлій, підтверджено копією технічного паспорта, виготовленого станом на 11.06.2020. З довідки КП ЧООБТІ від 19.08.2020 вбачається, що вказане домоволодіння не було зареєстровано.
Також померла ОСОБА_2 на день відкриття спадщини була власником земельної ділянки площею 0,2531 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер: 7125486500:02:002:0303), що у свою чергу підтверджено копією державного акту на право власності на земельну ділянку, виданим 11.11.2009 відділом Держкомзему у Чигиринському районі Черкаської області, акт зареєстровано за № 010979800291.
Неможливість отримання свідоцтва про право власності на успадковане позивачкою ОСОБА_1 нерухоме майно обґрунтована відсутністю правовстановлюючих документів, на підтвердження чого надано копію постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, постановлену 13.10.2020 приватним нотаріусом Чигиринського районного нотаріального округу Кашицької О.Г.
Зі змісту п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Одночасно з цим ВСУ наголосив, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
З аналізу спірних правовідносин судом встановлено, що ОСОБА_1 є спадкоємцем всього належного померлій ОСОБА_2 майна, до складу якого увійшло домоволодіння з господарськими спорудами та земельна ділянка, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на домоволодіння за ОСОБА_2 не було зареєстровано, оскільки було набуто до моменту законодавчого встановлення обов'язковості реєстрації таких прав.
Станом на момент звернення до суду із даної позовної заявою порядок проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно регламентовано Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553).
Процедура реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки визначено п. 42 Порядку, відповідно до якого для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються:
1) технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна;
2) документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси.
Документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов'язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки, за яким державним реєстратором отримуються відомості Державного земельного кадастру з метою встановлення місця розташування земельної ділянки, на якій споруджено відповідний об'єкт, для подальшого відображення таких відомостей як адреси об'єкта нерухомого майна.
У разі коли індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р. та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених цим пунктом, можуть бути подані документи, передбачені статтею 31 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
У свою чергу пунктом 66 Порядку визначено, що для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.
З наведеного вбачаються підстави стверджувати, що ОСОБА_1 , як спадкоємцю нерухомого майна померлої ОСОБА_2 , до складу якого входить до тому числі домоволодіння з господарськими спорудами, необхідно провести реєстрацію права власності за померлою у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, для чого необхідно подати визначені Порядком документи. За умови проведення реєстрації права власності за померлою ОСОБА_2 позивач ОСОБА_1 буде мати об'єктивну можливість отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом. За таких обставин позов в частині визнання права власності на житловий будинок із надвірними спорудами не підлягає до задоволення.
У свою чергу позовні вимоги в частині визнання права власності на земельну ділянку підлягають до задоволення, оскільки в цій частині позивач позбавлена можливості іншим чином оформити свої спадкові права.
Пояснення представника відповідача про визнання позову суд оцінює критично, оскільки таке визнання суперечить вимогам закону, тому з урахуванням наявних доказів та фактичних обставин справи не може бути єдиною підставою для задоволення позову.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1216 - 1218, 1223, 1233, 1268-1270, 1296, 1297 ЦК України, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) ст. 259 ЦПК України, ст. ст. 4, 12, 30, 141, 76-81 206, 258, 259, 263-265, 273, 351, 352, 354 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до Чигиринської міської ради про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування- задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2531 га, кадастровий номер 7125486500:02:002:0303, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 .
В іншій частині позову відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду через Чигиринський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Учасники та їх адреси:
Позивач - ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , прож.: АДРЕСА_2 );
Представник позивача - адвокат Мінько Сергій Костянтинович (свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 493, видане Черкаської ОКДКА 27.08.2012, адреса робочого місця адвоката: АДРЕСА_3 );
Відповідач - Чигиринська міська рада (код ЄДРПОУ: 04061560, місцезнаходження: Черкаська обл., м. Чигирин, вул. Б. Хмельницького, буд. 19).
Суддя А.О. Попельнюх