Справа № 686/28368/20
Провадження № 2/686/1084/21
24 лютого 2021 року м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області в складі:
головуючого судді Палінчака О.М.
при секретарі Антосєві В.П.
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в місті Хмельницькому, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Відділу державної реєстрації речових прав не нерухоме майно та їх обтяжень, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Обслуговуючий кооператив «Бізнес Центр» про скасування рішення про державну реєстрацію права власності,-
встановив:
17 листопада 2020 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , Відділу державної реєстрації речових прав не нерухоме майно та їх обтяжень, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Обслуговуючий кооператив «Бізнес Центр» про скасування рішення про державну реєстрацію права власності.
Свої вимоги позивач мотивувала тим, що 27 серпня 2019 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір з про відступлення права вимоги, відповідно до якого, ОСОБА_2 (первісний пайовик) передала ОСОБА_1 (новий пайовик) право вимоги до ОК «Бізнес центр» в частині права на отримання приміщення № 4-5, загальною проектною площею 82,8 кв.м. на четвертому поверсі Об'єкту. З того часу позивач стала в цій частині кредитором за договором пайової участі в будівництві № 1 від 01.10.2015 року, який був укладений між ОК «Бізнес центр» та ОСОБА_2 .
Згідно вказаного договору від 27.08.2019 року, позивач стала асоційованим членом ОК «Бізнес центр» та одержала право вимоги виконання зобов'язань щодо передачі їй нежитлового приміщення № 4-5 загальною проектною площею 82,8 кв.м. на четвертому поверсі в адміністративній будівлі з паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 .
05 вересня 2019 року позивачем було отримано Витяг за вихідним № 2-В від 05.09.2019 року з переліком асоційованих членів ОК «Бізнес центр». Того ж дня їй було надано довідку за вихідним № 2-Д від 05.09.2019 року про те, що ОСОБА_1 дійсно являється асоційованим членом ОК «Бізнес центр», та станом на 05.09.2019 року внесла пайовий внесок у повному обсязі за нежитлове приміщення № 4-5 на четвертому поверсі адміністративної будівлі по АДРЕСА_1 , загальною площею 82,8 м. кв.
У той самий період часу ОСОБА_1 звернулась до ФОП ОСОБА_3 (свідоцтво АД № 479268 від 26.02.2014 р. № 2263915986) для виготовлення технічної документації на вищевказане нежитлове приміщення, для подальшого оформлення права власності.
07 лютого 2020 року позивач звернулась до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що у АДРЕСА_2 , для оформлення права власності на вище згадане нежитлове приміщення та отримала інформаційну довідку про те, що нежитлове приміщення № 4-5 загальною проектною площею 82,8 кв.м. на четвертому поверсі в адміністративній будівлі з паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 , вже зареєстровано на підставі довідки про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі.
Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав, заявником є власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло, перейшло чи припинилося речове право, або уповноважені ними особи.
У зв'язку з наведеним, позивач просить суд скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43201671 від 26.09.2018 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1653105468101 з одночасним визнанням за нею права власності на нежитлове приміщення № 4-5 загальною проектною площею 82,8 кв.м. на четвертому поверсі в адміністративній будівлі з паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 23 листопада 2020 року по справі відкрито провадження та призначено підготовче засідання.
Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 в підготовче засідання не з'явилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала.
Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання не з'явилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнала.
Представник відповідача - Відділу державної реєстрації речових прав не нерухоме майно та їх обтяжень подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечив.
Представник третьої особи - ОК «Бізнес Центр» в підготовче засідання не з'явився, про час та місце проведення засідання повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, жодних заяв, пояснень чи заперечень проти позову до суду не подав.
Відповідно до ч. ч. 3,4 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.
Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню в порядку ч. 4 ст. 206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 141, 189, 196-198, 200, 206, 223, 259, 263-265 ЦПК України, суд -
ухвалив:
Позов задоволити.
Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43201671 від 26.09.2018 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1653105468101.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 ) права власності на нежитлове приміщення № 4-5 загальною проектною площею 82,8 кв.м. на четвертому поверсі в адміністративній будівлі з паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 .
На рішення, через суд першої інстранції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів до Хмельницького апеляційного суду.
Повний текст рішення складено 24 лютого 2021 року.
Суддя: О.М. Палінчак