Справа № 2-1309/07
16 лютого 2007 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:
головуючого - судді Завальнюка І.B.
при секретарі - Квеквескірі О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Херсонської міської ради про визнання права власності,
встановив:
У січні 2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом посилаючись на те, що в кінці 2004 року він звернувся до голови правління гаражно-будівельного кооперативу «Сигнал», що розташований на вул. Полтавській в м. Херсоні із заявою про виділення йому гаражу. При цьому останній запропонував йому стати членом кооперативу та на території балки, що знаходиться поруч на розі вул. Полтавської та Бурзі, де вже були викопані ями для закладки фундаментів, побудувати приміщення самостійно, за власний рахунок. Після цього позивач вніс вступний внесок у розмірі 3000 гривень, після чого йому видали книжки члена кооперативу. Після їх одержання позивач за власні кошти розпочав будівництво приміщення гаражів та в середині 2006 року, після закінчення будівництва, він звернувся до Херсонського БТІ, яке виготовило відповідну технічну документацію. Оскільки на теперішній час будівництво закінчене та гаражі можна вводити в експлуатацію, позивач просив суд визнати за ним право власності на них.
В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги із викладених вище підстав, просив суд визнати за ним право власності на збудоване нерухоме майно - приміщення гаражів загальною площею 498 кв.м., розташованих на розі вулиць Полтавської та Бурзі в м. Херсоні
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи був повідомлений, ніяких заяв про неможливість неявки суду не надав, у зв'язку із цим причина неявки визнана неповажною. Відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України суд вважає необхідним вирішити справу на підставі наявних у ній даних та доказів.
Вислухавши пояснення позивача, покази свідків та дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним позов задовольнити, ухваливши заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Судом встановлено, що в кінці 2004 року ОСОБА_1, позивач по справі, на розі вулиць Полтавської та Бурзі в м. Херсоні, біля гаражного кооперативу «Сигнал» розпочав будівництво приміщення гаражів. При цьому в середині 2006 року зазначене будівництво нерухомого майна було закінчено та Херсонським БТІ складено відповідну технічну документацію, згідно якої загальна площа спірних гаражів складає 498 кв.м.
Згідно ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яку створила особа, набувається останньою; при цьому право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
Таким чином, враховуючи, що спірне нерухоме майно є повністю завершеним будівництвом, що убачається як із оглянутих та досліджених судом фотографій даного об'єкту, так і з технічної документації Херсонського БТІ від 22.11.2006 року, згідно оціночних актів якої конструктивні елементи нерухомості мають відмінний технічний стан та їх питома вага у будівлі складає 100 %; при цьому даний об'єкт створений за власні кошти позивача, що повністю підтвердили допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_2 і ОСОБА_3, при цьому у суду немає підстав ставити під сумнів достовірність фактів, повідомлених свідками, суд вважає, що відповідно до ст. 331 ЦК України за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на спірне нерухоме майно.
При цьому суд враховує, що відповідно до креслень Генерального плану міста Херсона, затвердженого рішенням Херсонської міської ради від 26.12.2003 року № 443 та листа управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Херсонської міської ради № 01-14-1050 від 07.09.2006 року земельна ділянка, на які збудована спірна нерухомість, належить до зони присадибної житлової забудови, на ній допускається тільки будування допоміжних приміщень, у тому числі й гаражів.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,212-215,224-226 ЦПК України, ст. 331 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно -приміщення гаражів загальною площею 498 кв.м., розташованих на розі вулиць Полтавської та Бурзі в м. Херсоні.
Рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача, поданої протягом 10 днів з дня Отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошенім заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.