ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
про закриття підготовчого провадження та
призначення справи до судового розгляду по суті
м. Київ
15.02.2021справа №910/8760/20
Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., за участю секретаря судового засідання Роздобудько В.В.,
розглядаючи у відкритому судовому засіданні
справу №910/8760/20
за позовом прокуратури Київської області (01601, м. Київ, бул. Л. Українки, буд. 27/2; ідентифікаційний код 02909996) в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації (01196, м. Київ, пл. Лесі Українки , буд. 1; ідентифікаційний код 00022533) та Департаменту агропромислового розвитку Київської обласної державної адміністрації (01004, м. Київ, вул. Велика Васильківська, буд. 13/1; ідентифікаційний код 00731583)
до комунального підприємства Київської обласної ради «Київська обласна сільськогосподарська брокерсько-комерційна фірма «Обрій» (08141, Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрівське, вул. Теплична, буд. 30; ідентифікаційний код 16477827)
про визнання відсутнім права користування адміністративним приміщенням та зобов'язання повернути майно,
за участю представників:
Прокуратури - Наумової К.О.(посвідчення від 11.12.2018 №051684; наказ від 14.09.2020 №536К);
позивача-1 - не з'явився;
позивача-2 - Захаренко Н.І. (довіреність від 12.01.2021 №02-04.1.-1/55);
Марченка І.Є. (довіреність від 12.01.2021 №02-04.1.-1/185);
відповідача - Козира С.В. (ордер від 15.02.2021 серія АІ №1088577),
Прокуратура Київської області (далі - Прокуратура) в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації (далі - Адміністрація) та Департаменту агропромислового розвитку Київської обласної державної адміністрації (далі - Департамент) звернулася до господарського суду міста Києва з позовом до комунального підприємства Київської обласної ради «Київська обласна сільськогосподарська брокерсько-комерційна фірма «Обрій» (далі - Підприємство) про визнання відсутнім у Підприємства права користування адміністративним приміщенням площею 1 900 кв.м., розташованим за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 13/1, та зобов'язання Підприємства повернути вказане адміністративне приміщення державі в особі Департаменту.
Позовні вимоги мотивовано тим, що:
- відповідно до Закону України «Про Представника Президента України» від 05.03.1992 №2167-ХІІ розпорядженням Представника Президента України від 15.07.1992 №653 «Про передачу Управлінню сільського господарства Київської обласної державної адміністрації адміністративного будинку по вул. Червоноармійська, 13», беручи до уваги клопотання Київської обласної державної адміністрації та інтереси його управління сільського господарства та продовольства, у відповідності з переліком державного майна України, що передане до власності адміністративно-територіальних одиниць/комунальної власності/по м. Києву, в частині нежитлового фонду, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 05.11.1991 №311, Фондом комунального майна міста Києва передано безоплатно у власність Управлінню сільського господарства та продовольства Київської обласної державної адміністрації адміністративний будинок на вул. Червоноармійській, 13; щодо вказаного адміністративного будинку 10.07.1992 складено акт приймання-передавання основних засобів;
- 20.03.2000 Управлінням агропромислового комплексу Київської обласної державної адміністрації (правонаступником якого було Управління сільського господарства та продовольства Київської обласної державної адміністрації; орендодавець) та Київською обласною сільськогосподарською брокерсько-комерційною фірмою «Обрій» (правонаступник - Підприємство; орендар) укладено договір оренди №1 (далі - Договір);
- відповідно до умов Договору у разі відсутності зауважень однією із сторін про припинення Договору після закінчення його строку протягом місяця Договір вважається продовженим на той же строк та на тих же умовах;
- починаючи з 2000 року та до листопада 2018 року у зв'язку з відсутністю зауважень з боку орендодавця та орендаря Договір автоматично продовжувався кожні два роки;
- враховуючи статтю 284 Господарського кодексу України, статтю 764 Цивільного кодексу України, пункти 9.5 та 9.7 Договору, у зв'язку з закінченням строку Договору Департаментом на адресу Підприємства 17.12.2018 надіслано лист № 02-03.1-1/2106 «Про припинення договору оренди», в якому Департамент повідомив про припинення з 01.01.2019 строку дії Договору (з усіма додатковим угодами та змінами), а також просив відповідача звільнити орендовані приміщення і повернути орендодавцеві об'єкт оренди згідно з актом приймання-передачі; вказаний лист надіслано на юридичну адресу орендаря рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення за штрих кодовим ідентифікатором №0101908491743, який згідно з довідкою акціонерного товариства «Укрпошта» повернуто з причин «письмової заяви одержувача»;
- Департаментом 22.12.2018 на адресу орендаря надіслано аналогічний за змістом лист №02-03.1- 2157;
- у зв'язку з ігноруванням орендарем попередніх листів Департаменту останнім 14.02.2020 та 20.02.2020 надіслано листи №02-02-1/210 та №02-02-1/233 про повернення об'єкту оренди за актом приймання-передачі майна;
- Підприємство завчасно та у відповідності до вимог чинного законодавства України повідомлене про припинення дії Договору починаючи з 01.01.2019;
- оскільки Договір припинив свою дію внаслідок надсилання Департаментом відповідних листів, а законні підстави для користування Підприємством спірним майном відсутні, то відповідач зобов'язаний повернути таке майно орендодавцю.
Ухвалами господарського суду міста Києва від 26.06.2020 позовну заяву і додані до неї документи повернуто Прокуратурі.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 30.09.2020 ухвалу господарського суду міста Києва від 26.06.2020 зі справи №910/8760/20 про повернення позовної заяви і доданих до неї документів Прокуратурі скасовано; матеріали справи №910/8760/20 повернуто суду першої інстанції для розгляду.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 22.10.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 23.11.2020.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 23.11.2020 підготовче засідання відкладено на 21.12.2020.
Підприємство 14.12.2020 подало суду відзив на позовну заяву, в якому вказало, що подані позивачем листи Департаменту адресовані відповідачу на підтвердження нібито припинення дії Договору не мають належних доказів їх надіслання; будь-які спори, які стосуються виконання Договору, вирішуються сторонами, тобто Підприємством і Департаментом, але не з Прокуратурою, а тому у останньої немає достатніх підстав для звернення до суду з даним позовом.
Прокуратура 21.12.2020 подала суду відповідь на відзив, в якій виклала доводи, вказані у позовні заяві.
Управління агропромислового розвитку Київської обласної державної адміністрації подало суду пояснення, в яких виклало норми законодавства України щодо орендних правовідносин.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 21.12.2020 продовжено строк підготовчого провадження у справі №910/8760/20 та відкладено підготовче засідання з розгляду справи №910/8760/20 на 25.01.2021.
23.12.2020 Прокуратура подала суду клопотання про долучення до матеріалів справи доказів.
Підприємство 15.01.2021 подало суду заперечення, в яких зазначило, що: позивач вказує на наявність листів, в яких повідомлялося про припинення Договору, проте не подає належних доказів надіслання саме цих листів; Прокуратурою не аргументовано наявність підстав здійснювати представництво інтересів держави у справі №910/8760/20.
22.01.2021 Управління агропромислового розвитку Київської обласної державної адміністрації подало суду відповідь на відзив, в якій зазначило, що: Підприємство заперечує отримання листів від Департаменту, натомість зосереджується на належності доказів його відправлення; відповідач заперечує факт наявності заяви Департаменту про припинення Договору, що не відповідає дійсності, оскільки саме Підприємство і посилається на таку заяву, визнаючи таким чином її наявність; Підприємство завчасно та у відповідності до вимог чинного законодавства України повідомлено про припинення дії Договору починаючи з 01.01.2019; відповідач не вчинив жодних дій з метою звільнення адміністративного приміщення площею 1 900 кв.м., розташованого за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 13/1.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 25.01.2021 відкладено підготовче засідання з розгляду справи №910/8760/20 на 15.02.2021.
У підготовче засідання 15.02.2021 з'явилися представники Прокуратури, позивача-2 та відповідача; представник позивача-1 у підготовче засідання не з'явився; про дату час та місце проведення підготовчого засідання повідомлений належним чином під розписку у судовому засіданні 25.01.2021; про причини неявки суду не повідомив.
Суд у підготовчому засіданні 15.02.2021 ставить на обговорення питання щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи №910/8760/20 до судового розгляду по суті.
Представники Прокуратури, позивача-2 та відповідача у підготовчому засіданні 15.02.2021 повідомили суд про те, що заяв і клопотань не мають, ними вчинені всі дії, передбачені у підготовчому провадженні, в зв'язку з чим просили суд розглянути справу по суті.
Відповідно до частини другої статті 177 ГПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті (пункт 18 частини другої статті 182 ГПК України).
За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті (пункт 3 частини другої статті 182 ГПК України).
Враховуючи викладене, дослідивши матеріали справи, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, господарський суд міста Києва дійшов висновку про необхідність закриття підготовчого провадження і призначення розгляду справи по суті на 29.03.2021.
Керуючись статтями 177 - 185, 194, 196, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва
1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №910/8760/20 до судового розгляду по суті на 29.03.21 о 12:15 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.
2. Копію даної ухвали надіслати позивачу-1.
Ухвала набрала законної сили 15.02.2021 та оскарженню не підлягає.
Суддя О.В. Марченко