Справа № 585/3221/20
Номер провадження 2/585/220/21
18 лютого 2021 року м.Ромни
Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі:
головуючого судді - Євлах О.О.
за участі:
секретаря судового засідання - Безручко О.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу
за позовом ОСОБА_1
до
відповідачів - ОСОБА_2
вимоги позивача: про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,
негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухваливрішення про наступне:
І. Стислий виклад позиції позивача та відповідача.
1. 10 грудня 2020 року ОСОБА_1 (далі позивач) , уточнивши заявлені вимоги, звернулася з позовом до ОСОБА_2 в якому просила виділити в натурі та визнати за нею право власності на 56/100 частки домоволодіння , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно Варіанту виділу № 1 Висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи № 1460 від 28.01.2021 року, а саме: приміщення житлового будинку літ. «А-I»: житлова кімната «2-3», площею 10,2 кв.м.; житлова кімната «2-4», площею 14,8 кв.м.; приміщення житлової прибудови літ «А2-1»: сіни «2-1» площею 9,7 кв.м.; житлова кімната «2-2» площею 8,3 кв.м.; прихожа «2-5», площею 13,8 кв.м.; кухня «2-6», площею 10,7 кв.м.; ванна «2-7», площею 5,2 кв.м. Господарські споруди: сарай літ «Г»; погріб літ. «п/г»; 50/100 огорожі №. Крім того просила припинити її право спільної власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
2. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що з гідно Договору дарування частини будинку від 15.08.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. за реєстровим №2-2119 нею було прийнято в дар1/2 частку житлового будинку - А, житловою площею 37,0 кв.м. з відповідними надвірними будівлями: сараї дощані, обкл. цеглою , дощаті - Б. б; сарай глинобитний - Г, сарай дощаний - В; сарай, льох, дощаті - Д, п/г; сарай, льох, дощаті, цегляні - Е, п/г, що знаходиться в АДРЕСА_1 . На підставі рішення виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області №157 "Про розгляд питань будівництва та архітектури" від 19.05.2004 року та будівельного паспорта на будівництво прибудови, погодженого головним архітектором міста Ромни нею добудовано прибудову літ. "А2-1" до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Рішенням виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області №170 "Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів в м. Ромни" від 18.06.2008 року затверджено Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом прибудови до житлового будинку та господарські будівлі ОСОБА_1 , за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 8,3 кв.м. На підставі рішення виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області №275 від 29.10.2009 року та будівельного паспорта на будівництво сараю, погодженого головним архітектором міста Ромни нею було побудовано сарай літ. "Г" за адресою: АДРЕСА_1 . 16.03.2013 року Державним реєстратором Реєстраційної служби Роменського міськрайонного управління юстиції Сумської області їй було видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №1298835 від 16.03.2013 року про те, що їй на праві власності належить 1/2 частка житлового будинку загальною площею 129,8 кв.м., житловою площею 54,7 кв.м. з належними до нього будівлями та спорудами: сарай літ. "Б", сарай-прибудова літ. "б", сарай літ"В", сарай літ. "Г", погріб літ. "п/г", вбиральня літ. "У", погріб літ. "п/г1", огорожа літ. "№", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Інші 1/2 частка житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві власності Відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності, НОМЕР_1 виданого 12.09.2012 року Виконавчим комітетом Роменської міської ради Сумської області, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №235733965 від 07.12.2020 року.
Вони з відповідачем не домовились про порядок володіння та користування житловим будинком з відповідними надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_2 , а тому вона змушена звернутись до суду з зазначеним позовом.
3. Відповідач заперечень проти позову не висловила.
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.
4. Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився. Подав заяву про розгляд справи у його відсутності та відсудності позивача. Заявлені позовні вимоги підтримав та просив її задовольнити.
5. Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася.
ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.
6. Ухвалою суду від 16 грудня 2020 року (а. с.33) було постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
7. Ухвалою суду від 26.01.2021 року підготовче провадження у справі закрито, призначено до розгляду в судовому засіданні.
8. Оскільки відповідач був належним чином повідомлена про дату, час та місце судового засідання (стаття 128 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК)), в судове засідання не з'явився без поважних причин, а представник позивача не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, Судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи, що відповідає вимогам статей 280-281 ЦПК.
9. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом, та зміст спірних правовідносин.
10. Судом встановлено, що відповідно до договору дарування частини будинку, посвідченого 15.08.2002 року ОСОБА_4 добровільно подарувала, а ОСОБА_1 , прийняла в дар Ѕ частину житлового будинку житловою площею 1190,0 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 . (а.с.6).
11. Відповідно Витягу з рішення виконавчого комітету Роменської міської ради за № 157 від 19.05.2004 року дозволено будівництво прибудов до житлових будинків та господарських будівель на індивідуальних та виділених земельних ділянках: ОСОБА_1 - прибудова до житлового будинку по АДРЕСА_1 . ( а.с.7).
12. Будівельний паспорт на будівництво сараю, погоджено головним архітектором міста Ромни , згідно якого ОСОБА_1 побудовано сарай літ. "Г" за адресою: АДРЕСА_3 .(а.с.8-9).
13. Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом прибудови до житлового будинку та господарських будівель побудованих ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 8,3 кв.м. затверджено виконавчим комітетом Роменської міської ради за № 170 від 18.06.08 р.(10).
14. Згідно рішення виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області №275 "Про розгляд питань будівництва та архітектури" від 29.10.2009 року та будівельного паспорта - будівництво сараю, погоджено головним архітектором міста Ромни , ОСОБА_1 побудовано за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.11-19).
15. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 235733965 16.03.2013 року ОСОБА_1 на праві власності належить 1/2 частка житлового будинку загальною площею 129,8 кв.м., житловою площею 54,7 кв.м. з належними до нього будівлями та спорудами: сарай літ. "Б", сарай-прибудова літ. "б", сарай літ"В", сарай літ. "Г", погріб літ. "п/г", вбиральня літ. "У", погріб літ. "п/г1", огорожа літ. "№", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .(а.с.20-21).
16. Згідно технічного паспорта на садибний(індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_4 Ѕ частка будинку належить ОСОБА_1 , а та Ѕ частка будинку належить ОСОБА_2 ( а.с.22-24)
17. Згідно Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про внесення до актового запису змін, доповнень за № 00011851953 від 06.03.2013 року в актовому запису про шлюб за № 091 від 03.02.1996 року на підставі висновку про внесення змін № НОМЕР_2 від 15.12.2006 року , змінено відомості про нареченого ОСОБА_5 на ОСОБА_5 . Відомості про наречену ОСОБА_5 змінено на ОСОБА_5 . (а.с.25).
18. Згідно повідомлення суб'єкта оціночної діяльності - Приватного підприємства "Роменекс-Л" №219/20 від 04.12.2020 року ринкова вартість 1/2 частки житлового будинку загальною площею 129,8 кв.м., житловою площею 54,7 кв.м. з належними до нього будівлями та спорудами: сарай літ. "Б”, сарай-прибудова літ. "б", сарай літ"В", сарай літ. "Г", погріб літ. "п/г", вбиральня літ. "У", погріб літ. "п/г1", огорожа літ. "№", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 складає 157000 грн. 00 коп.(а.с.26).
19. Висновком експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи № 1460 від 28.01.2021 року встановлено, що виділ частин житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 в натурі можливий.. ( а.с.53-76)
V. Норми права
20. Згідно вимог ч.1 ст. 10 ЦПК України суд при розгляді справи керується верховенством права. В Україні визнається і діє принцип верховенства права. Конституція України має найвищу юридичну силу; закони та інші нормативно-правові акти приймаються на основі Конституції України і повинні відповідати їй, що прямо передбачено у статті 8 Конституції України.
Згідно з частиною першою статті 1 ЦК України цивільні відносини засновані на засадах юридичної рівності, вольного волевиявлення та майнової самостійності їх учасників. Основні засади цивільного законодавства визначені у статті 3 ЦК України. Свобода договору є однією із загальних засад цивільного законодавства, що передбачено у пункті 3 частини першої статті 3 ЦК України. Одним із основоположних принципів цивільного судочинства є справедливість, добросовісність та розумність, що передбачено у пункті 6 частини першої статті 3 ЦК України. Тобто дії учасників цивільних правовідносин мають відповідати певному стандарту поведінки та характеризуватися чесністю, відкритістю та повагою до інтересів іншої сторони чи сторін договору.
Згідно ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Статтею 76 ЦПК України визначено, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору (ч. 1 ст. 95 ЦПК України).
Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
За правилами ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Відповідно до статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Згідно статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Відповідно до ч.1,2 статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.
Згідно статті 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.
Згідно ч.3 ст.372 ЦК України у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.
Враховуючи те, що за змістом статей 316,317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивачі не порушують, частка позивачів в спільній частковій власності має окремий вихід, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позов слід задовольнити.
Відповідно до ч. 1,3ст. 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Виходячи з аналізу змісту норм статей 183,358,364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.
VІ. Оцінка Суду.
27. Оцінивши докази, подані сторонами, встановивши характер спірних правовідносин, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення в частині виділення в натурі та визнання за позивачем права особистої приватної власності на Ѕ частки житлового будинку.
Приймаючи до уваги, що наявна визначена законом технічна можливість виділення позивачу 56/100 частки від загального майна приватної спільної часткової власності, позовні вимоги слід задовольнити частково.
Позовні вимоги в частині припинення права спільної часткової власності на спірне домоволодіння задоволенню не підлягають, оскільки відповідно до положення ч.3 ст.372 ЦК України у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.
VІІ. Розподіл судових витрат між сторонами.
21. За змістом статті 141 ЦПК судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
В зв'язку з частковим задоволення позовних вимог з відповідача на користь позивача підлягає стягнення 785,00 гривень сплаченого позивачем судового збору при зверненні до суду з даним позовом.
З цих підстав,
керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 81,141,258-259, 263-265, 280-283 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити частково.
Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 , право особистої приватної власності на 56/100 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно Варіанту виділу № 1 Висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи № 1460 від 28.01.2021 року, а саме: приміщення житлового будинку літ. «А-I»: житлова кімната «2-3», площею 10,2 кв.м.; житлова кімната «2-4», площею 14,8 кв.м.; приміщення житлової прибудови літ «А2-1»: сіни «2-1» площею 9,7 кв.м.; житлова кімната «2-2» площею 8,3 кв.м.; прихожа «2-5», площею 13,8 кв.м.; кухня «2-6», площею 10,7 кв.м.; ванна «2-7», площею 5,2 кв.м. Господарські споруди: сарай літ «Г»; погріб літ. «п/г»; 50/100 огорожі №.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 785 (сімсот вісімдесят п'ять ) гривень сплаченого судового збору.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільного процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України.
Рішення може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду.
До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Роменський міськрайонний суд Сумської області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .
МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ О.О.Євлах