Справа №2-578/06
12 березня 2007 року Вознесенський міськрайоний суд Миколаївської області у складі: головуючого - судді Вуїва., при секретарі Якименко А.О.,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на квартиру,
21 лютого 2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на квартиру, в якому вказував, що він уклав з відповідачем договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_1, розташованої по АДРЕСА_1. Договір було зареєстровано Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею 20 серпня 2002 року за НОМЕР_2. Також 20 серпня 2002 року Вознесенським МБТІ за ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на зазначену квартиру, про що було зроблено запис № НОМЕР_3 в реєстраційній книзі. Оскільки договір купівлі-продажу нотаріально посвідчено не було, ОСОБА_1. звернувся до відповідача з проханням належно його оформити, так як недодержання вимоги про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу тягне недійсність вказаного договору. Але отримав відмову, в зв'язку з чим позивач просив суд визнати договір купівлі-продажу квартири, якій було укладено між ним та відповідачем дійсним та визнати за ним право власності на будинок.
В попередньому судовому засіданні позивач позов підтримав в повному обсязі.
Відповідач в попередньому судовому засіданні позов визнав повністю.
Дослідивши письмові докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає повному задоволенню.
Судом встановлено, що 20 серпня 2002 року ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_2, який діяв в своїх інтересах, договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_1, розташованої по АДРЕСА_1, зареєструвавши цей договір за реєстровим НОМЕР_2 в Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі 20 серпня 2002 року.
Вознесенська Універсальна товарно-сировинна біржа припинила свою діяльність 16 травня 2005 року.
Ст. 9 Житлового Кодексу України вказує, що громадяни України мають право на придбання будинків і квартир на біржових торгах.
Сторони при укладенні договору прийшли до взаємної згоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов'язання, але відповідач ухилявся від нотаріального посвідчення цього договору, як того вимагає ст. 657 ЦК України.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Таким чином, оскільки сторонами повністю були виконані умови договору купівлі-продажу нерухомого майна, однак відповідач відмовився його нотаріально посвідчити, суд вважає необхідним визнати дійсним вказаний договір купівлі-продажу.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 130, 209, 212, 213, 214,215 ЦПК України, суд-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на квартиру задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею 20 серпня 2002 року за НОМЕР_2, за яким ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 квартиру НОМЕР_1, розташовану по АДРЕСА_1.
Визнати право приватної власності за ОСОБА_1 на квартиру НОМЕР_1, розташовану по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськра-йонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.