01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26
"22" квітня 2010 р. Справа № 9/080-10
За заявоюТовариства з обмеженою відповідальністю “Бриз”
До особи, щодо якої просять
вжити запобіжні заходи Товариства з обмеженою відповідальністю “Київський фарфор”
Провжиття запобіжних заходів
Без виклику представників сторін
Суддя Сокуренко Л.В.
21.04.2010 р. до загального відділу канцелярії господарського суду Київської області надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю “Бриз” (далі - заявник) про вжиття запобіжних заходів до Товариства з обмеженою відповідальністю “Київський фарфор” (далі -товариство) у вигляді витребування письмових доказів.
Згідно резолюції керівництва суду зазначена скарга передана на розгляд судді Сокуренко Л.В.
Заява обґрунтована тим, що 04.03.2006 року ТОВ «Бриз»придбав у власність у ВАТ «Деффа»нежилі приміщення, розташовані за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Київська, 4 на підставі договору купівлі-продажу від 04.03.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ганчук З.М., про що внесено запис до реєстру № 591.
Право власності на нерухоме майно було зареєстрованого в Києво-Святошинському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності 17.03.2006 року.
Серед набутих у власність нежилих приміщень є частина будівлі літери «Б»площею 12732, 2 кв.м. Інша частина будівлі, а саме: нежилі приміщення № 254-277, № 364-376 в літері «Б»площею 2 699, 3 кв.м. належить на праві власності ТОВ «Київський фарфор».
Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Згідно ч. 2 ст. 357 ЦК України, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.
Частиною 1 ст. 358 цього Кодексу, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Відповідно до ст. 362 ЦК України, у разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів. Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає. Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі.
Як стало відомо заявнику, ТОВ «Київський фарфор»здійснило відчуження своєї частини нежилих приміщень літери «Б»загальною площею 2 699, 3 кв.м. сторонній особі, без повідомлення ТОВ «Бриз», чим порушило його права на першочергову купівлю приміщення.
З метою захисту свого права співвласника будівлі, ТОВ «Бриз»хоче звернутись до суду з відповідною позовною заявою, але письмових доказів відчуження нежилих приміщень ТОВ «Київський фарфор» та інформації про власника об'єкту нерухомості не має в наявності, що дає йому підстави побоюватись, що подача цих доказів буде утрудненою або неможливою.
Відповідно до п. 1.3. «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.
Враховуючи, що необхідні документи знаходяться у Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна Києво -Святошинського району Київської області, суд вирішив за власною ініціативою залучити Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна Києво -Святошинського району Київської області в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача для всебічного та об'єктивного розгляду спору по суті.
Відповідно до ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права та обов'язки щодо однієї з сторін.
Згідно ч. 3 зазначеної статті третіх осіб може бути залучено до участі у справі за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду.
Відповідно до ст. 43-1 ГПК України, особа, яка має підстави побоюватись, що подача потрібних для неї доказів стане згодом неможливою або утрудненою, а також підстави вважати, що її права порушені або існує реальна загроза їх порушення, має право звернутися до господарського суду з заявою про вжиття запобіжних заходів до подання позову.
Згідно частини 3 ст. 43-2 ГПК України, запобіжні заходи включають витребування доказів.
Відповідно до ч. 1 ст. 43-4 Господарського процесуального кодексу України заява про вжиття запобіжних заходів розглядається не пізніше двох днів з дня її подання господарським судом, в районі діяльності якого належить провести ці процесуальні дії, з повідомленням заінтересованих осіб. Однак неявка їх не перешкоджає розглядові заяви.
За таких обставин, суд дійшов висновку про призначення зазначеної заяви до розгляду в порядку ст. 43-4 Господарського процесуального кодексу України.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 38, 43-2, 86 ГПК України, Господарський суд Київської області, -
1. Прийняти заяву про вжиття запобіжних заходів до розгляду.
2. Розгляд заяви про вжиття запобіжних заходів призначити на 27.04.2010 року о 09 год. 40 хв. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області: м. Київ, вул. Комінтерну, 16, каб. № 222.
3. Залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна Києво -Святошинського району Київської області (03115, м. Київ, пр-т Перемоги,130/1).
4. Викликати у судове засідання повноважних представників заявника та особи, щодо якої необхідно вжити запобіжні заходи, повноваження яких мають бути підтверджені довіреністю, оформленою в установленому порядку, або іншим документом, визначеним Господарським процесуальним кодексом України.
5. Явку повноважних представників сторін визнати обов'язковою та попередити учасників процесу про майнову відповідальність, передбачену п.5 ст. 83 ГПК України.
6. Копію ухвали господарського суду Київської області надіслати заявнику, а також надіслати копії ухвали та заяви про вжиття запобіжних заходів особі, щодо якої необхідно вжити запобіжні заходи сторонам по справі та Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна Києво -Святошинського району Київської області.
Суддя Л.В. Сокуренко
Суддя