01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26
"14" квітня 2010 р. Справа № 18/092-09
За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон»про роз'яснення рішення
у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон»
до 1.Учасника Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон»ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ
2.Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Тетіїв
про визнання договору недійсним та визнання права власності
Колегія суддів у складі: головуючого судді А.Ю.Кошика, суддів: О.В.Щоткіна, В.А.Яреми
Обставини справи:
Господарським судом Київської області розглянуто позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон»(далі - позивач) до Учасника Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон»ОСОБА_1 (далі - відповідач 1) та фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (далі - відповідач 2) про визнання договору недійсним та визнання права власності.
Рішення господарського суду Київської області від 14.07.2009 року у справі № 18/092-09 позовні вимоги задоволені в повному обсязі, а саме, визнано недійсним договір купівлі-продажу комплексу, розташованого в м. Тетієві Київської області по вул. Карла Маркса, 183, укладений 02.12.2005 року між ОСОБА_1 та Приватним підприємцем ОСОБА_2, який посвідчений приватним нотаріусом Тетіївського районного нотаріального округу Київської області та зареєстрований в реєстрі за № 2952; визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіон»право власності на цілісний майновий комплекс, розташований в м. Тетієві Київської області по вул. Карла Маркса, 183 та відшкодовано судові витрати.
За наслідками касаційного перегляду вищезазначене рішення набрало законної сили відповідно до постанови Вищого господарського суду України від 17.02.2010 року у справі № 18/092-09.
Позивач звернувся до суду з заявою в порядку ст. 89 ГПК України про роз'яснення судового рішення, оскільки Державний реєстратор Тетіївського БТІ відмовляє в реєстрації права власності на спірне нерухоме майно у зв'язку з відсутністю в рішенні суду переліку об'єктів, з яких складається спірний цілісний майновий комплекс.
Як вбачається з матеріалів справи, за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіон»визнано право власності на цілісний майновий комплекс, розташований в м. Тетієві Київської області по вул. Карла Маркса, 183, який був предметом відчуження за договором купівлі-продажу від 02.12.2005 року, посвідченим приватним нотаріусом Тетіївського районного нотаріального округу Київської області і зареєстрованим в реєстрі за № 2952.
Таким чином, перелік майна, яке входить до цілісного майнового комплексу наведений в п. 1 вищезазначеного договору купівлі-продажу від 02.12.2005 року і складається з: цегельного адмінбудинку (контора АБК) - перший поверх розміром 132,5 кв.м., другий поверх розміром 139,7 кв.м., всього 272,2 кв.м. цегляний; автозаправної станції цегляної 23,4 кв.м.; гаражу (ангару) металевого каркасу обшитого шифером загальною площею 1381 кв.м.; стоянки для автомобілів (асфальт) розміром 4000 кв.м.; огорожі та комплексу ємностей ПММ (14 шт.) площею 979,2 кв.м. і знаходиться по вул. Карла Маркса, 183 в м. Тетієві Київської області.
Зазначені обставини були предметом дослідження під час розгляду справи № 18/092-09 щодо позовних вимог як про визнання недійсним договору купівлі-продажу, укладеного 02.12.2005 року та посвідченого приватним нотаріусом Тетіївського районного нотаріального округу Київської області і зареєстрованого в реєстрі за № 2952, так і про визнання за позивачем права власності на спірне майно.
Відповідно до ст. 89 Господарського процесуального кодексу України суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту.
Дослідивши викладені в заяві про роз'яснення рішення обставини, судом встановлено, що рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, є правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться державна реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна (пункт 10 додатку І до п. 2.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 7 лютого 2002 року N 7/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції 18 лютого 2002 року за N 157/6445).
Відповідно до пункту 1.3 вищевказаного Тимчасового положення державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.
Відповідно до ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, якщо таке рішення не було оскаржене в апеляційному порядку. В разі оскарження судового рішення в апеляційному порядку, воно набирає законної сил після розгляду справи апеляційною інстанцією.
Рішення суду від 14.07.2009 року у справі № 18/092-09 набрало законної сили відповідно до постанови Вищого господарського суду України від 17.02.2010 року і відповідно до ст. 115 ГПК України є обов'язковим на всій території України.
Оскільки, рішенням суду у справі № 18/092-09 встановлено факт права власності позивача на майно, таке рішення є обов'язковим, і на всій території України спірний факт права власності вважається встановленим і не підлягає спростуванню.
Враховуючи, що рішення про визнання фактів є обов'язковим і не потребує примусового виконання, накази не видаються.
Судовим документом, необхідним для виконання судового рішення, є відповідний примірник тексту рішення, який оформлюється у відповідності до п.п. 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах, затвердженої наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002 року № 75, зокрема, відповідною нормою Інструкції передбачено, що перший примірник рішення суду (підписаний суддею) залишається у справі, сторонам надсилаються примірники, засвідчені відміткою «Згідно з оригіналом»з підписом уповноваженої на те особи, що скріплюється відповідною печаткою суду (не гербовою).
Заперечення встановленого у рішенні суду факту права власності є протиправним, порушує права і законні інтереси власника, які підлягають судовому захисту.
Таким чином, визнання у рішенні суду від 14.07.2009 року у справі № 18/092-09 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіон»права власності на цілісний майновий комплекс, розташований в м. Тетієві Київської області по вул. Карла Маркса, 183 є підставою для Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна провести відповідні реєстраційні дії щодо вищезазначеного нерухомого майна, перелік якого виходячи з обставин спору, міститься п. 1 спірного договору купівлі-продажу від 02.12.2005 року.
За таких обставин, заява позивача про роз'яснення рішення господарського суду Київської області від 14.07.2009 року у справі № 18/092-09 підлягає задоволенню.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 89 Господарського процесуального кодексу України, суд
Роз'яснити Товариству з обмеженою відповідальністю «Регіон», що рішення у справі № 18/092-09 від 14.07.2009 року є підставою для Тетіївського Бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна Київської області зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіон» право власності на цілісний майновий комплекс, розташований в м. Тетієві Київської області по вул. Карла Маркса, 183, який складається з: цегельного адмінбудинку (контора АБК) - перший поверх розміром 132,5 кв.м., другий поверх розміром 139,7 кв.м., всього 272,2 кв.м. цегляний; автозаправної станції цегляної 23,4 кв.м.; гаражу (ангару) металевого каркасу обшитого шифером загальною площею 1381 кв.м.; стоянки для автомобілів (асфальт) розміром 4000 кв.м.; огорожі та комплексу ємностей ПММ (14 шт.) площею 979,2 кв.м.
Головуючий суддя
Суддя Щоткін О.В.
Суддя Ярема В.А.