Справа № 683/2886/20
2/683/325/2021
16 лютого 2021 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючої - судді Сагайдак І.М.
секретаря Повзун С.В.
розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №683/2886/20, 2/683/325/2021 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділення частки в натурі з майна, що є в спільній частковій власності, та визнання права власності на нерухоме майно,
В листопаді 2020 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 і просять виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна належну їм на праві спільної часткової власності 1/5 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 38,5 кв.м, житловою площею 13,4 кв.м, в тому числі: кухню (1-1) площею 6,4 кв.м, прихожу (1-2) площею 9,1 кв.м, комору (1-3) площею 9,6 кв.м, житлову кімнату (1-4) площею 13,4 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: хлів «К-1», погріб «а-11»; визнати за ними право власності в цілому на вищезазначений об'єкт нерухомого майна у рівних частках, припинивши їх право спільної часткової власності на 1/5 частину будинковолодіння по АДРЕСА_1 .
В обґрунтування заявленого позову посилаються на те, що їм на праві спільної часткової власності у рівних частках належить 1/5 частина будинковолодіння по АДРЕСА_1 . Власниками іншої частини будинковолодіння є відповідачі. Належна їм частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 38,5 кв.м, житловою площею 13,4 кв.м, в тому числі: кухня (1-1) площею 6,4 кв.м, прихожа (1-2) площею 9,1 кв.м, комора (1-3) площею 9,6 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 13,4 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: хлів «К-1», погріб «а-11».
Вказують, що земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, не приватизована й на даний час у них виникла необхідність у приватизації цієї земельної ділянки, однак, вони позбавлені такої можливості без згоди інших співвласників житлового будинку.
Вказують, що належний їм житловий будинок поділений на п'ять рівних частин, кожна із яких утворює комплекс взаємопов'язаних приміщень, частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена в натурі та функціонувати як окремий об'єкт нерухомого майна.
В судове засідання представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - адвокат Віхерко Н.О. подала заяву про розгляд справи у її відсутності, просить позов задоволити.
Відповідачка ОСОБА_5 , яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов визнає в повному обсязі.
Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , які належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, до суду не з'явились, причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не подавали.
Оскільки сторони в судове засідання не з'явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності у рівних частках (по 1/10 частині) належить 1/5 частина будинковолодіння АДРЕСА_1 .
Співвласниками іншої частини зазначеного будинковолодіння є відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .
Належна ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 38,5 кв.м, житловою площею 13,4 кв.м, в тому числі: кухні (1-1) площею 6,4 кв.м, прихожої (1-2) площею 9,1 кв.м, комори (1-3) площею 9,6 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 13,4 кв.м, а також з господарських будівель т споруд: хліва «К-1», погреба «а-11».
Вищезазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Зазначені обставини підтверджуються: свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим 14 листопада 2000 року державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Голуб О.Є., згідно якого ОСОБА_1 та ОСОБА_7 набули після смерті ОСОБА_8 у рівних частках право власності на 1/5 частину будинковолодіння по АДРЕСА_2 , яке зареєстрували 15 листопада 2000 року у Старокостянтинівському БТІв реєстрову книгу за №1877; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , матеріалами інвентарної справи на будинковолодіння по АДРЕСА_1 (згідно рішення виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради №236 п.12 від 27.07.2017 року АДРЕСА_2 перейменовано на АДРЕСА_1 .
Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.
Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до роз'ясень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно висновку ПП «Проект БТІ» №137 від 12 жовтня 2020 року щодо технічної можливості виділу об'єкта нерухомого майна, за технічними показниками домоволодіння АДРЕСА_1 може бути виділено в натурі в окремий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремої поштової адреси із виділенням ОСОБА_1 та ОСОБА_2 приміщень житлового будинку загальною площею 38,5 кв.м, житловою площею 13,4 кв.м, в тому числі: кухні (1-1) площею 6,4 кв.м, прихожої (1-2) площею 9,1 кв.м, комори (1-3) площею 9,6 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 13,4 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: хлів «К-1», погріб «а-11».
Оскільки виділ належної позивачам частки із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задоволити.
Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об'єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності у рівних частках 1/5 частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 38,5 кв.м, житловою площею 13,4 кв.м, в тому числі: кухні (1-1) площею 6,4 кв.м, прихожої (1-2) площею 9,1 кв.м, комори (1-3) площею 9,6 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 13,4 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: хлів «К-1», погріб «а-11».
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках - по 1/2 частині за кожною, право власності в цілому на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальною площею 38,5 кв.м, житловою площею 13,4 кв.м, в тому числі: кухні (1-1) площею 6,4 кв.м, прихожої (1-2) площею 9,1 кв.м, комори (1-3) площею 9,6 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 13,4 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: хлів «К-1», погріб «а-11».
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на 1/5 частину будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Позивач: ОСОБА_2 , останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2
Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .
Відповідач: ОСОБА_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .
Відповідач: ОСОБА_5 , останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .
Відповідач: ОСОБА_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .
Повне рішення складено 18 лютого 2021 року.
Суддя: