Справа № 346/2847/18
Провадження № 2/346/36/21
09 лютого 2021 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області
у складі: головуючого судді Беркещук Б.Б.
секретаря Копильців І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 до Печеніжинської селищної ради об"єднаної територіальної громади, треті особи: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права власності на майно, -
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом посилаючись на те, що житловий будинок АДРЕСА_1 належав на праві власності ОСОБА_5 . Згідно даних технічного паспорта, вищевказаний житловий будинок побудовано у 1947 році, а згідно чинного на той час законодавства (Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу від 31.01.66 ) виникнення права власності на будинки не залежало від державної реєстрації. Однак, згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів ОКП Коломийське МБТІ від 17 січня 2018 року № 60639, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано .
Вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла та після її смерті відкрилася спадщина на вказаний житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що знаходяться в АДРЕСА_1 .
Спадкоємцем за законом на спадщину є вона, позивач , внучка померлої ОСОБА_1 . Крім неї інших спадкоємців та осіб, передбачених законом , зокрема малолітніх, неповнолітніх , недієздатних осіб, а також осіб цивільна дієздатність яких обмежена не має.
Зазначає, що з метою оформлення спадщини після смерті ОСОБА_5 , вона звернулась до державного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Однак, згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів право власності на спірний житловий будинок не зареєстровано та спадкодавцем здійснено самочинну прибудову до будинку та побудовано літню кухню літ «Ж» та сарай літ «З» без дозволу на виконання будівельних робіт . Тому згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 13.03.2018 державним нотаріусом рекомендовано звернутися із позовом до суду про визнання права власності
Вказує, що будучи власником житлового будинку АДРЕСА_1 спадкодавиця ОСОБА_5 розпочала будівнивництво прибудови до житлового будинку, однак не завершила будівництво оскільки ІНФОРМАЦІЯ_2 померла. Вона ОСОБА_1 як спадкоємець майна померлої добудувала господарським способом у 2010 році до житлового будинку прибудову (літ № А1 та А2) літню кухню літ «Ж» та сарай літ «З» однак без дозвільної та проектної документації
Уточнивши позовні вимоги просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок (літ А) вбиральню (літ Д), криницю № та огорожу № НОМЕР_1 , що знаходяться в АДРЕСА_1
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності.
Представник відповідача Печеніжинської селищної ради об"єднаної територіальної громади в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, не заперечив щодо задоволення позовних вимог.
Представник третьої особи: Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області в судове засідання не з'явився, подав до суду письмові пояснення в котрих зазначив , що позовні вимоги про визнання права власності на спадкове майно не можуть включати самочинні об'єкти будівництва.
Треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, не заперечують щодо задоволення позовних вимог.
Враховуючи заяви сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.
Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і способом цього захисту може бути визнання права.
Згідно з положеннями ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений його або обмежений у здійсненні.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Статтею 1268 ЦК України передбачено, що за заповітом чи за законом особа має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі котрої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Судом встановлено, що житловий будинок (літ А) вбиральня (літ Д) криниця № та огорожа № 1-4 в АДРЕСА_1 відносився до типу робітничого двору та належав бабусі позивача ОСОБА_5 , що підтверджується довідкою Печеніжинської селищної ради ОТГ № 874 від 23 травня 2018 року (а.с.21) Однак, згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів ОКП Коломийське МБТІ від 17 січня 2018 року № 60639 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 ,не зареєстровано .(а.с.12)
ІНФОРМАЦІЯ_1 бабуся позивача ОСОБА_5 померла, про що в книзі реєстрації актів про смерть 18 вересня 1995 року зроблено запис за № 41 (а.с.8)
Заповіт від імені ОСОБА_5 виконкомом Печеніжинскьої селищної ради не посвідчувався, що стверджується довідкою Печеніжинської селищної ради ОТГ (а.с.21) Відповідно до вищезгаданої довідки на момент смерті ОСОБА_5 у спадковому будинку ніхто не був зареєстрований.
Спадщину після смерті ОСОБА_5 фактично прийняв та вступив у володіння спадковим майном (ст.549 ЦК УРСР) шляхом взяття під охорону спадкове майно -спірне будинковолодіння, здійснював податкові платежі, однак юридично не оформив, спадкоємець першої черги за законом син спадкодавиці, а батько позивача - ОСОБА_6 , що стверджується довідкою Печеніжинської селищної ради ОТГ № 1658 від 08.10.2020р.
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько позивача ОСОБА_6 про що в книзі реєстрації смертей 24.01.2006р. зроблено запис за № 5, що стверджується свідоцтвом про смерть виданого виконкомом Печеніжинської селищної ради Коломийського району 24.01.2006р. (а.с.9)
Відповідно до ч. 1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно з вимогами ч.1 ст. 1297 згаданого кодексу - спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Позивач ОСОБА_1 звернулась до Першої Коломийської районної державної нотаріальної контори із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті бабусі ОСОБА_5 , спадкоємцем якої був її син ОСОБА_6 , а її позивача батько, який фактично прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав та помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 . Однак, державний нотаріус відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом оскільки правовстановлювальний документ, який підтверджує право власності на житловий будинок відсутній, про що видав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с.210).
Крім того позивач ОСОБА_1 звернулась до Першої Коломийської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті батька ОСОБА_6 . До складу спадкового майна входить спірне будинковолодіння, що залишилось після смерті ОСОБА_5 , у володіння якого фактично вступив, але юридично не оформив спадщину після смерті матері, а бабусі позивача - ОСОБА_5 спадкодавець ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що стверджується копією спадковоїсправи № 438/2017 (а.с.89-96).
Відповідно до ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-IV, право власності та інші речові права на нерухоме майно, що набуті до набрання чинності цим Законом згідно з чинними у той час нормативно-правовими актами, визнаються державою.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.
Відповідно до вказаних нормативних актів передбачалась державна реєстрація будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало віддержавної реєстрації до часу набраннячинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Записи у погосподарських книгах визнаються в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
За змістом наведених норм виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом №1952-IV нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим Законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права.
Враховуючи, що спірний житловий будинок побудований у 1947 році на виділеній для цього земельній ділянці, за наявності технічного паспорту (а.с.13-15), який засвідчує відповідність закінченого будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуального житлового будинку, господарських будівель і споруд вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, що надає можливість використання даного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за призначенням, не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, тому суд доходить висновку що наявні правові підстави для визнання права власності на житловий будинок (літ А), вбиральню (літ Д), криницю № та огорожу № 1-4, що знаходяться в АДРЕСА_1 за позивачем ОСОБА_1 , спадкоємцем в порядку спадкування за законом.
Як видно з копії технічного паспорта складеного 08.02.2018 р. інвентаризаційна вартість житлового будинку (літ А) становить - 91153 грн. , вбиральні літ.Д - 1247 грн., криниці літ № - 8214 грн., огорожа літ № 1-4 - 30107 грн, що разом становить 130 721 грн. (а.с.13-15)
Отже, суд прийшов до переконання, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити та визнати за нею право власності на спадкове майно- на житловий будинок (літ А) вбиральню (літ Д) криницю № та огорожу № 1-4 в АДРЕСА_1 .
Оскільки позивачем було недоплачено частину судового збору в розмірі 400,97 грн (1307,21 -906,24), то дану суму слід стягнути у дохід держави.
На підставі ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1217, 1221- 1223, 1233, 1268-1270, 1296-1297 ЦК України, керуючись ст. ст. 247, 258, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , в порядку спадкування право власності на житловий будинок (літ А) вбиральню (літ Д) криницю № та огорожу № 1-4 в АДРЕСА_1 , вартістю 130 721 (сто тридцять тисяч сімсот двадцять одна) грн.
Стягнути із ОСОБА_1 недоплачений судовий збір в дохід держави в сумі 400,97 грн.(на рахунок: Отримувач коштів: ГУК у м. Києві/м. Київ/22030106, Код отримувача ( код за ЄДРПОУ) 37993783, Банк отримувача: Казначейство України (ЕАП), Рахунок отримувача: UA908999980313111256000026001, Код класифікації доходів бюджету 22030106).
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Найменування та ім'я сторін, їх місцезнаходження та проживання:
ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_2 .
Печеніжинська селищна рада об"єднаної територіальної громади , місцезнаходження 78274, смт. Печеніжин вул. Незалежності, 15 Коломийського району Івано-Франківської області Код ЄДРПОУ: 40157159.
Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області, місцезнаходження 76000, вул. Івана Франка, 4, Івано-Франківськ
ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_3 .
ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_4 .
ОСОБА_4 , місце проживання АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_5 .
Суддя Беркещук Б. Б.