Справа №2-547/2007 р.
07 березня 2007 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючого - судді Вуїва О.В.,
при секретарі - Якименко А. О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради Миколаївської області, треті особи без самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
16 лютого 2007 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, в якій вказував, що на підставі свідоцтв про право на спадщину на законом від 24 жовтня 2005 р. він є власником житлового будинку АДРЕСА_1 та власником земельної ділянки площею 866 кв.м., наданої для обслуговування вказаного житлового будинку.
За час проживання в будинку позивачем на земельній ділянці було самочинно побудовано: гараж Д-1 площею 23,7 кв.м., туалет Е-1 площею 0,9 кв.м., душ Ж-1 площею 2,0 кв.м.
Зважаючи на те, що вказані об'єкти самочинної забудови зведені ним особисто на земельній ділянці, переданій у власність з дотриманням архітектурних, будівельних, санітарних і екологічних норм, відповідають правилам протипожежної безпеки, не порушують права інших осіб, позивач просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
8 судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі.
Представник відповідача - Вознесенської міської ради - в судове засідання не з'явився,
однак від нього надійшла письмова заява в якій представник просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги позивача визнавав повністю.
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_2, ОСОБА_3, в судове засідання не з'явилися, однак від них надійшли письмові заяви в яких ОСОБА_2 та ОСОБА_3. просили розглянути справу без їхньої участі, з позовними вимогами позивача погоджувалися.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають повному задоволенню.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1, а також власником земельної ділянки площею 866 кв.м, наданої для обслуговування цього житлового будинку, які належать йому на підставі свідоцтв про право на спадщину на законом від 24 жовтня 2005 р. №НОМЕР_1 та від 24 жовтня 2005 р. №НОМЕР_2 відповідно.
На зазначеній земельній ділянці позивачем було самочинно побудовано: гараж Д-1 площею 23,7 кв.м., туалет Е-1 площею 0,9 кв.м., душ Ж-1 площею 2,0 кв.м. Вказані будівлі були побудовані без затвердженого проекту, без дозволу на будівництво та на земельній ділянці, яка на момент будівництва не була відведена позивачу для цієї мети.
Відповідно до Ч.Ч.1, 3 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Гараж Д-1 площею 23,7 кв.м., туалет Е-1 площею 0,9 кв.м., душ Ж-1 площею 2,0 кв.м. відповідають архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним та іншим нормам, не порушують права інших осіб, самочинно добудовані ОСОБА_1 на земельній ділянці, яка була відведена йому для цієї мети після здійснення самочинного будівництва.
За таких обставин суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України цивільне право позивача підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на самочинно побудоване нерухоме майно.
На підставі викладених обставин, керуючись ст.ст. 10, 11, ч. 4 ст. 174, ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Вознесенської міської ради Миколаївської області, треті особи без самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, як власником житлового будинку АДРЕСА_1, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: гараж Д-1 площею 23,7 кв.м., туалет Е-1 площею 0,9 кв.м., душ Ж-1 площею 2,0 кв.м., які складають єдине ціле із зазначеним будинком.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня його проголошення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.