Справа №613/174/21 Провадження № 2/613/169/21
про відкриття провадження у справі
10 лютого 2021 року м. Богодухів
Суддя Богодухівського районного суду Харківської області Харченко С.М., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Державного підприємства «Богодухівський сільськогосподарський учбово-курсовий комбінат», Товариства з обмеженою відповідальністю «Навчальний виробничо-дослідний центр «Агротех» про визнання припиненими договорів оренди землі та повернення земельних ділянок,-
встановив:
ОСОБА_1 звернулася до суду заявою до Державного підприємства «Богодухівський сільськогосподарський учбово-курсовий комбінат», Товариства з обмеженою відповідальністю «Навчальний виробничо-дослідний центр «Агротех» про визнання припиненими договорів оренди землі та повернення земельних ділянок, за якою просить: визнати припиненими договори оренди землі між ДП «Богодухівський С/Г УКК» та ОСОБА_1 : б/н від 24.05.2012, земельної ділянки площею 4,4226 га, кадастровий номер: 6320810100:03:002:0023, згідно угоди про дострокове розірвання договору оренди землі від 03.12.2019; б/н від 24.05.2012, земельної ділянки площею 4,4224 га, кадастровий номер: 6320810100:03:002:0022, згідно угоди про дострокове розірвання договору оренди землі від 03.12.2019. Повернути ОСОБА_1 земельні ділянки площею 4,4226 га, кадастровий номер: 6320810100:03:002:0023, площею 4,4224 га, кадастровий номер: 6320810100:03:002:0022.
Позивач свої вимоги мотивує тим, що спадкодавцем позивача вищевказані земельні ділянки були передані в оренду ДП «Богодухівський С/Г УКК» строком на 10 років за договором оренди землі - б/н від 24.05.2012. 31.08.2017 року сторони уклали додаткові угоди до цих договорів, за якими позивач за правом спадкового правонаступника набула статусу орендодавця земельних ділянок за договорами оренди землі - б/н від 24.05.2012. Цими договорами передбачена умова про те, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін. 03.12.2019 сторони уклали угоди, якими за спільної та добровільної згоди достроково розірвали ці договори оренди землі, склали та підписали акти прийому - передачі (повернення) земельних ділянок позивачу. 10.01.2020 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській, Донецькій та Луганській областях на ТОВ «НВДЦ «Агротех» укладено договір купівлі-продажу об'єкта малої приватизації ДП «Богодухівський С/Г УКК». Відповідач ТОВ «НВДЦ «Агротех» вважає себе правонаступником орендаря у договорах оренди землі з позивачем за вказаним договором купівлі-продажу об'єкта малої приватизації ДП «Богодухівський С/Г УКК». На цій підставі відповідачі на даний час не визнають угоду про розірвання вказаних договорів оренди землі та відмовляються повернути земельні ділянки позивачу. За заявою відповідача ТОВ «НВДЦ «Агротех» накладено заборону органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно на вчинення реєстраційних дій щодо речових прав на земельні ділянки позивача. Таким чином відповідач порушив умови угод про розірвання договорів оренди землі, не здійснив їх державної реєстрації, чинить перешкоди в цьому, а також всупереч домовленості та без згоди позивача продовжує користуватися його земельними ділянками. В силу зазначених обставин, після укладання угод про розірвання договорів оренди землі та підписання сторонами актів про повернення земельної ділянки, відповідачі неправомірно утримують та використовують земельні ділянки позивача. Зазначені протиправні дії порушують законні права та інтереси позивача як власника земельних ділянок та сторони договорів. Також ці права позивача порушуються наявністю відомостей в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про зареєстроване право оренди на земельні ділянки за відповідачем ДП «Богодухівський С/Г УКК». Сторони досягли домовленості про припинення цього права у відповідача та зобов'язалися у зв'язку із цим зареєструвати в реєстрі угоди про розірвання договорів оренди землі. Дані домовленості та зобов'язання відповідачі в добровільному порядку протиправно не виконують і не визнають їх дійсність.
Позовна заява подана з додержанням вимог ст.175 ЦПК України, є підсудною та підвідомчою даному суду. Підстав для залишення позовної заяви без руху, або її повернення немає.
Визначено, що справа буде розглядатися за загальними правилами позовного провадження.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175-180, 197 ЦПК України,-
ухвалив:
Прийняти позовну заяву ОСОБА_1 до Державного підприємства «Богодухівський сільськогосподарський учбово-курсовий комбінат», Товариства з обмеженою відповідальністю «Навчальний виробничо-дослідний центр «Агротех» про визнання припиненими договорів оренди землі та повернення земельних ділянок.
Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 до Державного підприємства «Богодухівський сільськогосподарський учбово-курсовий комбінат», місцезнаходження: 62103 с.Лозова Богодухівського району Харківської області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Навчальний виробничо-дослідний центр «Агротех», місцезнаходження: вул.Миру,86 смт.Краснокутськ Харківської області 62002 про визнання припиненими договорів оренди землі та повернення земельних ділянок, в порядку загального позовного провадження.
Призначити підготовче судове засідання на 9 березня 2021 року о 09-45 годині у залі судових засідань Богодухівського районного суду Харківської області розташованого за адресою: Харківська область, м. Богодухів пл.Незалежності,17.
Копію ухвали про відкриття провадження направити учасникам справи, а відповідачам також копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.
Роз'яснити відповідачам, що відповідно до ст.191 ЦПК України, вони мають право у п'ятнадцятиденний строк з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження, надіслати: 1) суду - відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; 2) позивачу, а також третім особам - копію відзиву та доданих до нього документів.
У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Також відповідачі мають право у п'ятнадцятиденний строк з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження пред'явити зустрічний позов, форма і зміст якого відповідає вимогам ст.194 ЦПК України.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України -http://court.gov.ua/sud2004/.
Суддя