18 березня 2010 р. Справа №08/175
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Кучеренко О.І., при секретарі судового засідання Голосінській Н.М., за участю представників сторін:
від позивача -Самофал В.І.- представник за довіреністю,
від відповідача - представник не з'явився,
в засіданні суду взяв участь ст. помічник прокурора - Пидорич Д.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду справу за позовною заявою
позивача прокурора Соснівського району м. Черкаси в інтересах держави в особі виконавчого комітету Соснівської районної ради м. Черкаси
до відповідача приватного підприємства «ВІЛ-2005»
про стягнення 12 172,26 грн.
Прокурором Соснівського району м. Черкаси заявлено позов в інтересах держави в особі виконавчого комітету Соснівської районної ради м. Черкаси до приватного підприємства "ВІЛ-2005" про стягнення 12 172,26 грн. заборгованості по орендній платі.
Представник позивача та прокурор у судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі.
Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не подав, представника у судове засідання вдруге не направив, хоча був належним чином повідомлений про дату та час судового засідання.
Неподання відповідачем відзиву на позовну заяву та нез'явлення представника відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, судом встановлено наступне.
15 березня 2006 року між відділом комунального майна виконавчого комітету Соснівської районної ради м. Черкаси (Орендодавцем -Позивач у справі), в особі начальника відділу Брайченка М.І., та приватним підприємством «ВІЛ-2005»в особі директора Ружинського І.Л. (Орендарем - Відповідач у справі), що діє на підставі Статуту укладено договір №124/срв оренди нежитлового приміщення - будівлі колишнього будинку культури літ. "А-2" загальною площею 995,0 кв.м., Б-вбиральні, замощення І, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Карбишева, 23 (далі Договір).
Згідно з п. 5.2 Договору, орендна плата вноситься платіжними дорученнями шляхом попередньої оплати на рахунок позивача щомісячно до 20 числа місяця, за який проводиться розрахунок, з урахуванням встановленого індексу інфляції.
Пунктом 3.7 Договору, сторони передбачили, що відповідач самостійно вносить плату за фактично отримані комунальні послуги (водопостачання, каналізація, газ, теплова енергія та ін.) та електропостачання, а також сплачує вартість послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання.
Договір укладений на термін з 15.03.2006 по 15.03.2011 року і вступає в дію з моменту його підписання.
Рішенням господарського суду від 07.12.2009 року у справі №05/2535 задоволено позов прокурора Соснівського району м. Черкаси в інтересах держави в особі виконавчого комітету Соснівської районної ради м. Черкаси до приватного підприємства "ВІЛ-2005": договір оренди №124/срв розірвано, стягнуто з відповідача заборгованість в сумі 32 279,80 грн. (за березень-вересень 2009 року) та виселено відповідача з нежитлового приміщення - будівлі колишнього будинку культури, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Карбишева, 23.
У зв'язку з тим, що Відповідач користувався вищевказаним приміщенням за період з жовтня 2009 по грудень 2009 року (тобто до набрання рішенням суду законної сили) утворилась заборгованість в сумі 12 172,26 грн. Прокурор звернувся до суду з позовом про стягнення вищевказаної заборгованості з відповідача.
Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги підлягають до задоволення, з огляду на наступне.
Згідно частини 1 статті 173 ГК України зобов'язання, що виникає між суб'єктами господарювання, в силу якого один суб'єкт зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку, є господарським зобов'язанням.
Згідно з частиною 1 статті 174 ГК України, господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
За своїм змістом Договір оренди приміщення, що належить до міської комунальної власності від 15.03.2006 року є договором найму (оренди) і відповідає вимогам статті 283 Господарського кодексу України та статті 759 Цивільного кодексу України, якими встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Відповідно до ст. 762 ЦК України та пункту 3.5 Договору Орендар зобов'язаний вносити орендну плату щомісячно до 20 числа місяця за який проводиться розрахунок.
Згідно з ч. 2 ст. 193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Відповідно до ч. 1 ст. 19, ст. 21 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.
Крім того, рішенням господарського суду від 07.12.2009 у справі №05/2535 за позовом прокурора Соснівського району м. Черкаси в інтересах держави в особі виконавчого комітету Соснівської районної ради м. Черкаси до приватного підприємства «ВІЛ-2005»також вирішувався спір між тими ж сторонами, що і у даній справі і у тому числі про стягнення заборгованості за Договором оренди №№124/срв від 15.03.2006 року.
В силу статті 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони. Преюдиціальність є обов'язковість фактів, установлених судовим рішенням, що набуло законної сили, в одній справі для суду при розгляді інших справ. Преюдиціально встановлені факти не підлягають доказуванню, оскільки їх вже встановлено у рішенні чи вироку, і немає необхідності встановлювати їх знову, тобто піддавати сумніву істинність судового акта, який вступив в законну силу.
Таким чином, згідно рішення господарського суду Черкаської області від 03.09.2009 року встановлено факт неналежного виконання умов договору в частині сплати орендних платежів. За вказаним вище рішенням суду було стягнуто з Відповідача заборгованість за оренду майна за період з березня по вересень 2009 року, а договір оренди №124/срв від 15.03.2006 розірвано та зобов'язано Відповідача виселитися з орендованого приміщення, тому за період з жовтня по грудень 2009 року у Відповідача виникла заборгованість в сумі 12 172,26 грн.
Наявність заборгованості підтверджується наявними в матеріалах справи копією договору оренди, розрахунком орендної плати, довідкою про стан розрахунків.
Відповідачем не надано відповідних доказів та не доведено, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення, тому суд вважає доведеною та такою що підлягає до задоволення вимогу Позивача про стягнення з Відповідача 12 172,26 грн. заборгованості по орендним платежам.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач не скористався своїм правом подати заперечення проти позову.
З огляду на викладені норми законодавства та докази, наявні у справі, суд вважає позовні вимоги задовольнити повністю.
На підставі ст. 49 ГПК України з Відповідача в доход Державного бюджету України підлягають стягненню судові витрати: державне мито в сумі 121,72 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.
Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України суд -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з приватного підприємства «ВІЛ-2005», (м. Черкаси, вул. Різдвяна, 175, код 33585258):
- на користь виконавчого комітету Соснівської районної ради м. Черкаси, м. Черкаси, бульв. Шевченка, 117, код 04061470, - 12 172,26 грн. заборгованості по орендній платі;
- в доход державного бюджету на рахунок № 31117095700002, банк -ГУДКУ в Черкаській області, МФО -854018, код бюджетної класифікації -22090200, символ звітності банку -095, отримувач УДК в м. Черкаси, код 22809222, через ДПІ у м. Черкаси - 121,72 грн. державного мита;
- в доход державного бюджету на рахунок №31210259700002 в ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, ЄДРПОУ 22809222, УДК в Черкаській області, через Придніпровський відділ державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції - 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Рішення може бути оскаржено до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.
Суддя О.І. Кучеренко