13.05.10р.Справа № 10/140-10
За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області ( м. Дніпропетровськ )
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗТВ" ( м. Дніпропетровськ )
про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 1733,38 грн. та пені в розмірі 175,24 грн.
Суддя Кощеєв І.М.
Представники:
від позивача:Доброгорський О.В. (дов. №20 від 12.05.10 р. ) - представник
від відповідача:не з"явився
Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 1 733 грн. 38 коп. ( станом на 26.03.2010 р. ) та пені у розмірі 175 грн. 24 коп. ( нарахованої відповідно до п. 3.6. договору за несвоєчасну оплате орендної плати на залишок суми осиного боргу за період з 28.09.2009 р. по 26.03.2010 р.). Загальна сума заборгованості складає 1 908 грн. 62 коп.
Позовні вимоги мотивовані тим, що Відповідач в порушення вимог чинного законодавства та умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.07.2005 р. № 12/02-1760-ОД, укладеного між сторонами - не сплатив орендну плату після припинення дії договору оренди ( нарахованої по 07.03.2009 р. з урахуванням повернення об”акта оренди -15.02.2009 р. ).
Представник Відповідача на виклик суду у судове засідання не з'явився, витребувані судом документи не надав. Відповідач був належним чином повідомлений про час і місце проведення судового засідання, про що свідчить Повідомлення про вручення поштового відправлення ( форми № 19 ) повернуте установою пошти з відміткою „за зазначеною адресою не проживає”. Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців наданого Позивачем, вбачається, що станом на 15.04.2010 р. Товариство з обмеженою відповідальністю "ЗТВ" значиться в ЄДРПОУ і його юридична адреса співпадає з адресою зазначеною Позивачем в позові, на яку було направлено ухвалу суду про порушення провадження у справі та призначення її розгляду на 13.05.2010 р.
У п. 4 інформаційного листа ВГСУ від 02.06.2006 р. N 01-8/1228 „Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році” зазначається, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з
позначками "адресат вибув", "адресат відсутній" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.
Господарський суд розглядає справу за наявними в ній документами.
Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу ( аудіо запис ) представниками сторін не заявлялося.
За згодою представника Позивача у судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника Позивача, суд, -
01.07.2005 р. між регіональним відділенням Фонду державного майна по Дніпропетровській області ( Орендодавець ) та товариством з обмеженою відповідальністю “ЗТВ” ( Орендар ) укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1760-ОД, згідно якого Орендар отримав у строкове платне користування нерухоме майно, а саме: вбудоване приміщення в адміністра тивному будинку площею 70,87 кв. м., що розміщене за адресою: м. Дніп ропетровськ, вул. Набережна Леніна, 29 та знаходиться на балансі ДД ДДШ “Дніпроцивільпроект”.
Відповідно до п. 10.1 договору оренди № 12/02-1760-ОД цей договір діє з 01.07.2005 р. до 01.06.2006 р. Також цим пунктом договору, передба чено, якщо у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору оренди протягом одного місяця після закінчення тер міну дії договору, договір може бути продовжено на тих самих умовах, які передбачені у Договорі.
Згідно з додатковою угодою до зазначеного договору оренди від 02.11.2006 р. строк дії договору оренди № 12/02-1760-ОД від 01.07.2005 р. був подовжений до 01.05.2007 р.
Згідно з додатковою угодою до зазначеного договору оренди від 16.08.2007 р. строк дії договору оренди № 12/02-1760-ОД від О 1.07.2005 р. був подовжений до 01.05.2008 р.
Відповідно до п. 3 ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” на підставі листа-звернення ТОВ “ЗТВ” та акту-приймання-передачі від 15.02.2009 р. договір оренди був розірваний з 15.02.2009 р., про що регіональним відділенням був виданий наказ від 17.03.2009 р. № 12/03-263-ПО.
Відповідно до п. 3.1 договору оренди орендна плата у розмірі 1 145 грн. 40 коп. /базова/, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з липня місяця, розрахована за „Методикою розрахунку і порядку викори стання плати за оренду державного майна", затвердженої Постановою Ка бінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 зі змінами та допов неннями до неї.
Орендна плата перераховується таким чином: 70% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у по датковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначей ства - у розмірі 801 грн. 78 коп.; 30% - балансоутримувачу - у розмірі 343грн.62 коп.
Відповідно до додаткової угоди від 26.04.2007 р. до договору оре нди № 12/02-1760-ОД від 01.07.2005 р. був проведений перерахунок орендної плати і з січня місяця 2007 року орендна плата мала перерахову ватися наступним чином: 70% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у по датковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначей ства - у розмірі 1 415 грн. 13 коп.; 30% - балансоутримувачу - у розмірі 606 грн. 49 коп.
Згідно з додатковою угодою від 15.05.2007 р. до договору оренди № 12/02-1760-ОД від 01.07.2005 р. був проведений перерахунок оренд ної плати і з березня місяця 2007 року орендна плата мала перераховувати ся наступним чином: 70 % - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у по датковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначей ства - у розмірі 3 532 грн. 51 коп.; 30 % - балансоутримувачу - у розмірі 1 513 грн. 93 коп.
У відповідності до п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та п. 5.2. договору оренди на орендаря покладено зобов'язання вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.
Згідно з п.1 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
Згідно п. 3.4 договору оренди орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря, а також п. 5.5 договору пе редбачає обов'язок орендаря щомісячно не пізніше 07 числа звітувати оре ндодавцю про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.
За наданими Позивачем документами, вбачається, що станом на 26.03.2010 р., заборгованість відповідача по орендній платі перед державним бюджетом складає 1 733 грн. 38 коп.
Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору ( п. 1 ст. 193 ГК України).
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом ( ст. 525 ЦК України та п. 7 ст. 193 ГК України).
Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( ст. 530 ЦК України ).
Обов'язок орендаря щодо своєчасної і в повному обсязі сплати орендної плати на користь орендодавця передбачено пунктами 5.2, 5.5 договору оренди, ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 ЦК України, ч. 4 ст. 286 ГК України.
Отже матеріалами справи доведено факт не виконання Відповідачем зобов”язань за вказаним договором.
Згідно п. 3.6. договору оренди орендна плата, перерахована несвоєча сно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.3. нарахуванні, відповідно до чинного законодав ства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням ін дексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.
За несвоєчасну сплату орендної плати Відповідачу Позивачем нарахована пеня за період з 28.09.2009 р. по 26.03.2010 р. у розмірі 175 грн. 24 коп.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на Відповідача.
Керуючись ст. ст. 1, 33, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -
Позов задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗТВ" ( м. Дніпропетровськ ) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області ( м. Дніпропетровськ ) - 1 733 грн. 38 коп. заборгованість по орендній платі перед державним бюджетом; 175 грн. 24 коп. пені, про що видати наказ.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗТВ" (м. Дніпропетровськ) в доход Державного бюджету України в особі управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України в Дніпропетровській області ( 49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 242 467 86, МФО 805012 ) витрати по сплаті державного мита в розмірі 102 грн., про що видати наказ.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗТВ" ( м. Дніпропетровськ ) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного Державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31211259700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, ЗКПО 242 467 86, МФО 805012, призначення платежу: ККД 22050000 оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах ) - 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.
Суддя І.М. Кощеєв
(Дата підписання рішення, оформленого відповідно до вимог ст. 84 ГПК України - 14.05.2010 року)