Справа № 2-181/2010
18 травня 2010 року смт. Межова
Межівський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Риб'янець С.А.,
при секретарі Кулик В.М.,
розглянувши на попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності ,-
До Межівського районного суду звернулась ОСОБА_1 з позовом про визнання угоди дійсною та визнання права власності. Обгрунтовуючи позовні вимоги позивачка зазначає, що 28 липня 1998 року вона придбала житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 Ціна угоди склала 6 000 гривень, які ОСОБА_1 сплатила у повному обсязі відповідачам. Договір купівлі-продажу посвідчувався Павлоградською товарною біржею Дніпропетровської області, реєстраційний номер 7/07-НДМ від 28 липня 1998 року. Нотаріального посвідчення договору не відбулось, тому він вважається нікчемним, що не дозволяє позивачці розпоряджатись придбаною нерухомістю на власний розсуд. Просить суд визнати договір купівлі-продажу домоволодіння дійсним.
У судовому засіданні позивачка позов підтримала повністю.
Відповідачі позов визнають.
Суд вислухавши пояснення сторін, зясувавши обставини справи, оцінивши докази вважає, що позов слід задовольнити.
Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Судом встановлено, що сторони уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, виконали всі істотні його умови, але нотаріального посвідчення не відбулось.
Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Згідно зі ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Керуючись ст.ст.208,212-215 ЦПК ст.344 ЦК України, - суд
Позов ОСОБА_1 про визнання угоди дійсною та про визнання права власності задовольнити повністю.
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 укладеного між ОСОБА_1 (покупець) ОСОБА_2, ОСОБА_3 (продавці) посвідченого Павлоградською товарною біржею, реєстраційний номер 7/07-НДМ від 28 липня 1998 року, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до апеляційного суду Дніпропетровської області через Межівський районний суд протягом десяти днів після його проголошення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя С.А. Риб'янець