08 лютого 2021 року
м. Київ
справа №826/10187/16
адміністративне провадження №К/9901/1146/19
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду:
судді-доповідача Рибачука А.І.,
суддів: Стрелець Т.Г., Стеценка С.Г.,
розглянувши у порядку письмового провадження заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про направлення за встановленою юрисдикцією справи № 826/10187/16
за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві (далі - Управління Держреєстрації), Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), третя особа, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) «Атлант - 152», третя особа, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) «Чернігівський завод по виробництву будівельних матеріалів», про визнання протиправним та скасування рішення, зобов'язання вчинити дії,
05.07.2016 до Окружного адміністративного міста Києва надійшов позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , у якому вони просили:
визнати протиправними та скасувати рішення Управління Держреєстрації про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу): індексний номер: 25388855 від 19.10.2015 17:51:34; індексний номер: 25384950 від 19.10.2015 16:41:14; індексний номер: 25383351 від 19.10.2015 16:16:48; індексний номер: 25382276 від 19.10.2015 15:59:59; індексний номер: 25293621 від 15.10.2015 14:32:43; індексний номер: 24905194 від 30.09.2015 15:09:26; індексний номер: 24902573 від 30.09.2015 14:38:28; індексний номер: 22354788 від 24.06.2015 17:12:35;
визнати недійсними свідоцтва про право власності на нерухоме майно: від 19.10.2015, індексний номер: 45887419; від 15.10.2015, індексний номер: 45676580; від 19.10.2015, індексний номер: 45878496; від 19.10.2015, індексний номер: 45875118; від 19.10.2015, індексний номер: 45876145; від 30.09.2015, індексний номер: 44823896; від 30.09.2015, індексний номер: 44827656; від 24.06.2015, індексний номер: 39630759.
зобов'язати державного реєстратора внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про скасування державної реєстрації права власності на нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: № 623 (в літ. А) загальною площею 4,8 кв. м; № 624 (літ. «А») загальною площею 68,4 кв. м; № 625 (літ. «А») загальною площею 50,3 кв. м; № 626 (літ. «А») загальною площею 47,9 кв. м; № 627 (в літ. «А») загальною площею 18,4 кв. м; № 628 загальною площею 19,4 кв. м; № 629 (в літ. «А») загальною площею 14,2 кв. м; № 630 (в літ. «А») загальною площею 19,3 кв. м.
Позовні вимог обґрунтовано посиланням на те, що державні реєстратори Управління Держреєстрації протиправно та всупереч Закону України від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868 здійснили реєстрацію права власності за ТОВ «Чернігівський завод по виробництву будівельних матеріалів» на нежитлові приміщення підвалу та горища, які належать на праві спільної сумісної власності мешканцям багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 .
Окружний адміністративний суду м. Києва постановою від 08.09.2017, залишеною без змін постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 11.12.2018, відмовив у задоволенні позовних вимог.
Верховний Суд постановою від 12.01.2021 скасував Постанову Окружного адміністративного суду міста Києва від 08.09.2017 та постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 11.12.2018, провадження у справі № 826/10187/16 за вище вказаним позовом - закрив. Роз'яснив позивачам, що справу належить розглядати в порядку цивільного судочинства та що вони мають право протягом десяти днів з дня отримання ними цієї постанови звернутися до Верховного Суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.
22.01.2021 до Верховного Суду надійшла заява позивачів, у якій вони висловили прохання направити цю справу за встановленою юрисдикцією.
Вирішуючи питання про передачу справи № 826/10187/16 до суду належної юрисдикції за вказаною вище заявою позивачів Верховний Суд керується положеннями частини третьої статті 354 Кодексу адміністративного судочинства України (далі - КАС України), в якій передбачено, що у разі закриття судом касаційної інстанції провадження у справі на підставі пункту 1 частини першої статті 238 цього Кодексу суд за заявою позивача постановляє в порядку письмового провадження ухвалу про передачу справи до суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд такої справи, крім випадків закриття провадження щодо кількох вимог, які підлягають розгляду в порядку різного судочинства, чи передачі справи частково на новий розгляд або для продовження розгляду. У разі наявності підстав для підсудності справи за вибором позивача у його заяві має бути зазначено лише один суд, до підсудності якого відноситься вирішення спору.
Юрисдикцію та повноваження загальних судів щодо цивільних спорів визначає Цивільний процесуальний кодекс України (далі - ЦПК України).
За загальним правилом відповідно до статті 27 ЦПК України позов пред'являється до суду за місцем проживання або місцезнаходженням відповідача.
Разом з цим відповідно до положень статті 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Як видно з матеріалів справи позовні вимоги заявлено на захист порушеного, на думку позивачів, права спільної власності власності на об'єкти нерухомого майна - нежитлові приміщення № 623, 624, 625, 626, 627, 628, 629, 630 в житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
За таких обставин, колегія суддів дійшла висновку про задоволення вказаної заяви та направлення справи до Дарницького районного суду м. Києва, юрисдикція якого розповсюджується на територію, де знаходяться об'єкти нерухомості.
Керуючись статтями 354, 355, 355, 359 Кодексу адміністративного судочинства України, Верховний Суд.
Заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про направлення за встановленою юрисдикцією справи № 826/10187/16 задовольнити.
Справу № № 826/10187/16 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві (далі - Управління Держреєстрації), Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), третя особа, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Атлант - 152», третя особа, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Чернігівський завод по виробництву будівельних матеріалів», про визнання протиправним та скасування рішення, зобов'язання вчинити дії, передати до Дарницького районного суду м. Києва.
Копію ухвали надіслати учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями, є остаточною та оскарженню не підлягає.
СуддіА.І. Рибачук Т.Г. Стрелець С.Г. Стеценко