Справа № 2-199/2010
12 травня 2010 року
Армянський міський суд Автономної Республіки Крим у складі головуючого судді Шестаковської Л.П., за участю секретаря Яворської Г.Л., представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Армянськ Автономної Республіки Крим цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Сектор громадянства, іміграції, реєстрації фізичних осіб Армянського МВ ГУ МВС України в АР Крим, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження житлом шляхом зняття з реєстрації.
8.12.2009 р. позивач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка смт. Нижньогірське Кримської АРСР, звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження житлом та зняття з реєстрації, мотивуючи свої вимоги тим, що 29.07.1994 року її батько ОСОБА_4 подарував їй квартиру АДРЕСА_2 в м. Армянськ АР Крим, 27.01.2006 року у вказаній квартирі була зареєстрована дружина її рідного дядька - відповідачка ОСОБА_3 та прожила в ній лише тиждень, після чого з вказаної квартири вона виїхала та більш ніколи туди не поверталася і там не проживала. На теперішній час позивачка фактично проживає в м. Братськ Іркутської області Російської Федерації, там навчається і має намір там же залишитися на постійне проживання. Саме тому вона має намір продати зазначену квартиру в м. Армянськ, щоб придбати собі житло у м. Братськ. Проте вона не має можливості це зробити, оскільки у вказаній квартирі зареєстрована відповідачка, а потенційні покупці ставлять умову, щоб у квартирі, яку вони будуть купувати, ніхто не був зареєстрований. Позивач вважає, що відповідач викладеними обставинами обмежує її право розпорядження власною квартирою. Домовленості з відповідачкою про добровільне зняття її з реєстрації по зазначеній вище квартирі сторони не досягли, через те, що відповідачка не відповідає на телефонні дзвінки позивача, не відчиняє їй двері за останнім відомим позивачу місцем її проживання за адресою АДРЕСА_1
В зв'язку з викладеними обставинами позивач змушена звернутися з позовом до суду. Вона просить суд усунути перешкоди в здійсненні права користування та розпорядження належним їй на праві власності майном - квартирою АДРЕСА_2 в м. Армянськ АР Крим, зняти з реєстраційного обліку по зазначеній квартирі ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4.
Представник позивача ОСОБА_1 при розгляді справи у суді позов підтримала та просить суд його задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, хоча вона неодноразово викликалася до суду за останньою відомою позивачу адресою місця проживання, проте конверт з не врученою судовою повісткою повертався до суду з відміткою поштового відділення «в зв'язку зі спливом терміну зберігання». На останнє судове засідання відповідач викликалася через оголошення в пресі в порядку, передбаченому ч.9 ст. 74 ЦПК України, проте також не з'явилася без повідомлення причин своєї неявки.
Суд вважає за необхідно розглядати справу на підставі наявних у ній доказів в порядку ч.4 ст. 169 ЦПК України. Про заочний розгляд справи та постановлення заочного рішення ні позивач, ні його представник не просили.
Третя особа не направила до суду свого представника, просила справу розглянути за його відсутності, залишаючи рішення у справі на розсуд суду.
Вислухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 29.07.1994 року позивачу належить квартира АДРЕСА_2 АР Крим (а.с. 9-10). У спірній квартирі зареєстрована лише відповідачка ОСОБА_3 (а.с. 11), яка відповідно до акту про не проживання від 4.12.2009 р., складеному мешканцями будинку АДРЕСА_2, у вказаній квартирі не проживає з 2006 року, своїх речей там не залишила, добровільно покинула житло, не несе ніяких витрат по утриманню квартири, будинку та прибудинкової території (а.с. 8).
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місяця проживання» місцем проживання є адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців, а місцем перебування є адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком менше шести місяців. Реєстрація особи - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місяця проживання» передбачає однією із підстав для зняття з реєстрації - остаточне рішення суду.
Частина 1 статті 316 ЦК України передбачає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до вимог частини 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно зі ст. 383 ЦК України власник будинку (квартири) має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб, і, крім того, відповідно до вимоги ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном.
Виходячи із наведеного, суд вважає, що позов ОСОБА_2 обґрунтований, направлений на захист порушеного права користування та розпорядження нерухомим майном, що знаходиться у власності особи. Є усі підстави для задоволення позову та усунення перешкод , що заважають позивачу користуватися та розпоряджатися квартирою АДРЕСА_2 АР Крим, шляхом зняття з реєстрації у зазначеній квартирі відповідача, оскільки вказана квартира не є ні місцем проживання, ні місцем перебування відповідача, який не знаходиться та проживає в ній понад 4 роки.
Керуючись ст.ст. 316 ч.1, 319 ч.1, 383, 391 ЦК України, ст. ст. 3, 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місяця проживання», ст.ст. 10-11, 57- 60, 213-21, 218 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2 задовольнити.
Усунути перешкоди у праві користування та розпорядження ОСОБА_2 належною їй на праві приватної власності квартирою АДРЕСА_2 у м. Армянськ Автономної Республіки Крим шляхом зняття з реєстрації у зазначеній квартирі ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 року народження.
Зняти з реєстраційного обліку по квартирі АДРЕСА_2 у м. Армянськ Автономної Республіки Крим шляхом ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 року народження.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Армянський міський суд шляхом подачі протягом 10 днів з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та подачею протягом 20 днів після цього апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя (підпис)
Суддя_________________________