Провадження № 2/679/45/2021
Справа № 679/980/20
25 січня 2021 року м. Нетішин
Нетішинський міський суд Хмельницької області в складі:
судді Гавриленко О.М.,
секретар судового засідання Василюк Л.С.,
номер справи 679/980/20,
учасники справи:
позивач ОСОБА_1 ,
відповідачі: ОСОБА_2 , Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нетішин за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання незаконними та скасування запису про проведення державної реєстрації права власності та державної реєстрації земельної ділянки,
ОСОБА_1 звернувся до Нетішинського міського суду Хмельницької області з вищезазначеним позовом.
В обґрунтування такого останній зазначив, що відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ №107978 від 12 липня 2005 року, виданого на підставі рішення Нетішинської міської ради від 28 квітня 2005 року №23, йому належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,0992 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер 6810500000:02:005:0077, яка знаходиться по АДРЕСА_1 . Означений акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010574500137.
Також відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ №107999 від 12 липня 2005 року, виданого на підставі рішення Нетішинської міської ради від 28 квітня 2005 року №23, йому належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,0369 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 6810500000:02:005:0078, яка знаходиться по АДРЕСА_1 . Означений акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010574500138.
Позивач у позові вказує, що відповідно пункту 10 розділу VII «Прикінцевих та перехідних положень» Закону України «Про Державний земельний кадастр» документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності (1 січня 2013 року) цього Закону, є дійсними. Таким чином, з моменту видачі йому державних актів на право приватної власності на землю серії ХМ №107999 та серії ХМ №107978 від 12 липня 2005 року в позивача виникло право приватної власності на вказані вище земельні ділянки з кадастровими номерами 6810500000:02:005:0078, 6810500000:02:005:0077 згідно з планом землекористування та в межах, встановлених зазначеним актом.
В грудні 2017 року він маючи намір подарувати належні йому вище вказані земельні своєму сину розпочав збір документів необхідних для здійснення дій щодо відчуження земельної ділянки. Серед переліку таких документів є зокрема Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Тому, 19 грудня 2017 року він звернувся до Відділу у м. Нетішині міськрайонного управління у Славутському районі та м. Нетішині ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявою про отримання витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки з кадастровими номерами 6810500000:02:005:0078, 6810500000:02:005:0077.
Однак, 28 грудня 2017 року Державним кадастровим реєстратором Відділу у м. Нетішині міськрайонного управління у Славутському районі та м. Нетішині ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області надано для нього повідомлення про відмову в прийнятті заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру №ПВ-68000029022017 та №ПВ-68000029122017 та відмовлено йому у видачі витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки з кадастровими номерами 6810500000:02:005:0078, 6810500000:02:005:0077 в зв'язку із, тим що не в повному обсязі подані документи.
ОСОБА_1 вказує, що у зв'язку із незрозумілістю для нього означеного вище формулювання щодо відмови у видачі витягів з Державного земельного кадастру про належні йому земельні ділянки, він 16 січня 2018 року звернувся до Відділу у м. Нетішині міськрайонного управління у Славутському районі та м. Нетішині ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області з листом щодо надання роз'яснень про причини такої відмови, яке своїм листом від 23 січня 2018 року №31-22-0.182-15/120-18 повідомило, що відмова в наданні Витягів з Державного земельного кадастру про належні позивачу земельні ділянки пов'язано із тим, що в Національній кадастровій системі відсутні обмінні файли, а також в місцевому фонді документації, відповідно до Закону України «Про державний земельний кадастр», відсутня технічна документація із землеустрою на означені вище земельні ділянки. Тому позивачу надано рекомендацію звернутись до розробника технічної документації для отримання обмінного файлу щодо вказаних вище земельних ділянок.
На виконання вказаних рекомендацій він звернувся до розробника технічної документації де отримав на CD-диску обмінні файли щодо належних позивачу земельних ділянок із кадастровими номерами 6810500000:02:005:0078, 6810500000:02:005:0077, які із супровідним листом від 02 березня 2018 року передав до Відділу у м. Нетішині міськрайонного управління у Славутському районі та м.Нетішині ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області з метою їх внесення до Національної кадастрової системи.
На що Відділ у м. Нетішині міськрайонного управління у Славутському районі та м. Нетішині ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області опрацювавши надані ним обмінні файли у форматі XML щодо належних йому земельних ділянок із кадастровими номерами 6810500000:02:005:0078, 6810500000:02:005:0077, своїм листом №31-22-0.182-88/120-18 від 16 березня 2018 року повідомив, що надані обмінні файли у форматі XML неможливо внести до Національної кадастрової системи, у зв'язку із тим, що при завантаженні даних, програмне забезпечення в автоматизованому режимі формує зауваження «Геометрія в електронному документі перетинається із земельною(ми) ділянкою (ми) 6810500000:02:005:0147, 6810500000:02:005:0148, 6810500000:02:005:0561».
З метою з'ясування підстав та обставин належності земельних ділянок з кадастровими номерами 6810500000:02:005:0147, 6810500000:02:005:0148, її площі та меж було отримано витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28 липня 2020 року за №НВ-6812082782020 та №НВ-6812082762020 та інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 27 липня 2020 року за №217929812.
З означених документів позивачу стало відомо, що на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок від 04 березня 2006 року, розробленого ПП «Ліко- Агросервіс+» сформовано земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована: АДРЕСА_1 , вид використання: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та 30 квітня 2009 року відділом Держгеокадастру у м. Нетішині Хмельницької області здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з присвоєнням їй кадастрового номеру 6810500000:02:005:0147 та сформовано земельну ділянку площею 0,1513 га, яка розташована: АДРЕСА_1 , вид використання: для ведення особистого селянського господарства та 30 квітня 2009 року відділом Держгеокадастру у м. Нетішині Хмельницької області здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з присвоєнням їй кадастрового номеру 6810500000:02:005:0148. Дані земельні ділянки були придбані відповідачем ОСОБА_3 21 грудня 2018 року, що підтверджується даними інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 27 липня 2020 року за №217929812.
Позивач також вказує, що протягом 2019 року та 2020 років він вів із відповідачем ОСОБА_3 усні перемовини щодо позасудового врегулювання спору шляхом зміни конфігурації належних їй земельних ділянок шляхом внесення змін до координатів поворотних точок її земельних ділянок та формування нових обмінних файлів, що дало б змогу внести відомості про належні йому земельні ділянки до Національної кадастрової системи, проте відповідач спочатку погоджувалась та обіцяла приїхати в м. Нетішин для врегулювання даної ситуації, а на початку липня 2020 року повідомила, що нічого робити не буде оскільки має намір продати ці земельні ділянки.
Тому, ОСОБА_1 змушений звернутись до суду із даним позовом з метою відновлення своїх порушених прав власності на землю.
На підставі наведеного ОСОБА_1 просить суд скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №29593131 від 21 грудня 2018 року про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6810500000:02:005:0147, площею 0,1 га. та запис №29593431 від 21 грудня 2018 року про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6810500000:02:005:0148, площею 0,1513 га, які розташовані: АДРЕСА_1 та скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 6810500000:02:005:0147, 6810500000:02:005:0148, площею 0,1 га 0,1513 га відповідно, місце розташування: АДРЕСА_1 .
03 серпня 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про забезпечення позову.
13 серпня 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про усунення недоліків, шляхом подання позовної заяви у новій редакції.
10 вересня 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про забезпечення позову.
17 вересня 2020 року представник відповідача ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області надіслала відзив на позовну заяву, в якому зазначила, що Головне управління та його структурні підрозділи не здійснювали діяльність, спрямовану на порушення законних прав та свобод позивача, а тому заперечують щодо задоволення позовних вимог в частині визначення співвідповідачем Головне управління. Зокрема остання вказує, що до вступу 01 січня 2013 року в дію Закону України «Про державний земельний кадастр» обов'язок ведення Державного реєстру земель покладався виключно на Державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру» та його територіальні органи шляхом записів до бази даних Державного реєстру земель та вчинення записів у відповідних книгах реєстрації. З огляду на зазначене, представник зазначає, що Головне управління та його структурні підрозділи не вносили відомостей про земельні ділянки з кадастровими номерами 6810500000:02:005:0147, 6810500000:02:005:0148 в Державний реєстр земель, оскільки у 2009 році державна реєстрація земель проводилась Хмельницькою регіональною філією ДП «Центр Державного земельного кадастру». Відомості про земельні ділянки кадастровими номерами 6810500000:02:005:0147, 6810500000:02:005:0148 реєстраторами Центру державного земельного кадастру перенесені в автоматичному режимі з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру. Проте інформація про земельні ділянки з кадастровими номерами 6810500000:02:005:0078, 6810500000:02:005:0077 не перенесені в Державний земельний кадастр, а обов'язок здійснити таке перенесення покладався на реєстраторів Центру державного земельного кадастру. Поряд з цим відповідальність за відповідність документації із землеустрою вимогам законодавства, зокрема згідно ч. 4 ст. 25 Закону України «Про землеустрій», несе не реєстратор, а сертифікований інженер - землевпорядник, який відповідає за якість виконаних ним робіт із землеустрою. Державний кадастровий реєстратор згідно вимог п. 8 ст. 9 Закону України «Про Державний земельний кадастр» здійснює лише державну реєстрацію земельних ділянок та вносить до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки.
Окрім того, представник зазначає, що у Відділі у м. Нетішині міськрайонного управління у Славутському районі та м. Нетішині ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області відсутня технічна документація зі складання державних актів на право приватної власності на земельні ділянки позивача серії ХМ №107999 та серії ХМ №107978 від 12 липня 2005 року в якій містяться журнали, абриси геодезичних вимірювань, каталог координат окружної межі землекористування, відомість обчислення площ, креслення перенесення площ в натурі (на місцевість). У відсутніх матеріалах повинні були міститись відомості про точність проведених робіт, прив'язку до системи координат, можливі варіанти визначення меж в натурі (на місцевості), координати меж землекористування. І лише при їх наявності можливим є визначення фактичного місцезнаходження в натурі (на місцевості) земельних ділянок позивача. Таким чином, на думку представника відповідача, без відповідної технічної документації зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку неможливе визначення самого факту накладення спірних земельних ділянок.
На підставі наведеного, представник відповідача ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області просить відмовити у задоволенні позову.
15 жовтня 2020 року представник позивача - адвоката Волкова С.В. та представник відповідача Відділі у м. Нетішині міськрайонного управління у Славутському районі та м. Нетішині ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області подали до суду заяви про проведення підготовчого засідання без їх участі.
23 листопада 2020 року представник відповідача Відділі у м. Нетішині міськрайонного управління у Славутському районі та м. Нетішині ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області подала до суду заяву про розгляд справи без її участі.
28 грудня 2020 року представник позивача - адвокат Волков С.В. подав до суду заяву про виправлення описки в позовних вимогах.
25 січня 2021 року представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача.
Будь-яких інших заяв та клопотань від учасників справи не надходило.
Ухвалою судді Нетішинського міського суду Хмельницької області від 04 серпня 2020 року позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху.
Ухвалою судді Нетішинського міського суду Хмельницької області від 04 серпня 2020 року відмовлено у задоволенні заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову.
Ухвалою судді Нетішинського міського суду Хмельницької області від 27 серпня 2020 року позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою судді Нетішинського міського суду Хмельницької області від 11 вересня 2020 року задоволено заяву позивача про забезпечення позову.
Ухвалою Нетішинського міського суду Хмельницької області від 16 жовтня 2020 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті.
Будь-яких інших процесуальних дій суд не вчиняв.
В судове засідання учасники справи будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи не з'явились.
23 листопада 2020 року представник відповідача Відділі у м. Нетішині міськрайонного управління у Славутському районі та м. Нетішині ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, в ній же остання зазначила, що позовні вимоги не визнає з підстав зазначених у відзиві на позовну заяву.
25 січня 2021 року представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача, в ній же представник позивача зазначив, що позов підтримує та просить такий задовольнити.
З'ясувавши фактичні обставини у справі на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень на них, дослідивши та оцінивши докази по справі, проаналізувавши норми матеріального права, які регулюють спірні правовідносини, суд вважає, що у позові слід відмовити зважаючи на таке.
Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 10 ЦПК України, суд при розгляді справ керується принципом верховенства права.
Згідно з ч. ч. 1-3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Судом встановлено, що відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ №107978 від 12 липня 2005 року, виданого на підставі рішення Нетішинської міської ради від 28 квітня 2005 року №23, позивачу належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,0992 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер 6810500000:02:005:0077, яка знаходиться по АДРЕСА_1 (арк. спр. 8).
Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ №107999 від 12 липня 2005 року, виданого на підставі рішення Нетішинської міської ради від 28 квітня 2005 року №23, позивачу належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,0369 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 6810500000:02:005:0078, яка знаходиться по АДРЕСА_1 (арк. спр. 9).
19 грудня 2017 року позивач звернувся до Відділу у м. Нетішині міськрайонного управління у Славутському районі та м. Нетішині ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області із заявою про отримання витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки з кадастровими номерами 6810500000:02:005:0078, 6810500000:02:005:0077 (арк.спр.10).
28 грудня 2017 року Державним кадастровим реєстратором Відділу у м. Нетішині міськрайонного управління у Славутському районі та м. Нетішині ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області надано для позивача повідомлення про відмову в прийнятті заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру №ПВ- 68000029022017 та №ПВ-68000029122017 та відмовлено йому у видачі витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки з кадастровими номерами 6810500000:02:005:0078, 6810500000:02:005:0077 в зв'язку з тим, що ним не в повному обсязі подані документи (арк.спр.13, 14).
16 січня 2018 року позивач звернувся до Відділу у м. Нетішині міськрайонного управління у Славутському районі та м. Нетішині ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області з листом щодо надання роз'яснень про причини такої відмови (арк.спр.15).
23 січня 2018 року Відділ у м. Нетішині міськрайонного управління у Славутському районі та м. Нетішині ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області повідомив позивача, що відмова в наданні Витягів з Державного земельного кадастру про належні позивачу земельні ділянки пов'язано із тим, що в Національній кадастровій системі відсутні обмінні файли, а також в місцевому фонді документації, відповідно до Закону України «Про державний земельний кадастр», відсутня технічна документація із землеустрою на означені вище земельні ділянки. Тому позивачу надано рекомендацію звернутись до розробника технічної документації для отримання обмінного файлу щодо вказаних вище земельних ділянок (арк.спр.16).
02 березня 2018 року позивач передав до Відділу у м. Нетішині міськрайонного управління у Славутському районі та м.Нетішині ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області на CD-диску обмінні файли щодо належних позивачу земельних ділянок із кадастровими номерами 6810500000:02:005:0078, 6810500000:02:005:0077 з метою їх внесення до Національної кадастрової системи (арк.спр.17).
16 березня 2018 року Відділ у м. Нетішині міськрайонного управління у Славутському районі та м. Нетішині ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області опрацювавши надані позивачем обмінні файли у форматі XML щодо належних останньому земельних ділянок із кадастровими номерами 6810500000:02:005:0078, 6810500000:02:005:0077 повідомив, що надані обмінні файли у форматі XML неможливо внести до Національної кадастрової системи, у зв'язку із тим, що при завантаженні даних, програмне забезпечення в автоматизованому режимі формує зауваження «Геометрія в електронному документі перетинається із земельною(ми) ділянкою (ми) 6810500000:02:005:0147, 6810500000:02:005:0148, 6810500000:02:005:0561» (арк.спр.18).
Згідно ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ст. 77 ЦПК України).
Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ст. 79 ЦПК України).
Приписами частини першої статті 80 ЦПК України передбачено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.
Відповідно до положень ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Судом встановлено, що на момент реєстрації земельних ділянок в 2009 році, яким присвоєно кадастрові номери 6810500000:02:005:0147 та 6810500000:02:005:0148, які придбані відповідачем ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу, відомості про належність ОСОБА_1 земельних ділянок з кадастровими номерами 6810500000:02:005:0078, 6810500000:02:005:0077 були відсутні.
З витягу Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28 липня 2020 року за №НВ-6812082782020 та №НВ-6812082762020 та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 27 липня 2020 року за №217929812, убачається, що на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок від 04 березня 2006 року, розробленого ПП «Ліко- Агросервіс+» сформовано земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована: АДРЕСА_1 , вид використання: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та 30 квітня 2009 року відділом Держгеокадастру у м. Нетішині Хмельницької області здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з присвоєнням їй кадастрового номеру 6810500000:02:005:0147 та сформовано земельну ділянку площею 0,1513 га, яка розташована: АДРЕСА_1 , вид використання: для ведення особистого селянського господарства та 30 квітня 2009 року відділом Держгеокадастру у м. Нетішині Хмельницької області здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з присвоєнням їй кадастрового номеру 6810500000:02:005:0148. Дані земельні ділянки придбані відповідачем ОСОБА_3 21 грудня 2018 року (арк.спр.19, 20, 23-28).
Тобто означені вище ділянки були сформовані та зареєстровані у встановленому законодавством порядку.
Неможливість видачі для позивача Відділом у м. Нетішині міськрайонного управління у Славутському районі та м. Нетішині ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області у Витягів з Державного земельного кадастру про належні йому земельні ділянки була пов'язана з тим, що обмінні файли у форматі XML щодо належних позивачу земельних ділянок із кадастровими номерами 6810500000:02:005:0078, 6810500000:02:005:0077 неможливо внести до Національної кадастрової системи, у зв'язку із тим, що при завантаженні даних, програмне забезпечення в автоматизованому режимі формує зауваження «Геометрія в електронному документі перетинається із земельною(ми) ділянкою (ми) 6810500000:02:005:0147, 6810500000:02:005:0148, 6810500000:02:005:0561».
Поряд з цим з письмових пояснень відповідача представника ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області убачається, що без відповідної технічної документації зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку неможливе визначення самого факту накладення спірних земельних ділянок.
Така технічна документація для Відділу у м. Нетішині міськрайонного управління у Славутському районі та м. Нетішині ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області позивачем не була надана, така ж документація, як зазначалось вище, відсутня і в місцевому фонді документації.
Крім того, державні акти на право приватної власності на землю ХМ №107978 та ХМ №107999 від 12 липня 2005 року, за якими ОСОБА_1 є власником земельної ділянки загальною площею 0,0992 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер 6810500000:02:005:0077 та земельної ділянки загальною площею 0,0369 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 6810500000:02:005:0078, які знаходяться по АДРЕСА_1 , не містять відомостей про точне місцезнаходження земельних ділянок, їх межі.
Відповідно ч. 7 ст. 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.
Згідно ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Зважаючи на зазначене, на думку суду, вирішити питання перетину земельних ділянок з кадастровими номерами 6810500000:02:005:0078, 6810500000:02:005:0077, які належать ОСОБА_1 із земельними ділянками за кадастровими номерами 6810500000:02:005:0147 та 6810500000:02:005:0148, які належать ОСОБА_2 без висновку експертизи неможливо, оскільки необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.
На переконання суду, повідомлення Відділу у м. Нетішині міськрайонного управління у Славутському районі та м. Нетішині ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 16 березня 2018 року про те, що надані позивачем обмінні файли у форматі XML щодо належних останньому земельних ділянок із кадастровими номерами 6810500000:02:005:0078, 6810500000:02:005:0077 у форматі XML неможливо внести до Національної кадастрової системи, у зв'язку із тим, що при завантаженні даних, програмне забезпечення в автоматизованому режимі формує зауваження «Геометрія в електронному документі перетинається із земельною(ми) ділянкою (ми) 6810500000:02:005:0147, 6810500000:02:005:0148, 6810500000:02:005:0561» не є тим єдиним та достатнім доказом, на підставі якого можливо дійти висновку про наявність обставин справи, які входять до предмета доказування та на який вказує позивач у своїй позовній заяві.
Згідно зі ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Окрім того, у позовній заяві ОСОБА_1 серед іншого просить скасувати запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на вищезазначені земельні ділянки.
Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Під захистом права розуміється застосування державою примусу, спрямоване на відновлення порушеного права суб'єкта правовідносин і забезпечення виконання юридичного обов'язку зобов'язаною стороною, внаслідок чого відбудеться припинення порушення (чи оспорювання) прав цього суб'єкта, компенсація витрат, що виникли у зв'язку з порушенням його прав, або в інший спосіб нівелює негативні наслідки порушення його прав.
Спосіб захисту права чи інтересу може бути визначено як вираз змісту (суті) міри державного примусу, за допомогою якого відбувається досягнення бажаного для особи результату, право чи інтерес якої порушені, правового результату.
При цьому спосіб захисту втілює безпосередню мету, якої прагне досягти суб'єкт захисту (позивач), вважаючи, що у такий спосіб буде припинено порушення (чи оспорювання) його прав, він компенсує витрати, що виникли у зв'язку з порушенням його прав, або в інший спосіб нівелює негативні наслідки порушення його прав.
Таким чином, належний спосіб захисту повинен гарантувати особі відновлення порушеного права або можливість отримання відповідного відшкодування.
Згідно із Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», який набрав чинності з 16 січня 2020 року, статтю 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» викладено у новій редакції.
Відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції, чинній із 16 січня 2020 року) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.
Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).
Зі змісту зазначеної норми вбачається, що, на відміну від статті 26 зазначеного Закону у попередній редакції, яка передбачала такі способи судового захисту порушених прав як скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, чинна редакція встановлює такі способи судового захисту порушених прав та інтересів особи як: 1) скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; 2) визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; 3) скасування державної реєстрації прав.
При цьому законодавець передбачив, що ухвалення зазначених судових рішень обов'язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням судовим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).
З вищенаведеного убачається, що позивач обрав невірний спосіб захисту своїх прав, тобто такий який не передбачений чинним законодавством.
Суд не бере до уваги подану позивачем до суду 28 грудня 2020 року заяву про описку в позовних вимогах, в якій останній виклав фактично позовні вимоги у новій редакції, а саме просив скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію за відповідачем ОСОБА_2 права власності на земельні ділянки, замість скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельні ділянки, оскільки цивільним процесуальним законодавством не передбачено вид таких заяв. При цьому поняття описки може стосуватися лише певних очевидних арифметичних чи орфографічних помилок, а не підмінювати поняття зміни предмета позову. Окрім того, така заява подана на стадії судового розгляду, а не під час підготовчого провадження, коли позивач наділений правом уточнити позовні вимоги, змінити підставу або предмет позову, чи збільшити або зменшити позовні вимоги.
Щодо позовної вимоги ОСОБА_1 про скасування в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами 6810500000:02:005:0147, 6810500000:02:005:0148, площею 0,1 га 0,1513 га відповідно, місце розташування: АДРЕСА_1 , то суд дійшов наступного висновку.
Відповідно до ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера.
Цим же законом визначено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі поділу чи об'єднання земельних ділянок, якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника, ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.
Оскільки позивач не ставив вимоги про скасування державної реєстрації земельних ділянок, які належать відповідачу ОСОБА_2 у передбаченому цивільним процесуальним законодавством порядку, і таке питання не вирішувалось судом, то така вимога позивача також не підлягає до задоволення.
При цьому, суд зауважує, що позивач зазначає у позовній заяві відповідачем Відділ у м. Нетішині міськрайонного управління у Славутському районі та м. Нетішині ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, однак ніяким чином не обґрунтовує, які його права означений відповідач своїми діями порушив.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги задоволенню не підлягають у зв'язку з недоведеністю та необґрунтованістю позовних вимог, а також невірним обраним способом захисту свої прав.
Окрім того, ухвалою судді Нетішинського міського суду Хмельницької області від 11 вересня 2020 року було задоволено заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову.
Згідно зі ст. 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.
Оскільки в задоволенні позовних вимог позивачу відмовлено, то заходи забезпечення позову, які вживалися в даній справі слід скасувати.
Заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили рішенням суду у вказаній цивільній справі.
Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України. Зокрема судові витрати покладаються у разі відмови в позові - на позивача, оскільки у позові ОСОБА_1 судом відмовлено, то судовий збір слід покласти на останнього.
У позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання незаконними та скасування запису про проведення державної реєстрації права власності та державної реєстрації земельної ділянки - відмовити.
Судові витрати покласти на ОСОБА_1 .
Заходи зебезпечення позову у виді арешту на земельні ділянки: площею 0,1 га (кадастровий номер 6810500000:02:005:0147), для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована у АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1606601168105, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 ; площею 0,1513 га (кадастровий номер 6810500000:02:005:0148), для ведення особистого селянського господарства, яка розташована у АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1606768468105, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 та заборони ОСОБА_2 передавати в оренду, позичку, вчиняти будь-які дії спрямовані на відчуження, пошкодження, знищення, зміну нерухомого майна земельних ділянок з кадастровими номерами 6810500000:02:005:0147, 6810500000:02:005:0148, які застосовані на підставі ухвали Нетішинського міського суду Хмельницької області від 11 вересня 2020 року - скасувати.
Заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили рішенням суду у даній цивільній справі.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду через Нетішинський міський суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Позивач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідачі:
ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, місцезнаходження: 29000, м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1, код ЄДРПОУ 39767479.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу Горай Олег Станіславович, місцезнаходження: 10002, м. Житомир, вул. Велика Бердичівка, 35.
Повне судове рішення складено 04 лютого 2021 року.
Суддя Гавриленко О.М.