04.02.2021 Справа № 914/2995/20
Господарський суд Львівської області у складі судді Коссака С.М., при секретарі судового засідання Дубенюк Н.А., розглянувши матеріали клопотання: Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Інвестохіллс Веста”, м. Київ
Про: витребування доказів
У справі за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Інвестохіллс Веста”, м. Київ
до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю “Яблуневий Дар”,
м. Городок, Львівська обл.
відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю “ТБ Фрут Капітал”,
м. Городок, Львівська обл.
відповідача-3: Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк “Південний”,
м. Одеса
відповідача-4: Товариства з обмеженою відповідальністю “Девелоперська Компанія “КАСКАД”, м. Київ
про визнання договорів недійсними та застосування наслідків недійсності
За участю представників:
Від позивача:
Від відповідача-1: не з'явився;
Від відповідача-2: Ахметова Галина Валеріївна - адвокат;
Від відповідача-3: не з'явився;
Від відповідача-4: не з'явився
На розгляд до Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Інвестохіллс Веста”, м. Київ до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю “Яблуневий Дар”, м. Городок, Львівська обл., відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю “ТБ Фрут Капітал”, м. Городок, Львівська обл., відповідача-3: Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк “Південний”, м. Одеса, відповідача-4: Товариства з обмеженою відповідальністю “Девелоперська Компанія “КАСКАД”, м. Київ про:
1. Визнання недійсним Договору купівлі-продажу об”єктів незавершеного будівництва та земельної ділянки від 25.03.2016 року;
2. Застосування наслідків недійсності правочину до Договору купівлі-продажу об”єктів незавершеного будівництва та земельної ділянки від 25.03.2016 року, шляхом повернення сторін у початковий стан, а саме:
- скасування рішення (індексний номер 51045799 від 10.02.2020 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо нерухомого, а саме - земельної ділянки площею 4.8964 га, кадастровий номер: 4620910100:02:000:0039, реєстраційний номер об”єкта нерухомого майна: 2026648646209;
- скасування рішення (індексний номер 51778751 від 25.03.2020 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) щодо нерухомого, а саме - земельної ділянки площею 3.5498 га, кадастровий номер: 4620910100:02:000:0040, реєстраційний номер об”єкта нерухомого майна: 2061540746209;
- скасування рішення (індексний номер 51048066 від 10.02.2020 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну закриття об”єкта та погашення права власності внаслідок об”єднання об”єктів нерухомого, а саме земельної ділянки площею 3.6043 га, кадастровий номер: 4620910100:02:000:0035, реєстраційний номер об”єкта нерухомого майна: 1075109346209;
- скасування рішення (індексний номер 51779024 від 25.03.2020 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію закриття об”єкта та погашення права власності внаслідок об”єднання об”єктів нерухомого, а саме земельної ділянки площею 1.5875 га, кадастровий номер: 4620910100:02:000:0034, реєстраційний номер об”єкта нерухомого майна: 1074733946209;
- скасування рішення (індексний номер 32209111 від 03.11.2016 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію закриття об”єкта та погашення права власності внаслідок поділу об”єкта нерухомого майна, а саме земельної ділянки площею 7,7938 га, кадастровий номер: 4620910100:02:000:0028, реєстраційний номер об”єкта нерухомого майна: 853432746209;
- скасування рішення (індексний номер 29004000 від 30.03.2016 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень нерухомого майна а саме земельної ділянки площею 7,7938 га, кадастровий номер: 4620910100:02:000:0028, реєстраційний номер об”єкта нерухомого майна: 853432746209;
- скасування рішення ( індексний номер 29004131 від 30.03.2016 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень нерухомого майна а саме будівля, склад площею 8023,7кв.м., реєстраційний номер об”єкта нерухомого майна: 853635846209;
- скасування рішення (індексний номер 29004058 від 30.03.2016 року) приватного нотаріуса Марців Ірини Василівни Городоцького районного нотаріального округу Львівської області, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень нерухомого майна, а саме незавершене будівництво, реєстраційний номер об”єкта нерухомого майна: 853504046209.
3. Визнання недійсним Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 25.03.2016 року, посвідчений приватним нотаріусом Городоцького району нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрований в реєстрі за №411, укладений між ТзОВ “Яблуневий Дар” та ТзОВ “ТБ Фрут Капітал”;
4. Скасування рішення приватного нотаріуса Городоцького нотаріального округу Львівської області Марців Ірини Василівни, індексний номер: 29004192 від 30.03.2016 року про реєстрацію права власності на об”єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю пл. 2676,12 кв.м., реєстраційний номер об”єкта нерухомого майна: 449272846209 за ТзОВ “ТБ ФРУТ КАПІТАЛ” (код ЄДРПОУ: 39878629);
5. Визнання недійсним іпотечний договір від 23.01.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрований в реєстрі за №63, укладений між ТзОВ 2ТБ Фрут Капітал” та ПАТ Акціонерний банк “Південний” щодо передачі в іпотеку нерухомого майна: земельної ділянки площею 3,5498 га., кадастровий номер: 4620910100:02:000:0040;
6. Визнання недійсним іпотечний договір від 06.06.2019 року, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрований в реєстрі за № 2351, укладений між ТзОВ “ТБ Фрут Капітал” та ПАТ Акціонерним банк “Південний” щодо передачі в іпотеку нерухомого майна: земельної ділянки площею 3,5498 га., кадастровий номер: 4620910100:02:000:0040;
7. Визнання недійсним іпотечний договір від 25.11.2019 року, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрований в реєстрі за №5604, укладений між ТзОВ “ТБ Фрут Капітал” та ПАТ Акціонерний банк “Південний” щодо передачі в іпотеку нерухомого майна: земельної ділянки площею 3,5498 га., кадастровий номер: 4620910100:02:000:0040;
8. Визнання недійсним іпотечний договір від 24.06.2019 року, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Н.А. Іллічовою та зареєстрований в реєстрі за № 2724, укладений між ТзОВ “ТБ Фрут Капітал” та ПАТ Акціонерний банк “Південний” щодо передачі в іпотеку нерухомого майна: земельної ділянки площею 1,8289 га., кадастровий номер: 4620910100:02:000:0036;
9. Визнання недійним договір іпотеки від 25.09.2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1696, укладений між ТзОВ “ТБ Фрут Капітал” та ТзОВ “Девелоперська Компанія “КАСКАД” щодо передачі в іпотеку земельної ділянки пл. 4,8964 га, кадастровий номер: 4620910100:02:000:0039, розташовану за адресою: Львівська обл., Городоцький р-н, м. Городок, вулиця Артищівська, 9 та будівлі, цеху переробки овочів та фруктів загальною площею 6 625,6 кв.км., які розташовані на земельній ділянці та знаходяться за адресою: Львівська область, Городоцький р-н, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, корпус 4.
Рух справи відображений в протокольних ухвалах суду.
04.02.2021 року представником позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Інвестохіллс Веста” подано клопотання про витребування доказів у приватних нотаріусів (вх.№ 2601/21).
В даному клопотанні позивач просить: 1. Витребувати у приватного нотаріуса Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. належним чином засвідчену копію Договору купівлі-продажу об'єктів незавершеного будівництва га земельної ділянки від 25.03.2016, посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців 1.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 410; 2. Витребувати у приватного нотаріуса Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. належним чином засвідчену копію Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 25.03.2016, посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 411; 3. Витребувати у приватного нотаріуса Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. належним чином засвідчену копію Договору іпотеки від 25.09.2020, посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 1696 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки пл. 4,8964 га, кадастровий 4620910100:02:000:0039, розташованої за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9 та будівель, цеху переробки овочів та фруктів загальною площею 6 625,6 кв.км., які розташовані на земельній ділянці та знаходяться за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, корпус 4.
4. Витребувати у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Іллічової H.A. належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 23.01.2018, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу H.A. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 63 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 3,5498 га, кадастровий номер: 4620910100:02:000:0040. 5. Витребувати у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Іллічової H.A. належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 06.06.2019, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу H.A. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 2351 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 3,5498 га, кадастровий номер: 4620910100:02:000:0040. 6. Витребувати у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Іллічової H.A. належним чином засвідчену копію Іпотечною договору від 25.11.2019, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу H.A. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 5604 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 3,5498 га, кадастровий номер: 4620910100:02:000:0040. 7. Витребувати у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Іллічової H.A. належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 24.06.2019, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу H.A. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 2724 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 1,8289 га, кадастровий номер: 4620910100:02:000:0036.
Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, суд дійшов висновкупро його задоволення з огляду на наступне.
Відповідно до ст. 81 ГПК України суд може уповноважити на одержання витребуваних ним доказів заінтересовану сторону. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
Згідно з частинами 2 та 4 статті 80 Господарського процесуального кодексу України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об'єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.
Позивач зазначає, що виникла необхідність у поданні додаткових доказів, оскільки копії договорів підтвердять агрументацію вимог позивача та протиправне відчуження нерухомого майна ТзОВ «Яблуневий Дар» з метою уникнення примусового стягнення грошових коштів та майна за невиконання своїх зобов'язань перед позивачем.
Витребовувані договори, підтверджують, окрім обставин справи, ще і достовірність поданих доказів.
Відповідно до частин 7-8 ст.81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
Згідно з п.2, 4 ч.2 ст.42 ГПК України, учасники справи зобов'язані: сприяти своєчасному, всебічному, повному та об'єктивному встановленню всіх обставин справи; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази.
Враховуючи вищенаведене, з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, підтвердження та встановлення усіх обставин у справі, суд вважає клопотання позивача про витребування доказів обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.
З огляду на наведене, керуючись ст.ст. 80, 81, 234 ГПК України, суд
1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Інвестохіллс Веста” про витребування доказів у приватних нотаріусів (вх.№ 2601/21) у справі № 914/2995/20 - задоволити.
2. Витребувати у приватного нотаріуса Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В.:
- належним чином засвідчену копію Договору купівлі-продажу об'єктів незавершеного будівництва га земельної ділянки від 25.03.2016, посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців 1.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 410; 2.
- належним чином засвідчену копію Договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 25.03.2016, посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 411;
- належним чином засвідчену копію Договору іпотеки від 25.09.2020, посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 1696 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки пл. 4,8964 га, кадастровий 4620910100:02:000:0039, розташованої за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9 та будівель, цеху переробки овочів та фруктів загальною площею 6 625,6 кв.км., які розташовані на земельній ділянці та знаходяться за адресою: Львівська область, Городоцький район, м. Городок, вулиця Артищівська, 9, корпус 4.
3. Витребувати у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Іллічової H.A.:
- належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 23.01.2018, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу H.A. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 63 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 3,5498 га, кадастровий номер: 4620910100:02:000:0040.
- належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 06.06.2019, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу H.A. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 2351 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 3,5498 га, кадастровий номер: 4620910100:02:000:0040.
- належним чином засвідчену копію Іпотечною договору від 25.11.2019, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу H.A. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 5604 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 3,5498 га, кадастровий номер: 4620910100:02:000:0040.
- належним чином засвідчену копію Іпотечного договору від 24.06.2019, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу H.A. Іллічовою та зареєстрованого в реєстрі за № 2724 щодо передачі в іпотеку земельної ділянки площею 1,8289 га, кадастровий номер: 4620910100:02:000:0036.
4. Приватному нотаріусу Городоцького районного нотаріального округу Львівської області Марців І.В. та приватному нотаріусу Одеського міського нотаріального округу Іллічовій H.A. до 15.02.2021 року подати витребувані докази . У випадку неможливості подати докази, які витребовує суд, або неможливості подати такі докази у встановлені строки - повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
Ухвала набирає законної сили в порядки та строки ст. 235 ГПК та оскарженню не підлягає.
Довести до відома учасників справи - суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках, передбачених ст. 135 ГПК України.
Інформація щодо руху справи розміщена в мережі Інтернет на інформаційному сайті за посиланням http://www.reyestr.court.gov.ua та на офіційному веб-порталі судової влади України за посиланням: http://court.gov.ua.
Суддя С.М. Коссак