Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 935/2032/20
Провадження № 2/935/136/21
Іменем України
26 січня 2021 року м.Коростишів
Коростишівський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Василенка Р.О., із секретарем Бех І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Коростишівської об'єднаної територіальної громади у особі Коростишівської міської ради про визнання права забудовника у порядку спадкування за законом,-
Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, в обґрунтування якого вказала, що вона є єдиною спадкоємицею після смерті свого батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . До спадкового майна, що залишилось після смерті батька входить об'єкт незавершеного будівництва-житловий будинок АДРЕСА_1 . За життя батько розпочав будувати житловий будинок, проте, в силу різних обставин не зміг завершити будівництво. Інших спадкоємців після смерті батька немає, оскільки її мати ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 та ІНФОРМАЦІЯ_3 помер брат позивачки - ОСОБА_4 . З метою оформлення спадкових прав позивачка звернулася до нотаріуса, яка постановою відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на об'єкт незавершеного будівництва, що належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 у зв'язку з відсутністю реєстрації права власності на вищевказане нерухоме майно, а також у зв'язку з неприйняттям спадщини у порядку та строки визначені ст.549 ЦК Української РСР. Так, померлий батько здійснював будівництво з відповідними дозвільними документами на відведеній для цього земельній ділянці. Відповідно до акту № 571 від 27.07.2020 депутатом Коростишівської міської ради встановлено, щ позивачка з 1991 року по даний час зареєстрована та проживає у АДРЕСА_1 . Просить встановити факт прийняття нею спадщини після померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 батька ОСОБА_2 та визнати за нею в порядку спадкування право забудовника щодо об'єкта незавершеного будівництва - житлового буднику, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Позивач в судове засідання не з'явився, представник позивача - адвокат Кушніренко А.В. подав до суду заяву, в якій просить розгляд справи проводити без їх участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить позов задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явився, представник відповідача -міський голова Кохан І.М. направив до суду заяву, в якій просить розгляд справи залишити на розсуд суду та просить розглядати справу без їх участі.
За таких обставин суд вважає за можливе розглядати справу на підставі наявних матеріалів та без фіксації технічними засобами, відповідно до вимог ст. 247 ЦПК України.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 13.02.1993 року.
Родинні відносини померлого ОСОБА_2 та позивачки ОСОБА_1 як батька та дочки підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 10.04.1971 р. та витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 00024131612 від 03.10.2019 р.
Постановою приватного нотаріуса Коростишівського районного нотаріального округу Мошковської З.І. позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначене нерухоме майно після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , у зв'язку з пропуском встановленого ст. 549 ЦК УРСР строку для подачі заяви про прийняття спадщини та у зв'язку з відсутністю інформації щодо спадкоємців, які прийняли спадщину, в тому числі проживали на день смерті спадкодавця та протягом шести місяців з дня його смерті в належному померлому житловому будинку та у зв'язку з відсутністю реєстрації на зазначений об'єкт нерухомого майна.
Статтею 549 ЦК УРСР визначається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.
А як вбачається з акту № 571 складеного 27.07.2020 року депутатом Коростишівської міської ради, то ОСОБА_1 з 1991 року і по даний час зареєстрована та проживає у АДРЕСА_1 .
Згідно з договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального будинку на право особистої власності від 16.04.1968 р. ОСОБА_2 надана земельна ділянка розміром 600 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до рішення виконавчого комітету Коростишівської міської ради від 16.04.1968 р. № 152 та акту відводу земельної ділянки від 16.04.1968 р. ОСОБА_2 надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці загальною площею 600 кв.м. по АДРЕСА_2 .
З матеріалів справи вбачається, що затверджено план на будівництво спірного будинку за типовим проектом № 346-3 архітектором Коростишівського району та ОСОБА_2 надано дозвіл на виконання робіт від 16.04.1968 р. виконкомом Коростишівської міської ради, зокрема на безпосереднє будівництво будинку (а.с. 18, 19).
Також, рішенням виконкому Коростишівської міської ради депутатів від 23.06.1977 р за № 340, вбчається, що назву вулиці «Червоних Партизан» змінено на вулицю «Балакіна», а номер змінено з «101-А» на «1».
Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно з вимогами ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст.331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30 травня 2008 року якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. За умови наявності актів відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним.
З матеріалів справи вбачається, що будівництво спірного житлового будинку здійснено на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, однак будівництво не завершено і будинок не зданий в експлуатацію. Відповідно до технічного паспорту на об'єкт незавершеного будівництва по АДРЕСА_1 готовність незавершеного будівництва становить: житловий будинок літера «А» відсоток готовності - 52/100, літня кухня літера «Б-1» - 100/100, сарай літера «В-1» - 100/100, погріб літера «Пг» -100/100.
Враховуючи той факт, що ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 , незавершений житловий будинок побудований на підставі належних дозвільних документів, будівництво не є самочинним, та, що спірний житловий будинок не введено в експлуатацію за життя спадкодавця, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Враховуючи вищевказане, суд приходить до висновку, про те, що слід встановити факт прийняття позивачкою спадщини після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право забудовника щодо об'єкта незавершеного будівництва - житлового буднику, що знаходиться в АДРЕСА_1 з правом здачі будинку з господарськими будівлями та спорудами в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на ім'я.
Керуючись ст.ст. 12,13,81,206,258,259,263-265,268 ЦПК України, ст.ст.1216, 1268 ЦК суд, -
Позов задовольнити.
Встановити факт прийняття ОСОБА_1 спадщини після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 .
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право забудовника щодо об'єкта незавершеного будівництва, який складається з: житлового буднику літ. «А» з відсотком готовності 52/100, літня кухня літера «Б-1» - з відсотком готовності 100/100, сарай літ. «В-1» відсоток готовності - 100/100, погреб літ. «Пг» відсоток готовності - 100/100, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 з правом здачі будинку з господарськими будівлями та спорудами в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на її ім'я.
Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Коростишівський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Сторони у справі:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 .
Відповідач: Коростишівська міська рада, місцезнаходження: вул. Володимирська 1, м. Коростишів, Житомирської області, код ЄДРПОУ 04053660.
Суддя Р.О. Василенко