Справа № 2-5362/2009 р.
25 грудня 2009 року м. Євпаторія
Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого судді - Шилової О.М.
при секретарі - Волошиній Х.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «Таврія №31» м. Євпаторії до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, шляхом знесення самочинних побудов та повернення самовільно зайнятої ділянки,
До Євпаторійського міського суду АР Крим звернувся обслуговуючий кооператив «Таврія №31» м. Євпаторії з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, шляхом знесення самочинних побудов та повернення самовільно зайнятої ділянки. Позовні вимоги мотивують тим, що їм на підставі рішення виконавчого комітету Євпаторійської міської Ради № 188 від 17.05.1996 року та державного акту на право постійного користування землею № 001433 від 17.05.1996 року виділена земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,33 га для будівництва 80-ти квартирного житлового будинку. 13.10.2006 року житловий будинок був побудований та введений до експлуатації. ОСОБА_1 самовільно захватив частину земельної ділянки яка належить обслуговуючому кооперативу «Таврія №31», площею 0,0163 га., та розпочав там будувати гараж розміром 4x6. Просять знести самовільно побудовані не жилі приміщення на земельній ділянці, що знаходиться в постійному користуванні обслуговуючого кооперативу «Таврія №31», повернути кооперативу земельну ділянку.
Представник позивача голова обслуговуючого кооперативу «Таврія №31» Ферт О.О. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному об'ємі. Пояснив, що на даний час ОСОБА_1. зніс самовільно побудований гараж, від нього залишився тільки фундамент. Крім того відповідач на вище вказаній ділянці побудував дитячу площадку, загородив її сіткою рабицею, розбив город та все будівельне сміття (цеглу та залізобетонні плити) складає на приналежну кооперативу земельну ділянку, на прохання все прибрати не реагує.
ОСОБА_1 у судовому засіданні з позовні вимоги визнав частково, та пояснив, що він дійсно захватив частину земельної ділянки яка належить обслуговуючому кооперативу «Таврія №31», площею 0,0163 га, де розпочав будувати гараж. Крім того, побудував дитячу площадку, т.я. у нього та у сусідів є діти і їм не має де гратися з цього приводу звертався з письмовими заявами до Євпаторійської міської Ради, однак вони до теперішнього часу розглянуті не були. На даний час він займається будівництвом та ремонтом свого будинку на своїй земельній ділянці йому не має де складати будівельний матеріал тому він все складає за земельній ділянці що належить кооперативу „Таврія-31" м. Євпаторії. Добавив, що в теперішній час він гараж уже зніс.
Суд, вислухавши пояснення сторін по позову, вивчивши матеріали справи, вважає позивні вимоги обґрунтованими та підлягаючі задоволенню по наступним підставам.
З матеріалів справи встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Євпаторійської міської Ради № 188 від 17.05.1996 року та державного акту на право постійного користування землею № 001433 від 17.05.1996 року Обслуговуючому кооперативу «Таврія №31» м. Євпаторії була виділена земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,33 га для будівництва 80-ти квартирного житлового будинку, (а.с. 23-25).
13.10.2006 року житловий будинок був побудований та введений до експлуатації.
Відповідно до статуту Обслуговуючого кооперативу «Таврія №31» м. Євпаторії від 07.10.2005 року кооператив „Таврія №31" є юридичною особою, згідно п. 2.2 має право благоустроювати та озеленяти свою територію; п. 3.7 одержати у встановленому порядку в користування або у власність земельну ділянку для будівництва житлового будинку (будинків) і надвірних будівель (а.с. 4-16).
На кадастровому плані земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_1 від 09.08.2009 року зазначені межі земельної ділянки яка належить обслуговуючому кооперативу «Таврія №31» м. Євпаторії (а.с.20).
Згідно листа начальника управління архітектури та містобудування Євпаторійської міської Ради №1016/01-38 від 09.10.2009 року встановлено, що під час обстеження земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 самовільно захватив частину земельної ділянки яка належить обслуговуючому кооперативу «Таврія №31», площею 0,0163 га, та розпочав там будувати гараж, (а.с. 59).
З метою усунення виявленого порушення, до відповідача були прийняті засоби адміністративного реагування, у зв'язку з чим він був притягнутий до адміністративної відповідальності, що підтверджується актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 28.10.2009 року, протоколом про адміністративне правопорушення № 001656 від 28.10.2009 року, приписом № 001678 від 28.10.2009 року, постановою про притягнення до адміністративної відповідальності № 001656 від 29.10.2009 року, актом обстеження земельної ділянки від 28.10.2009 року, постановою про адміністративне правопорушення від 13.10.2009 року, приписом від 06.10.2009 року(а.с. а.с. 33-41).
В судовому засіданні встановлено, що відповідач на земельній ділянці яка належить Обслуговуючому кооперативу «Таврія №31» м. Євпаторії побудував стіну, загородив все сіткою рабицею, розробив город, побудував дитячу площадку. Крім того все будівельне сміття виніс та склав на вищевказаній ділянці, що видно з фотокарток наданих позивачем в судовому засіданні.
Доводи відповідача про те що він за те що користувався земельною ділянкою яка належить кооперативу „Таврія №31" платив гроші до комунального підприємства „Благоустройство" суд до уваги не приймає, т.я. оплати дійсно були але у 2007 році, в 2009 році ніяких оплат за користування земельною ділянкою не було. Крім того суд вважає, що оскільки земельна ділянка належить кооперативу „Таврія №31" то саме з ним потрібно було укладати угоду для того щоб користуватися їхньою ділянкою.
На підставі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.
Проте, у судовому засіданні достовірно встановлено, що до теперішнього часу виявлені порушення відповідачем не усунені. Будь-які докази, щоб спростовували вимоги позивача, відповідачем суду не надано.
Згідно зі ст. 212 Земельного кодексу України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування витрат, понесених за час незаконного володіння ними. Приведення земельних ділянок у пригодний для використання стан, враховуючи знесення будинків, споруд і побудов, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок проводиться за рішеннями суду.
Таким чином, права Обслуговуючого кооперативу «Таврія №31» порушенні і підлягають судовому захисту, тому слід зобов'язати ОСОБА_1 знести самовільно побудовані не жилі приміщення на земельній ділянці, що знаходиться в постійному користуванні обслуговуючого кооперативу «Таврія №31», повернути кооперативу земельну ділянку.
Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_1 слід стягнути на користь Обслуговуючого кооперативу «Таврія №31» витрати по сплаті судового збору у сумі 8 грн. 50 коп., та витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у сумі 37 грн. 00 коп.
На підставі висловленого, керуючись ст. 391 ЦК України, 212 Земельного Кодексу України, ст. ст. 10,11,209,212,214-215,218 ЦПК України, суд
Позовні вимоги Обслуговуючого кооперативу «Таврія №31» до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, шляхом знесення самочинних побудов та повернення самовільно зайнятої ділянки - задовольнити.
Усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою виділеною в постійне користування на підставі рішення виконавчого комітету Євпаторійської міської Ради № 188 від 17.05.1996 року та державного акту Обслуговуючому кооперативу «Таврія №31», розташованою за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,33 га, згідно кадастрового плану.
Зобов'язати ОСОБА_1 за рахунок своїх коштів та своїми силами знести з вказаної земельно ділянки: фундамент під гараж, дитячу площадку, демонтувати сітку рабицю, вирівняти город та прибрати земельну ділянку від будівельного сміття від цеглин та залізобетонних плит, повернути земельну ділянку в первісний стан.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обслуговуючого кооперативу «Таврія №31» витрати по сплаті судового збору у сумі 8 грн. 50 коп., та витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у сумі 37 грн. 00 коп.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Євпаторійський міський суд АР Крим шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.