65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"22" січня 2021 р.м. Одеса Справа № 916/3619/20
Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А., розглядаючи справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Санрайс-Юг” (65037, Одеська обл., Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/м “Совіньйон”) до Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області (65496, Одеська обл., Овідіопольський р-н, смт. Таїрове, вул. 40-річчя Перемоги, 25, код ЄДРПОУ 05582159)
про визнання бездіяльності незаконною, внесення змін до договору та визнання права відсутнім
Товариство з обмеженою відповідальністю “Санрайс-Юг” звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області з вимогами про:
- визнання незаконною бездіяльність Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області щодо припинення права користування Товариства з обмеженою відповідальністю “Санрайс-Юг” земельною ділянкою площею 1,8142 га, кадастровий номер 5123755800:02:008:1402, розташованою за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича (на цей час село Лиманка), житловий масив “Совіньйон”, вул. Зіркова, 46/1, переданою у користування ТОВ “Санрайс-Юг” на підставі Договору оренди земельної ділянки від 09.07.2008 та Додаткової угоди до нього від 11.06.2015;
- припинення з 25 березня 2019 року правовідношення, що виникли між Таїровською селищною радою Овідіопольського району Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю “Санрайс-Юг” щодо користування земельною ділянкою площею 1,8142 га, кадастровий номер 5123755800:02:008:1402, розташованою за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича (на цей час село Лиманка), житловий масив “Совіньйон”, вул. Зіркова, 46/1, шляхом внесення з 25 березня 2019 року змін до Договору оренди земельної ділянки від 09.07.2008 року та викладення пунктів 1.1, 2.1, 3.2.1, 3.2.2 договору в наступній редакції:
“ 1.1 Орендодавець - ТАЇРОВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА ОВІДІОПОЛЬСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ передає, а Орендар - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “САНРАЙС-ЮГ” приймає у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,1858 га, кадастровий номер земельної ділянки 5123755800:02:008:1401, розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/масив “Совіньйон”, вул. Зіркова, 46/2, для розміщення та обслуговування торгово-виставочного комплексу.
2.1 В оренду передається земельна ділянка категорії земель житлової та громадської забудови загальною площею 0,1858 га, в тому числі 0,1858 га - інші.
3.2.1 Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,1858 га, кадастровий номер земельної ділянки 5123755800:02:008:1401, розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/масив “Совіньйон”, вул. Зіркова, 46/2, яка є об'єктом оренди за цим договором, станом на 01.01.2015 згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданого відділом Держземагентства в Овідіопольському районі Одеської області від 03.06.2015 за № 34-1520-0.12-6930/2-15 складає:
- на період будівництва 433 635,40 (чотириста тридцять три тисячі шістсот тридцять п'ять гривень 40 копійок);
- після введення в експлуатацію 2 168 176,98 (два мільйона сто шістдесят вісім тисяч сто сімдесят шість гривень 98 копійок).
Встановити орендну плату за земельну ділянку площею 0,1858 га, кадастровий номер земельної ділянки 5123755800:02:008:1401, розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/масив “Совіньйон”, вул. Зіркова, 46/2, у розмірі 3 відсотків у рік від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що дорівнює трикратному розміру земельного податку за земельну ділянку, яка у грошовому виразі становить: на період будівництва - 13 009,06 грн. (тринадцять тисяч дев'ять гривень 06 копійок) у рік, після введення в експлуатацію - 65 045,31 грн. (шістдесят п'ять тисяч сорок п'ять гривень 31 копійка) у рік.
3.2.2 Орендна плата сплачується Орендарем рівними частками за податковий період, який дорівнює місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця у розмірі: на період будівництва - 1 084,09 грн. (одна тисяча вісімдесят чотири гривні 09 копійок), після введення в експлуатацію - 5 420,44 грн. (п'ять тисяч чотириста двадцять гривень 44 копійки) і вносяться Орендодавцеві у безготівковій формі за наступними реквізитами оплати:
Одержувач платежу - Управління Державної казначейської служби України в Овідіопольському районі Одеської області (скорочено - УДКСУ в Овідіопольському районі Одеської області);
Код одержувача за ЄДРПОУ 37929461;
Рахунок одержувача № 33211812700364;
Банк одержувача - ГУ ДКСУ в Одеській області;
Код банку 828011;
Код бюджетної класифікації платежу 18010600;
Призначення платежу: “Орендна плата за землю з юридичних осіб для Таїровської селищної ради згідно договору оренди земельної ділянки (вказується дата укладання договору та податковий період, за який орендарем вноситься орендна плата), без ПДВ”.
- визнання відсутнім у Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області права на отримання від Товариства з обмеженою відповідальністю “Санрайс-Юг” орендної плати за користування земельною ділянкою площею 1,8142 га, кадастровий номер 5123755800:02:008:1402, розташованою за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Мізікевича (на цей час село Лиманка), житловий масив “Совіньйон”, вул. Зіркова, 46/1, з 25 березня 2019 року.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається бездіяльність відповідача щодо звернень ТОВ “Санрайс-Юг” про припинення права користування земельною ділянкою.
Ухвалою суду від 22.12.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 20.01.2021.
Відповідач не забезпечив явку свого повноважного представника до підготовчого засідання, про місце, дату та час повідомлений належним чином, про що свілчить поштове повідомлення від 05.01.2021 № 325/21.
Ухвалою суду від 20.01.2021 задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю “Санрайс-Юг” від 20.01.2021. Витребувано у Міськрайонного управління в Овідіопольському районі м. Чорноморську Головного управління Держгеокадастру в Одеській області (67801, смт. Овідіополь, вул. Т.Г. Шевченка, 214) витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,1858 га, кадастровий номер 5123755800:02:008:1401, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/масив “Совіньйон”, вул. Зіркова, 46/2, цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та обслуговування торгово-виставочного комплексу; категорія земель: землі житлової та громадської забудови, станом на 25 березня 2019 року на період будівництва та після введення в експлуатацію збудованого на ній об'єкту нерухомості.
Протокольною ухвалою від 20.01.2021 відкладено підготовче засідання до 08.02.2021 о 15:15.
Згідно із частинами першою, другою та третьою статті 120 Господарського процесуального кодексу України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.
Приймаючи до уваги викладене, суд повідомляє відповідача про місце, дату та час підготовчого засідання.
Керуючись статтями 120, 121, 197, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
Повідомити відповідача про підготовче засідання, яке відбудеться "08" лютого 2021 р. о 15:15. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, просп. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 530 (5-й поверх), тел. (0482)307-986.
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набрала законної сили 22.01.2021 та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.А. Шаратов