Суддя Шевченко С. В.
Справа № 644/5274/20
Провадження № 2/644/447/21
12.01.2021
іменем України
12 січня 2021 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі: головуючого - судді Шевченка С.В., за участю секретаря с/з Коломієць О.В розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу № за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Енергія - 88» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,
Позивач пред'явив у суд вказаний вище позов, в якому просив стягнути в солідарному порядку з відповідачів заборгованість у сумі 10 506 грн. 73 коп. та 2102 коп. судових витрат.
В обґрунтування вимог позивач посилався на те, що ОСББ «Енергія-88» є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку АДРЕСА_1 . На підставі договору від 20.06.2001 року ОСОБА_1 , як власник квартири АДРЕСА_2 у вказаному вище багатоквартирному будинку, доручив позивачеві проводити обслуговування будинку та прибудинкової території і зобов'язався приймати участь у витратах по виконаних позивачем роботах. Проте, станом на 01 липня 2020 року за ОСОБА_1 виникла заборгованість по оплаті внесків учасника об'єднання в загальній сумі 10 506 грн. 73 коп. Крім того, позивач зазначає, що оскільки в належній ОСОБА_1 квартирі зареєстровані і проживають члени його сім'ї, вони також мають нести солідарний з власником обов'язок з оплати послуг позивача.
Представник позивача надала до суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності.
Відповідачі до суду не прибули, про час та місце розгляду справи були повідомлені засобами телефонного зв'язку, про причини неявки суд не повідомили. У встановлений судом строк відзив на позовну заяву не подали.
Відповідач ОСОБА_2 подала 27.11.2020 року заяву про ознайомлення з матеріалами справи, проте до моменту ухвалення рішення так до суду і не прибула.
Інших заяв, клопотань та заперечень до суду не надходило.
За таких обставин, у відповідності до положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд ухвалює рішення на підставі наявних у справі доказів.
Судом встановлено що, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 . В квартирі окрім власника зареєстровані члени його сім'ї: дружина - ОСОБА_2 , та повнолітній син - ОСОБА_3 , вказані обставини підтверджуються даними ГУ ДМС в Харківській області та договором від 20.06.2001 року, який укладений між ОСОБА_1 та ОСББ «Енергія-88», з якого також вбачається, що ОСББ «Енергія-88» зобов'язується виконувати роботи з утримання будинку та прибудинкової території, а ОСОБА_1 , як власник квартири АДРЕСА_3 зобов'язується щомісячно сплачувати грошові внески на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі, який встановлюється загальними зборами власників будинку.
З копії свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи встановлено, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Енергія - 88» було зареєстроване як юридична особа 24.03.1999 року, а вид діяльності був визначений, як комплексне обслуговування об'єктів, про що свідчить копія витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб.
З копії статуту об'єднання встановлено, що завданням його створення, зокрема, є забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .
Відтак, на підставі встановлених обставин, суд доходить висновку, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 існують договірні правовідносини з надання житлового-комунальних послугз утримання та управління багатоквартирним будинком.
З наданих копій наказів голови ОСББ «Енергія-88» вбачається, що з 2017 року встановлювались та затверджувались на загальних зборах членів ОСББ тарифи для розрахунку внесків власників квартир на утримання прибудинкової території та будинку АДРЕСА_1 .
Наданий позивачем розрахунку нарахувань та сплати вказаних вище внесків свідчить, що за квартирою АДРЕСА_2 , власником якої є ОСОБА_1 , з 2017 року по 01 липня 2020 року існує заборгованість в загальній сумі 10 506 грн. 73 коп.
Відтак, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 свій обов'язок своєчасної та повної сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території не виконує.
Для захисту порушеного права позивача суд застосовує такі норми матеріального права:
статті 13 та 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", якими встановлено, що послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) віднесено до житлово-комунальних послуг;
пункт 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", яким встановлено, що споживач, серед іншого, зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом;
частину 1 ст. 526 ЦК України, якою встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться;
статтю 612 ЦК України, якою встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом;
статтю 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», п. 10 якої встановлено, що до обов'язків співвласників багатоквартирного будинку належить своєчасна плата за спожиті житлово-комунальні послуги.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що з відповідача ОСОБА_1 підлягає стягненню на користь позивача заборгованість з послуг утримання будинку та прибудинкової території в загальній сумі 10 506 грн. 73 коп, які надавались в період з 2017 року по 01 липня 2020 року.
На підставі ст. 141 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує понесені та документально підтверджені судові витрати.
Поряд з цим, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позову до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , оскільки останні не є співвласниками багатоквартирного будинку і питання їх участі в оплаті за житло, яким вони мають право користування, має вирішуватись в порядку, встановленому ст. 156 ЖК України, з ініціативи власника житла.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 4, 19, 76, 141, 264, 265, 280 ЦПК України, суд
Позов задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Енергія - 88» 10 506 грн. 73 коп. в рахунок погашення заборгованості з послуг утримання будинку та прибудинкової території.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Енергія - 88» судові витрати з оплати судового збору у сумі 2102 грн.
В позові до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складання повного тексту рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду
Апеляційна скарга подається учасниками справи безпосередньо до Харківського апеляційного суду або через Орджонікідзевський районний суд м. Харкова.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви на його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, передбаченому ст.354 ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків встановлених ст.354 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Судове рішення складене та підписане 18.01.2021.
Позивач: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Енергія - 88», місце знаходження: 61032, м. Харків, проспект Московський, 296, ІКЮО - 23141364;
Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП - відсутня інформація.
Суддя С.В. Шевченко