Запорізької області
28.04.10 Справа № 13/89/10
Суддя
За позовом: Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Запоріжжя
до: Приватного підприємця ОСОБА_2, м. Запоріжжя
про стягнення 29 272,00 грн.
Суддя Серкіз В.Г.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_1посвідчення №НОМЕР_3від18.09.84
ОСОБА_3довіреність №б/нвід15.04.10
Від відповідача: ОСОБА_4договір №1від01.04.10
Розглядається позовна Приватного підприємця ОСОБА_1 до Приватного підприємця ОСОБА_2 про стягнення суми основного боргу в розмірі 20 550,00 грн., пені у розмірі 7 933,22 грн., 3% річних у розмірі 788,78 грн.
Позивач неодноразово уточнював позовні вимоги.
26.04.2010р. позивачем подано до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій позивач просив стягнути з відповідача суму основного боргу в розмірі 27 601,60 грн., 1 314,93 грн. - за комунальні послуги, 1 690,00 грн. - витрат на ремонт, пеню у розмірі 2 790,40 грн., 3% річних у розмірі 1 181,95 грн.
Відповідно до ч. 4 ст. 22 ГПК України, позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.
Заява відповідає вимогам закону та прийнята судом. Спір розглядається за уточненими позовними вимогами.
Відповідач проти позову заперечив. У відзиві на позов зазначив, що 23 серпня 2007 року між відповідачем і позивачем укладено договір оренди за № 2308/07 р. нежитлового приміщення загальною площею 42.9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 65. відповідно до п. 6.1. цього Договору строк дії з 01.09.2007 року по 01.09.2008 року.
Відповідно до Договору розмір орендної плати становить 5850 грн. Тобто за липень 2008 року відповідач повинен сплатити вказану суму.
21.08.2008 року укладено новий договір оренди № 2108 вищезазначеного приміщення загальною площею 42.9 кв.м., що знаходиться по вулиці Перемоги, 65 в м. Запоріжжі.
Відповідно до п. 6.1. Договору строк дії з 01.09.2008 року по 01.08.2009 року. Розмір орендної плати становить 6 116 грн., оплата за яким повинна здійснюватися з серпня 2008 року. Вказане приміщення відповідач орендував до 19 листопада 2008 року.
24 серпня 2008 року приватні підприємці ОСОБА_2 і ОСОБА_5, що орендували дане приміщення у позивача вирішили розірвати з ним договір оренди. Однак зробили це у формі однієї додаткової угоди від 14 листопада 2008 року. Цією угодою орендатор ПП Шитіков в рахунок погашення заборгованості по орендній платі здійснює оплату товарами, а саме позивач приймає чотири газові котли марки "Rinnai" по ціні 1240 доларів США, офіційний курс долара на момент становив 578, 19 грн. за 100 доларів США.
Ніяких заперечень щодо такої форми розрахунку позивач не висловив, товар забрав.
Гарантованим листом ПП Шитікова від 20.09.2008 року було визнано борг у сумі 16 483 грн., а саме: за липень 2008 р. у розмірі -2849 грн., за серпень 2008 р.- 7 518 грн.. за вересень 2008 р.- 6116 грн. 14 листопада 2008 року дана заборгованість погашена у повному обсязі.
Із вирахуванням суми заборгованості по орендній платі за період з липня 2008 року по 19 листопада 2008 року включно, сума переплати становить -2205,88 грн.
Таким чином відповідач вважає, що на 14 листопада 2008 року заборгованість по орендній платі з липня по 19 листопад 2008 року повністю погашена шляхом бартеру та застосування будь-який штрафних санкцій є безпідставним.
Представник відповідача у судовому засіданні підтримав заперечення проти позову та просив у його задоволенні відмовити.
Розглянувши матеріали справи та документи, надані сторонами додатково, заслухавши представників сторін, суд,
23 серпня 2007 року між позивачем та відповідачем укладено договір оренди за № 2308/07 нежитлового приміщення загальною площею 42.9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 65.
Відповідно до п. 6.1. цього Договору строк дії з 01.09.2007 року по 01.09.2008 року.
Відповідно до Договору розмір орендної плати становить 5 850,00 грн. Згідно п.п. 3.4, 3.5, 3.6. вищевказаного договору відповідач зобов'язаний вносити орендну плату за місяць уперед, регулярно, у період до 30-го числа кожного місяця.
Свої зобов'язання за даним договором позивач, як Орендодавець, виконав у повному обсязі, відповідно до умов вищевказаного договору й в обумовлений термін.
За договором оренди №2308/07 у відповідача утворилася заборгованість за оренду приміщення за період липень - серпень 2008 року у розмірі 11 700,00 грн. Заборгованість відповідачем не сплачено.
Крім того, між позивачем та відповідачем 21.08.2008 року укладено новий договір оренди №2108/08 вищезазначеного приміщення загальною площею 42.9 кв.м., що знаходиться по вулиці Перемоги, 65 в м. Запоріжжі.
Відповідно до п. 6.1. Договору строк дії з 01.09.2008 року по 01.08.2009 року. Розмір плати становить 6 116 грн.
19 листопада 2008 року, згідно акту прийому-передачі, відповідач повернув вищевказане нежиле приміщення.
Заборгованість за договором оренди №2108/08 склала:
за вересень 2008р. -6 116,00 грн.;
за жовтень 2008р. -6 116,00 грн.;
за листопад (до 19-го) -3 669,60 грн.;
всього -15 901,60 грн.
Заборгованість відповідачем не сплачено.
Таким чином, загальна заборгованість з орендної плати за договорами №2308/07 та №2108/08 склала 27 601,60 грн. (11 700,00 грн. + 15 901,60 грн.).
Згідно з ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно зі ст. 611 ЦК одним з наслідків порушення зобов'язань є сплата неустойки, розмір якої встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Відповідно до п.3 ст. 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відповідних відсотках від суми невиконаного або неналежного виконаного зобов'язання.
Згідно з п. 5.1 договору оренди №2308/07 та №2108/08, у випадку неналежного виконання орендарем своїх зобов'язань по сплаті орендної плати, орендар сплачує неустойку у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочки.
Розмір пені від суми основного боргу за період 180 днів складав 2 790,40 грн.
Крім того, згідно ч. 2 ст. 625 ЦК, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Сума трьох процентів річних за період прострочки склала 1 181,95 грн.
Вимоги позивача в частині стягнення основного боргу у розмірі 27 601,60 грн., пені у розмірі 2 790,40 грн. та 3% річних у розмірі 1 181,95 грн. є обґрунтованими, відповідають закону і наданим доказам, підтверджені у судовому засіданні і підлягають задоволенню.
Заперечення відповідача щодо проведення повного розрахунку по заборгованості товаром, не взяті судом до уваги, так як ним не надано жодних належних доказів, які б доводили факт передачі товару позивачеві або підтверджували прийом ним товару та свідчили б про зарахування суми боргу товаром.
Разом з тим, позивачем заявлені вимоги щодо стягнення з відповідача 1 314,93 грн. за комунальні послуги та 1 690,00 витрат на ремонт.
Суд вважає, що у задоволенні позовних вимог в цій частині слід відмовити з наступних підстав:
Відповідно до п. 3.8 Договору оренди, комунальні послуги орендатор сплачує окремо, за фактично використані послуги по тарифам, встановленим відповідними організаціями, до 5 числа кожного місяця, наступного за звітним, відповідно до наданих копій рахунків Орендодавця.
Відповідач стверджує, що не отримував зазначених рахунків від позивача та відповідно не мав змоги оплатити комунальні послуги.
Позивачем не надано суду жодного доказу в підтвердження надсилання копій рахунків відповідачу.
Щодо витрат на ремонт, позивачем також не надано жодного доказу в підтвердження зазначених витрат та в матеріалах справи вони відсутні.
За таких обставин, позов підлягає задоволенню частково, а саме в частині стягнення з відповідача основного боргу у розмірі 27 601,60 грн., пені у розмірі 2 790,40 грн. та 3% річних у розмірі 1 181,95 грн., в частині стягнення 1 314,93 грн. за комунальні послуги та 1 690,00 витрат на ремонт, слід відмовити.
Судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача пропорційно до розміру задоволених вимог.
Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, ст.ст. 525, 526, 549, 610, 611, 625 ЦК України, суд,
Позов задовольнити частково.
Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (69104, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Приватного підприємця ОСОБА_1 (69121, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2) суму основного боргу у розмірі 27 601 (двадцять сім тисяч шістсот одна) грн. 60 коп., пеню у розмірі 2 790 (дві тисячі сімсот дев'яносто) грн. 40 коп., три проценти річних у розмірі 1 181 (одна тисяча сто вісімдесят одна) грн. 95 грн., 315 (триста п'ятнадцять) грн. 74 коп. державного мита та 215 (двісті п'ятнадцять) грн. 49 коп. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ.
В іншій частині позовних вимог у задоволенні відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 30.04.2010р.
Суддя В.Г. Серкіз