18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
14 січня 2021 року м. Черкаси справа № 925/1371/20
Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання Романенко Л.В., у порядку спрощеного позовного провадження у приміщенні суду розглянув справу за позовом Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мітгар-Центр», м. Черкаси, бул. Шевченка, 150
про стягнення 81351,11 грн заборгованості по орендній платі за землю,
за участю повноважних представників сторін:
від позивача: Чернявський А.Л. - за довіреністю;
від відповідача: Попов А.В. - адвокат - за ордером.
Черкаська міська рада звернулась в господарський суд Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мітгар-Центр» про стягнення заборгованості за договором оренди землі від 10.10.2007 в розмірі 81351,11 грн та відшкодування судових витрат.
Ухвалою господарського суду Черкаської області від 26.10.2020 відкрито провадження у справі; задоволено клопотання позивача про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження; справу ухвалено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
Ухвалою господарського суду Черкаської області від 18.11.2020 судове засідання відкладено на 16.12.2020 року. Ухвала суду про відкладення провадження з адреси відповідача повернулась з відміткою пошти: «уточніть номер квартири».
Ухвалою господарського суду Черкаської області від 16.12.2020 судове засідання відкладено на 14.01.2021 року.
Відповідач 14.12.2020 подав суду зустрічний позов з доказами направлення позивачеві, з клопотанням про поновлення процесуального строку та заяву про продовження процесуальних строків. Просить визнати додаткову угоду від 16.06.2020 про внесення змін до Договору оренди землі від 10.10.2007 року недійсною з мотивів введення товариства в оману при придбанні об'єкту незавершеного будівництва.
В судовому засіданні 14.01.2021 міська рада (позивач) подав відзив на зустрічний позов з доказами вручення товариству.
В судовому засіданні:
Представник позивача (МР) вимоги підтримав та просить їх задовольнити, оскільки відбулась заміна сторони в договорі та зобов'язанні. Борг за користування земельною ділянкою площею 0,5 га за 2020 рік не погашено. Представник позивача заперечує проти прийняття зустрічної позовної заяви з мотивів пропуску заявником процесуальних строків на подання зустрічного позову.
Представник відповідача не погоджується з позовними вимогами та вказує на протиправну передачу міською радою в оренду прибудинкової території ОСББ, створеного мешканцями багатоквартирних багатоповерхових будинків, оскільки площа об'єкта відповідача по периметру забудови не перевищує 700 м2.
Представник відповідача вказує на обставини, що не отримував примірника ухвали суду, своєчасно не відреагував на вимоги суду та позовної заяви, оскільки знаходився на самоізоляції у зв'язку з підозрою на захворювання вірусом COVID-19. Просить поновити процесуальні строки та прийняти зустрічну позовну заяву та спільного розгляду первинної та зустрічної позовних вимог, які пов'язані одними сторонами, одними обставинами та одними доказами. Заявник розуміє взаємовиключність вимог первинного та зустрічного позовів.
Відповідно до вимог ч.ч. 1,2 ст. 180 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право пред'явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов'язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 180 Господарського процесуального кодексу України зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред'явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу.
Згідно з частиною 6 статті 250 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. При поданні зустрічного позову розгляд справи має бути продовжено за правилами загального позовного провадження у підготовчому засіданні (п. 7 ст. 180 ГПК).
Відповідно до ч. 1 ст. 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.
Згідно з ч. 2 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
З огляду на вищевикладені обставини, складність справи, неможливість остаточного з'ясування взаємовідносин сторін, меж доказування, переліку доказів в строк проведення спрощеного провадження та за відсутності всіх належних доказів, необхідність забезпечення сторонам можливості скористатися своїми правами для отримання і подання додаткових доказів, виклику свідків та вчинення інших процесуальних дій, суд вважає за необхідне клопотання представника відповідача задовольнити з метою дотримання процесуальних прав учасників процесу та вирішує про необхідність переходу до розгляду даної справи за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого засідання, прийнявши до провадження зустрічну позовну заяву з поновленням заявнику процесуальних строків.
Враховуючи вищевикладене, керуючись п.2 ст. 46, 162, 164, 172, 174, 180, 177, 234, п.6 ст. 250 ГПК України, господарський суд, -
Клопотання відповідача про поновлення та продовження процесуальних строків задовольнити.
Прийняти до спільного розгляду з первісним позовом зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Мітгар-Центр» про визнання додаткової угоди від 16.06.2020 про внесення змін до Договору оренди землі від 10.10.2007 року недійсною.
Продовжити розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
Розгляд справи розпочати зі стадії відкриття провадження за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання.
Розгляд справи у підготовчому засіданні призначити на 09:00 год. 16 лютого 2021. Засідання провести в приміщенні господарського суду за адресою: м. Черкаси, бульв. Шевченка, 307, каб. 316.
Визнати прибуття у судове засідання представників сторін обов'язковим. Повноваження представників мають бути підтверджені документально.
Зобов'язати сторони до дня засідання подати суду такі документи:
Позивач: оригінали документів для огляду. Пояснити суть порушеного права та спосіб захисту порушеного права. Пропозиції по врегулюванню спору. Вся землевпорядна документація на ділянку. Мотиви передачі в оренду прибудинкової території площею 0,5 га. Докази створення ОСББ по вул. Героїв Дніпра, 61, 63. Звернення товариства «Мітгар-Центр» до міської ради на виділення земельної ділянки. Ймовірні доповнення до відзиву.
Відповідач: Обгрунтувати предмет спору за зустрічним позовом. Пропозиції по врегулюванню спору. Правовстановлюючі документи на об'єкт, технічний паспорт, докази введення об'єкта в експлуатацію. Вся землевпорядна документація на ділянку. Мотиви передачі в оренду прибудинкової території площею 0,5 га. Докази створення ОСББ по вул. Героїв Дніпра, 61, 63. Розмежування ділянки з ОСББ. Звернення товариства «Мітгар-Центр» до міської ради на виділення земельної ділянки. Ймовірні доповнення до відзиву на первісний позов.
Роз'яснити сторонам, що в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення підготовчого засідання.
Роз'яснити позивачам, що відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з'явився у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез'явлення не перешкоджає вирішенню спору.
Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч. 5 ст. 242 ГПК України, в тому числі на електронні поштові адреси сторін.
Документи мають бути належно посвідчені та подані через канцелярію суду до дня засідання.
Суддя Г.М. Скиба