вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"12" січня 2021 р. Справа № 911/3062/20
Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А.,
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Інтек К”
до Демидівської сільської ради
про визнання договору припиненим в частині та визнання права користування
за участю представників позивача: Тавренюк Ю.С. (особисто)
Жура О.М. (довіреність № 11-1/21 від 11.01.2021)
встановив:
У загальному позовному провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа № 911/3062/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Інтек К” до Демидівської сільської ради (далі - відповідач) про:
- визнання договору оренди землі №6 від 14.08.2014, укладеного між Демидівською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю “Гіалайн-Україна”, таким, що припинив свою дію в частині земельної ділянки площею 0,1961 га, периметр землекористування 179,1900 м., необхідної для експлуатації та обслуговування належної Товариству з обмеженою відповідальністю “Інтек К” будівлі інженерно-технічного корпусу, що розташована за адресою вул. Радгоспна, 15-А в селі Демидів, Вишгородського району Київської області;
- визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю “Інтек К” права користування земельною ділянкою площею 0,1961 га, периметр землекористування 179,1900 м., на якій розташована будівля інженерно-технічного корпусу, площею 506,10 кв.м., що є виділеним ізольованим індивідуально-визначеним об'єктом нерухомого майна та розташована за адресою: вул. Радгоспна, 15-А, с. Демидів Вишгородського району Київської області в межах каталогу координат кутів зовнішніх меж земельної ділянки.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 12.01.2021 у справі №911/3062/20 відкладено підготовче засідання на 01.02.2021.
Водночас 05.01.2021 через канцелярію Господарського суду Київської області від Товариства з обмеженою відповідальністю “Інтек К” (далі - ТОВ “Інтек К”/позивач/заявник) надійшла заява про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, відповідно до якої заявник просить суд залучити до участі у справі № 911/3062/20 Товариство з обмеженою відповідальністю “Гіалайн-Україна” (далі - ТОВ “Гіалайн-Україна”) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.
В обґрунтування вказаної вище заяви позивач зазначає, що у результаті ухвалення судового рішення у справі № 911/3062/20 на користь ТОВ “Інтек К” може змінитися площа земельної ділянки, орендованої за договором оренди землі № 6 від 14.08.2014 ТОВ “Гіалайн-Україна”, та розмір орендної плати за таку ділянку.
Крім того, як вказано в означеній заяві, у випадку задоволення позовних вимог заявника, ТОВ “Гіалайн-Україна” може порушити права або пред'явити вимоги до ТОВ “Інтек К” як користувача суміжної земельної ділянки та власника нерухомого майна, яке розташоване на частині орендованої ТОВ “Гіалайн-Україна” земельної ділянки.
Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, копія якого знаходиться в матеріалах справи, позивачу на праві приватної власності належить об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 802803132218 за адресою Київська обл., Вишгородський р., с. Демидів, вул. Радгоспна, буд. 15-а, а саме будівля інженерно-технічного корпусу, що є виділеним ізольованим індивідуально-визначеним об'єктом нерухомого майна.
Як зазначає позивач, відповідно до договору оренди землі № 6 від 14.08.2014, укладеного між Демидіївською сільською радою та ТОВ “Гіалайн-Україна”, останній є орендарем земельної ділянки з кадастровим номером 3221882401:07:297:0150 за адресою Київська обл., Вишгородський р., с. Демидів, вул. Радгоспна, буд. 15, на якій знаходиться вказана вище будівля інженерно-технічного корпусу.
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що у разі задоволення позовних вимог у справі № 911/3062/20 у ТОВ “Гіалайн-Україна” можуть припинитися права та обов'язки стосовно реалізації правомочностей користувача земельної ділянки з кадастровим номером 3221882401:07:297:0150, орендодавцем якої є Демидівська сільська рада відповідно до договору оренди землі № 6 від 14.08.2014, відтак рішення суду у справі № 911/3062/20 може вплинути на права та обов'язки ТОВ “Гіалайн-Україна” щодо відповідача.
Отже, суд вважає за необхідне задовольнити заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Інтек К” про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору та залучити до участі у справі № 911/3062/20 Товариство з обмеженою відповідальністю “Гіалайн-Україна” (07335, Київська обл., Вишгородський р-н, село Демидів, вул. Радгоспна, будинок 15, ідентифікаційний номер 34048030) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.
Водночас суд звертає увагу позивача на приписи ст. 50 ГПК України, які не передбачають права однієї зі сторін при поданні відповідної заяви про залучення третіх осіб обирати, на боці кого зі сторін має брати участь така третя особа, оскільки саме остання реалізує відповідне право згідно поданої нею заяви про вступ у справу на стороні позивача або відповідача.
Керуючись ст. ст. 50, 120, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
постановив:
1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Інтек К” про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору задовольнити.
2. Залучити до участі в справі № 911/3062/20 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариство з обмеженою відповідальністю “Гіалайн-Україна” (07335, Київська обл., Вишгородський р-н, село Демидів, вул. Радгоспна, будинок 15, ідентифікаційний номер 34048030).
3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Інтек К” надіслати Товариству з обмеженою відповідальністю “Гіалайн-Україна” копію позовної заяви та доданих до неї документів та надати суду відповідні докази надіслання.
4. Викликати представника Товариства з обмеженою відповідальністю “Гіалайн-Україна” у підготовче засідання у справі № 911/3062/20, що відбудеться 01.02.2021.
5. Запропонувати Товариству з обмеженою відповідальністю “Гіалайн-Україна”:
- за наявності заяв по суті справи, клопотань та додаткових доказів по справі - надати їх суду в письмовій формі разом з доказами направлення копій вказаних доказів іншим учасникам справи;
- за наявності заяв та клопотань, які відповідно до ст. 182 ГПК України мають бути вирішені у підготовчому засіданні - надати такі заяви чи клопотання до суду разом з доказами направлення копій вказаних заяв та/чи клопотань на адресу іншим учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає у відповідності до ч. 1 ст. 235, ч. 2 ст. 254, ч. 3 ст. 255 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя В.А. Ярема