Справа № 388/693/19
14.01.2021 року Долинський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді Степанов С.В.
при секретарі Романюк В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Долинська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Долинської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими (присадибними) будівлями і спорудами,-
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими (присадибними) будівлями і спорудами мотивуючи свої вимоги наступним.
В 2005 році між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено усний договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими (присадибними) будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 ). ОСОБА_2 , на той час був власником вказаного житлового будинку на підставі свідоцтва про право власності на домоволодіння видане виконкомом Долинської міської ради 20.04.1989 року на підставі рішення виконкому Долинської міської ради №44 від 2.3.02.1989 року. На виконання укладеного правочину позивач сплатив ОСОБА_2 вказані кошти в сумі 25000,00 гривень, що підтверджується розпискою від 14.04.2005 року написаною ОСОБА_2 , а саме що ним були отримані від ОСОБА_1 гроші в сумі 25000,00 (двадцять п'ять тисяч гривень) за будинок в АДРЕСА_1 . Дана розписка була написана в присутності свідків, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .
На виконання укладеного правочину ОСОБА_2 передав позивачу у власність придбаний житловий будинок та всі документи на нього, технічний паспорт, домову книгу та ключі від будинку. Після чого, в червні 2005 року, позивач вселився в даний будинок та почав в ньому постійно проживати. Між ними була домовленість, що в подальшому укладуть договір купівлі-продажу будинку у встановленому чинним законодавством нотаріальному порядку.
Однак укласти договір купівлі-продажу вказаного вище будинку та нотаріально його посвідчити не виявилось можливим. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер про що свідчить свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 від 18 травня 2005 року. В даному будинку позивач проживає 14 років. В зв'язку з цим, позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.
Сторона позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.
Сторона відповідача в судове засідання не з'явилась, про розгляд справи повідомлялась, на адресу суду надала заяву про розгляд справи за відсутності відповідача, за наявними у справі матеріалами.
Заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.
Копією розписки від 14.04.2005 року підтверджено, що 14 квітня 2005 року ОСОБА_2 було отримано гроші в сумі 25000 гривень за будинок в АДРЕСА_1 від ОСОБА_1 (а.с.4).
Із довідки наданою головою вуличного комітету від 25.04.2019 року слідує, що гр.. ОСОБА_1 зареєстрований та дійсно з червня 2005 року проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6).
З копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 18.05.2005 року слідує, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.7).
Свідок ОСОБА_5 повідомив, що є співмешканкою позивача підтверджує, що її вітчим ОСОБА_2 продав будинок позивачу за 25000 гривень, а вона успадкувала земельну ділянку.
Згідно приписів ст. 15 ЦК України, ст.3 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права в судовому порядку у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст.. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Частиною 2 ст.220 ЦК України встановлено - якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У ст. 638 ЦК України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ст.. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
В судовому засіданні достовірно встановлено та підтверджено купівля житлового будинку в 2005 році позивачем ОСОБА_1 у покійного ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 . За таких обставин, вимоги позову є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 4, 12, 258, 259, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 (зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1 ) до Долинської міської ради Кіровоградської області (код ЄДРПОУ 04055222) про визнання права власності на житловий будинок з господарськими (присадибними) будівлями і спорудами - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок з господарськими (присадибними) будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржено у порядку, передбаченому ст. 354 ЦПК України, безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя Долинського районного суду С. В. Степанов