Справа № 515/1169/20
Провадження № 2/515/1885/20
Татарбунарський районний суд Одеської області
18 грудня 2020 року. Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Тимошенка С.В.
за участю: секретаря судового засідання Комерзан Л.І.
представника позивача - адвоката Давиденка К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області циві- льну справу за позовом ОСОБА_1 до Жовтоярської сільської ради Тата- рбунарського району Одеської області
про продовження строку для відчуження земельної ділянки,
04 вересня 2020 р. ОСОБА_1 пред'явив вказаний позов, посилаючись на те, що він є гро- мадянин Російської Федерації, на підставі державного акту на право власності на землю серії № ЯИ № 135106, виданого Татарбунарською РДА Одеської області 31.12.2010 р., має право на земе- льну ділянку площею 15,0390 га, але фактично не він не отримував державний акт, всі дії по його оформленню були зроблені його сином, представником за довіреністю. Ві не перетинав кордон Ук
раїни з 2010 р.. Його син, коли отримував державний акт на право власності на земельну ділянку, не повідомив його про обов'язок її відчужити, оскільки його про це також не повідомили посадові особи, які видавали зазначений державний акт. Нещодавно ОСОБА_1 попросив сина звернути- ся до нотаріуса щодо продажу зазначеної земельної ділянки, але нотаріус повідомив, що продати земельну ділянку він не може, оскільки датою видачі державного акту зазначено 31.12.2010 р., тобто на думку нотаріуса він втратив строк на відчуження земельної ділянки, встановлений зако- нодавством. Вказував на те, що на сьогоднішній день відсутнє законодавче врегулювання порядку відчуження земель з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського ви- робництва», відсутній ринок земель вказаного цільового призначення, Жовтоярська сільська рада досі не зверталася до суду з позовом про примусове відчуження земельної ділянки, законодавст- вом не встановлено заборони на продовження строку для укладення договору відчуження земель- ної ділянки іноземцями, тому просив продовжити йому строк на відчуження земельної ділянки, яка належить йому на праві приватної власності на підставі держаного акту на право власності на земельну ділянку.
Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його ві- дсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.20).
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, сільський голова надав заяву про роз- гляд справи за відсутності представника сільської ради, позовні вимоги визнав.
Відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопо- тання про розгляд справи за її відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомо- гою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами ч.2 ст.197 ЦПК України, не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.
Як встановлено судом, ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Жовтий Яр Татарбунарського району Одеської області, він є громадянином Російської Федерації, що підтверджується копією па- спорту № 3705039856, виданого 12.07.2005 р.
Копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії № ЯИ № 135106 (а.с.9) підтверджується, що земельна ділянка площею 15,0390 га, яка розташована на території Жовтояр- ської сільської ради (за межами населеного пункту), цільове призначення якої - для ведення товар- ного сільськогосподарського виробництва, передана у власність ОСОБА_1 . Дата видачі зазна- ченого державного акту 31.12.2010 р.
Відповідно до ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряд- жатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбав- лений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про правовий статус іноземців та осіб без громадянст- ва», правовий статус іноземців та осіб без громадянства визначається Конституцією України, цим та іншими законами України, а також міжнародними договорами України.
За змістом ч.4 ст.81 ЗК України, землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спад- щину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.
Відповідно до п. «е» ч.1 ст.140 ЗК України, підставою припинення права власності на земельну ділянку є, зокрема, невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадян- ства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.
Згідно з ч.ч.1,2 ст. 145 ЗК України, якщо до особи переходить право власності на земельну діля- нку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У випадках, коли земельна ділянка ці- єю особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає примусовому від- чуженню за рішенням суду.
Відповідно до п.п. «а», «б» п.15 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України, до набрання чи- нності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 01.01.2018 р., не допускається купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення держав- ної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб, купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товар- ного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також зе- мельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.
Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, запроваджується за умови набрання чинності за- коном про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 01.01.2018 р., в поряд- ку, визначеному цим Законом.
У судовому засіданні встановлено, що позивач на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії № ЯИ № 135106 є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 15,0390 га, розташованої на території Жовтоярської сільської ради Татарбунарського району Одеської області. Оскільки він є іноземцем та фактично проживає на території Російської Федерації, зазначений державний акт він фактично отримав 31. 12.2010 р., тому раніше не мав можливості вирішити питання про відчуження земельної ділянки сільськогосподарського призначення у встановлений законом строк. Крім того, судом встановле- но, що Жовтоярська сільська рада не зверталася до суду з позовом про примусове відчуження зе- мельної ділянки, яка належить позивачу, а законодавством не встановлено заборони на продовже- ння строку для укладення договору відчуження земельної ділянки іноземцями.
Отже, суд вважає, що позивачу необхідно продовжити строк для відчуження земельної ділянки, яка належить йому відповідно до держаного акту на право власності на земельну ділянку серії № ЯИ № 135106.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.41, 64 Конституції України, ст.2 Закону України «Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства», ст.ст.81, 125, 140, 145, п.15 розділу Х «Пере- хідні положення» ЗК України, ст.ст.76-81, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд
Позовні вимоги позовом ОСОБА_1 до Жовтоярської сільської ради Татарбунарського району Одеської області про продовження строку для відчуження земельної ді- лянки задовольнити.
Продовжити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , строк для відчу- ження земельної ділянки площею 15,0390 га, кадастровий номер 5125082400:01:001:0442, розта- шованої на території Жовтоярської сільської ради (за межами населеного пункту) Татарбунарсько- го району Одеської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподар- ського виробництва, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 135106, виданого Татарбунарською районною державною адміністрацією Одеської області на ім'я ОСОБА_1 , який встановити в 1 (один) рік з моменту вступу рішення су- ду в законну силу.
Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учас- никами справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили пі- сля повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Тимошенко С.В.