21.12.2020 Справа №607/3384/20
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області у складі: головуючого судді Позняка В.М., за участю секретаря судового засідання Свергун Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тернопільської міської ради про визнання права власності на спадкове майно, -
Позивач ОСОБА_2 звернулася в суд із позовом до Тернопільської міської ради про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 , без самочинно добудованої прибудови, та на будівельні матеріали, обладнання і конструктивні елементи, використанні в процесі самочинної добудованої прибудови, загальною площею 31,6 кв.м., до квартири АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
В обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що є єдиним спадкоємцем після померлого сина ОСОБА_3 , у встановлений законом строк звернулася до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу із заявою про прийняття спадщини. Однак, нотаріусам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв'язку із самочинною прибудовою та відсутністю відповідних документів про дозвіл здійснити дану прибудову чи декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, чи підтвердження здійсненої належним чином відповідно до законодавства реєстрації за померлим права власності на дану прибудову. З огляду на викладене просила позовні вимоги задовольнити.
16 березня 2020 року відповідачем подано відзив на позовну заяву, згідно якого Тернопільська міська рада заперечує, щодо задоволення позову в частині визнання за позивачем права власності на будівельні матеріали, обладнання та конструктивні елементи, використані в процесі самочинної добудованої прибудови, загальною площею 31,6 кв.м., до спірної квартири спадкодавця, оскільки позивачем не наведено перелік, кількість та вартість зазначених в прохальній частині позову будівельних матеріалів.
Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 25 лютого 2020 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою суду від 23 квітня 2020 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду на 03 червня 2020 року.
Ухвалою суду від 03 червня 2020 року провадження по справі зупинено до залучення до участі у справі правонаступника - спадкоємця майна після померлої ОСОБА_2 .
Ухвалою суду від 01 жовтня 2020 року провадження по справі поновлено та призначено підготовче судове засідання на 29 жовтня 2020 року.
Ухвалою суду від 29 жовтня 2020 року залучено до участі в справі правонаступника померлої ОСОБА_2 - ОСОБА_1 , закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду на 21 грудня 2020 року.
Позивач та його представник - адвокат Варода П.Б. в судове засідання не з'явилися, представником позивача подано заяву про розгляд справи у його відсутності та відсутності позивача, заявлені вимоги підтримує повністю та просить суд їх задовольнити.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Попередньо про причини неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи за його відсутності не подавав.
Дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступні обставини справи.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим повторно 25 липня 2019 року Тернопільським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області.
ОСОБА_3 є сином ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 10 лютого 1956 року та Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження від 25 липня 2019 року №00023486050.
Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина за законом, яка складається з квартири за адресою АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
У відповідності до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
За нормами ст.1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
25 липня 2019 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Скідан О.Є. було заведено спадкову справу №8/2019 на підставі заяви про прийняття спадщини від імені матері померлого - ОСОБА_2 , котра проживає та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , і є єдиним спадкоємцем померлого ОСОБА_3 . Заява була подана уповноваженою особою - ОСОБА_1 .
Для оформлення спадкових прав ОСОБА_2 її представником ОСОБА_1 13 грудня 2019 року було подано заяву від її імені про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на належне померлому майно.
Приватним нотаріусом Скідан О.Є. при огляді документів було встановлено, що за рахунок самочинно добудованої прибудови загальна площа квартири збільшилася на 31,6 кв.м., житлова площа збільшилася на 18,6 кв.м.
Таким чином, у зв'язку з самочинною прибудовою виникли розбіжності у документах, що підтверджують право власності, представником спадкоємця не було подано відповідних документів про дозвіл здійснити дану прибудову чи декларації про готовність об'єкта до експлуатації, чи підтвердження здійсненої належним чином відповідно до законодавства реєстрації за померлим права власності на дану прибудову, а відтак приватний нотаріус Скідан О.Є. на підставі ст. 49 Закону України «Про нотаріат» відмовила ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру за адресою АДРЕСА_1 .
Судом встановлено, що квартира за АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_3 , загальна площа квартири становить 24,1 кв.м., що стверджується Дублікатом виданим 12 грудня 2019 року Свідоцтва про право власності на житло, виданого 22 червня 2004 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації.
11 грудня 2019 року ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» на замовлення ОСОБА_2 було виготовлено технічний паспорт на зазначену квартиру, у якому вказана характеристика квартири. Відповідно до експлікації приміщень квартири, загальна площа приміщень становить 55,7 кв.м., житлова - 30,6 кв.м.
Як вбачається із довідки №3674 від 29 листопада 2019 року виданої Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації», право власності на квартиру АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 22 червня 2004 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, право власності зареєстровано Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації 22 червня 2004 року за №37804.
Згідно довідки виданої Товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» 11 грудня 2019 року за №1765, вбачається, що 09.12.2019 року проведено обстеження двокімнатної квартири АДРЕСА_1 . Згідно обліку технічної інвентаризації загальна площа квартири становить 55,7 кв.м., житлова площа - 30,6 кв.м. За рахунок самочинно добудованої прибудови загальна площа збільшилася на 31,6 кв.м., житлова площа збільшилася на 18,6 кв.м.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до пункту 20 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування", спадкування за законом здійснюється почергово. За відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття всіма спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують спадкоємці відповідної черги. Зокрема, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №1952-ІV від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Як зазначено у п.п.7,8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК України), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
Власник майна як це передбачає ст. 392 ЦК України може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Отже, ураховуючи вищевикладене, ОСОБА_2 прийняла спадщину після смерті свого сина ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та набула право на квартиру АДРЕСА_1 , котра належала останньому на день його смерті, втім у зв'язку із здійсненою самочинною прибудовою до даної квартири нотаріусом їй відмовлено у видачі свідоцтва про на спадщину за законом, а тому її права підлягають судовому захисту у обраний нею спосіб.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 виданим 24 березня 2020 року Теребовлянським районним відділом ДРАЦСу Південно-Західного міжрегіонального управління юстиції (м.Івано-Франківськ).
Померла ОСОБА_2 склала заповіт на квартиру під АДРЕСА_1 в користь ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Теребовлянського районного нотаріального округу Гордєєвою Л.І. 02 липня 2019 року по реєстру за №1079.
02 червня 2020 року внучка померлої ОСОБА_1 подала заву про прийняття спадщини за заповітом (спадкова справа №116/2020).
Спадкоємці, які мають право на обов'язкову частку згідно ст.1241 ЦК України - відсутні. Чоловік померлої ОСОБА_4 помер в 2000 році.
Таким чином, оскільки спірні правовідносини допускають правонаступництво, то правонаступником померлої ОСОБА_2 є ОСОБА_1 .
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
З приписів ч. 1 ст. 5 ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
При цьому, відповідно до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-IV рішення суду, що набрало законної сили є однією з підстав для реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна.
Зважаючи на викладене та враховуючи, що ОСОБА_1 не має можливості реалізувати свої спадкові права в нотаріальному порядку, тому позивач змушена звертатися в суд за захистом свої невизнаних прав.
Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки зазначені позивачем обставини унеможливлюють іншим способом захистити її права та інтереси, тому її право підлягає судовому захисту шляхом визнання за ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_1 , без самочинно добудованої прибудови, та на будівельні матеріали, обладнання та конструктивні елементи, використані в процесі самочинної добудованої прибудови, загальною площею 31,6 кв.м., до квартири АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 81, 263, 265, 273, 352, 354 ЦПК України, ст.ст. 16, 328, 392, 1216, 1217, 1261 ЦК України, ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року №1952-IV, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Тернопільської міської ради про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , без самочинно добудованої прибудови, та на будівельні матеріали, обладнання та конструктивні елементи, використані в процесі самочинної добудованої прибудови, загальною площею 31,6 кв.м., до квартири АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, визначеному п. 15.5 Розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України, до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі через суд першої інстанції, у 30-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги. Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_4 , ІПН НОМЕР_4 .
Відповідач: Тернопільська міська рада, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, код ЄДРПОУ 34334305.
Головуючий суддяВ. М. Позняк