Справа № 676/5455/20
Номер провадження 2/676/2259/20
(заочне)
24 грудня 2020 року
Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області
в складі: головуючої судді - Шевцової Л.М.
з участю секретаря судового засідання - Сопрун С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам'янець-Подільський цивільну справу № 674/5455/20 за позовом ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 , про усунення перешкод у користуванні квартирою, -
12.10.2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні квартирою АДРЕСА_1 , шляхом зняття його з реєстрації.
Ухвалою суду від 04.11.2020 року прийнято позовну заяву, відкрито провадження у справі та призначено судове засідання.
Розгляд справи здійснюється за правилами спрощеного позовного провадження.
В обґрунтування вимог представник позивача ОСОБА_3 , який представляє інтереси на підставі ордера серії ХМ № 010336 від 08.10.2020 року, вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 18.05.2018 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Крім нього в квартирі зареєстрований колишній мешканець ОСОБА_2 , який фактично не проживає з часу відчуження квартири. Знятися з реєстрації відповідач не бажає, хоча відповідно до умов договору зобов'язався знятися з реєстрації до 18.06.2018 року. Своєю реєстрацією відповідач чинить перешкоди позивачу у вільному користуванні та розпорядженні квартирою, зокрема ОСОБА_1 позбавлений можливості в оформленні субсидій.
ОСОБА_3 подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує і просить суд їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про день розгляду справи повідомлявся своєчасно, належним чином.
Суд вважає за можливе справу розглядати у відсутності сторін.
Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 18.05.2018 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , та посвідченому приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу Ганасюк М.М., реєстровий № 1547, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Крім того, право власності позивача на вказану квартиру підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 124496779 від 18.05.2018 року, приєднаною до матеріалів справи.
В квартирі зареєстрований колишній мешканець ОСОБА_2 , який з дня відчуження в квартирі не проживає, що підтверджується актом № 06-01/170 перевірки паспортного режиму від 08.10.2020 року складеним комісією КП «УК «Житловик».
Пунктом 10 договору купівлі-продажу від 18.05.2018 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , передбачено, що продавці зобов'язуються звільнити квартиру, зняти з реєстрації осіб, які зареєстровані за цією адресою, надати квартиру для безперешкодного користування покупця до 18.06.2018 року. Проте взяті на себе зобов'язання відповідач ОСОБА_2 не виконав, з реєстрації у квартирі не знявся, що вбачається з довідки№ 66-02/380 від 08.10.2020 року, виданої КП «УК «Житловик».
Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що Договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Частинами 1, 2 статті 319 цього кодексу передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Крім того, відповідно до вимог ч. 1 ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За таких обставин ОСОБА_2 слід визнати таким, що втратив право на користування спірною квартирою.
Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року №1382-ІУ зняття з реєстрації місця проживання особи можливе на підставі заяви самої особи,або на підставі рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.
Судові витрати позивач згідна нести самостійно.
Керуючись ст. 268 ЦПК України, -
Позов задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 у користуванні квартирою АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку він може подати протягом 30 днів з дня його проголошення..
Заочне рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 289 ЦПК України.
Повне рішення складено 29 грудня 2020 року.
СуддяКам'янець-Подільського
міськрайсуду Л. М. Шевцова