Справа № 676/3995/20
Номер провадження 2/676/1830/20
10 листопада 2020 року Кам'янець-Подільський міськрайонний суд
Хмельницької області
в складі: головуючої судді Швець О.Д.
з участю секретаря Чекашкіної О.Л.
розглянувши в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України у відкритому судовому засіданні в м. Кам'янець-Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,-
ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності. В обгрунтування вимог вказує, що відповідно до договору дарування від 23 березня 2016 року позивачу належить 2/50 частки нежитлового приміщення площею 317,9 кв. м., розташованого по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1,0271 га, кадастровий номер 6810400000:13:002:0208. Згідно рішення виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради від 28 лютого 2013 року № 229 нежитловому приміщенню, яка належить позивачу, присвоєна поштова адреса АДРЕСА_2 . Співвласниками інших часток приміщення є відповідачі. Згідно договору оренди землі від 30 травня 2018 року земельна ділянка передана в оренду.Поскільки її частина нежитлового приміщення відокремлена, має окремий вхід, знаходиться на визначеній земельній ділянці, яка пребуває у неї в оренді, інші співвласники не бажають вирішити дане питання в позасудовому порядку, просить виділити їй у власність нежитлове приміщення по АДРЕСА_2 , а саме, нежитлове приміщення загальною площею 317,9 кв. м., що складає 2/50 частин нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 та припинити право спільної часткової власності на 2/50 частини нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 .
Ухвалою Кам'янець-Подільського міськрайонного суду від 21 серпня 2020 року відкрито провадження у справі.
Ухвалою Кам'янець-Подільського міськрайонного суду від 21 жовтня 2020 року закрито підготовче засідання, справу призначено до розгляду.
Позивач в судове засідання не з'явилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує, просить позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився подав заяву про слухання справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився подав заяву про слухання справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з'явився подав заяву про слухання справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання не з'явився подав заяву про слухання справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
Відповідач ОСОБА_6 , у судове засідання не з'явився повідомлений своєчасно та належним чином.
Відповідач ОСОБА_7 у судове засідання не з'явився повідомлений своєчасно та належним чином.
Відповідач ОСОБА_8 , у судове засідання не з'явився повідомлений своєчасно та належним чином.
Відповідач ОСОБА_9 , у судове засідання не з'явився повідомлений своєчасно та належним чином.
Відповідач ОСОБА_10 у судове засідання не з'явився повідомлений своєчасно та належним чином.
Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів.
Суд, вивчивши матеріали цивільної справі в повному обсязі, встановив наступне.
Судом встановлено, що згідно договору дарування від 23.03.2016 р., посвідченого приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського районного нотаріального округу Кахній Л.І., зареєстрованого в реєстрі за № 205, ОСОБА_1 є власником 2/50 частин комплексу нежитлових будівель, що складається з Ѕ частини нежитлової будівлі складу, загальною площею 317,9 кв м за адресою АДРЕСА_2 , яка розташована на земельній ділянці площею 0,0467 га, кадастровий номер 681040000:13:002:0318, яку орендує ОСОБА_1 у відповідності до договору оренди, укаденого 09.06.2015 року. Право оренди земельної ділянки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 10383713, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 678565968104.
Згідно технічного паспорту нежитлова будівля складу по АДРЕСА_2 , яка належить позивачу, складається з приміщень: кори дору площею 9,9 кв. м., 2,6 кв м, приміщення площею 6,0 кв. м., 9,4 кв м, 6,9 кв м, складу площею 262,3 кв м, 20,8 кв м, всього 317,9 кв м.
Співвласниками інших часток комплексу нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 .
Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.
За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.
Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.
Так, відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.
Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.
Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.
Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна № 937 від 05.08.2020 року, складеного Кам'янець-Подільським МБТІ, технічна характеристика 2/50 частини комплексу, яка складається з нежитлового приміщення складу, площею 317,9 кв м кв. м., за технічними показниками є відокремленою, має окремий вихід і може були виділена в натурі.
Відповдачами висновок щодо технічної можливості відокремлення частини комплексу ОСОБА_1 не спростований, будь-яких перешкод в користуванні відповідачами своєю частиною комплексу судом не встановлено.
Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, частка позивача в спільній частковій власності складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників нежитлових та житлових приміщень має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, розташована на земельній ділянці, яка перебуває у власності позивача, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позов слід задовольнити.
Керуючись ст. 213-215 ЦПК України, ст. 316, 317, 364, 181, 183, 356 ЦК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 в натурі належну їй 2/50 частини комплексу по АДРЕСА_2 , яка складається з приміщення коридору площею 9,9 кв. м., 2,6 кв м, приміщення площею 6,0 кв. м., 9,4 кв м, 6,9 кв м, складу площею 262,3 кв м, 20,8 кв м, загальною площею 317,9 кв м. та припинити ОСОБА_1 право спільної часткової власності комплексу за адресою АДРЕСА_1 .
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 .
Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 .
Відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , міце проживання: АДРЕСА_5 .
Відповідач: ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_6 .
Відповідач: ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання: АДРЕСА_7 .
Відповідач: ОСОБА_6 , місце проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_7 , місце проживання: АДРЕСА_8 .
Відповідач: ОСОБА_8 , місце проживання: АДРЕСА_7 .
Відповідач: ОСОБА_9 , РНОКПП НОМЕР_6 , місце проживання: АДРЕСА_9 .
Відповідач: ОСОБА_10 , РНОКПП НОМЕР_7 , місце проживання: АДРЕСА_10 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повний текст судового рішення складено 16 листопада 2020 року.
Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.