ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Театральна,18, м. Херсон, 73000,
тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/
23 грудня 2020 року, м. Херсон, справа № 923/1044/20
Господарський суд Херсонської області у складі судді Соловйова К.В., розглянувши справу
за позовом: Чаплинського сільського споживчого товариства,
до: ОСОБА_1 ,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача: Чаплинська селищна рада Чаплинського району Херсонської області,
про скасування запису про державну реєстрацію права власності та про зобов'язання знесення самочинно збудованого нерухомого майна
за участю секретаря судового засідання Рудченко І.О.,
представників учасників справи:
від позивача: адвокат Кушнеренко Т.В., ордер серії ХС № 100791 від 15.10.2020, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 497 від 11.10.2010;
від відповідача: не прибув;
від третьої особи: адвокат Гончаров М.В., ордер серії ХС №174213 від 23.12.2020, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №581 від 17.09.2012.
Провадження у справі відкрито за позовом Чаплинського сільського споживчого товариства з спрямованими до відповідача, якого вказано як " ОСОБА_1 (фізична особа-підприємець)", такими вимогами:
1) про скасування запису про проведення державної реєстрації права власності №36376935 від 24.04.2020 щодо реєстрації за ОСОБА_1 права власності на об'єкт нерухомого майна реєстраційний № 2075025065254, у складі магазин під літ."А" загальною площею 138,3кв.м., магазин під літ."Б" загальною площею 102,5кв.м., магазин під літ."В" загальною площею 80,8кв.м., з місцезнаходженням по АДРЕСА_1 ;
2) про зобов'язання відповідача за власний рахунок знести вказані три магазини, як об'єкт самочинного будівництва.
Справа розглядається за правилами загального позовного провадження та, безпосередньо, за станом на 23.12.2020 перебуває на стадії підготовчого провадження: ухвалою суду від 23.10.2020 підготовче засідання у справі було призначено на 24.11.2020 о 10:00год., але через перебування судді Соловйова К.В. на лікарняному, підготовче засідання 24.11.2020 не відбулося, а ухвалою від 01.12.2020 підготовче засідання призначено о 14:30год. 23.12.2020.
Ухвалою суду від 25.11.2020 (суддя Ярошенко В.П.) відмовлено позивачеві в задоволенні заяви про забезпечення позову.
До суду 13.11.2020 за вх.№ 8721/20 надійшов відзив на позовну заяву, за яким відповідач позов не визнає, та просить відмовити в повному обсязі в задоволенні позовних вимог, оскільки (як-то стверджується у відзиві) позивачем не доведено, що: 1) спірні магазини є об'єктами самочинного будівництва, 2) позивач має право користування земельною ділянкою, на якій розташовані спірні магазини, 3) право користувача земельної ділянки підлягає захисту саме шляхом знесення магазинів та скасуванням державної реєстрації права власності.
До суду 23.12.2020 за вх.№ 2828/20 надійшло клопотання позивача, Чаплинського сільського споживчого товариства, про зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили рішенням у іншій справі, № 923/1205/20, Господарського суду Херсонської області, яка розглядається за позовом Чаплинського сільського споживчого товариства до Чаплинської селищної ради (відповідач-1) та Фізичної особи-підприємця Жогло Альони Сергіївни (відповідач-2) з вимогами про визнання незаконним та скасування п.п.2.12 п.2 рішення № 23 від 26.03.2020 виконавчого комітету Чаплинської селищної ради, виключення з п.3 цього рішення слова " ОСОБА_1 ", а також про припинення права власності ОСОБА_1 на магазин, літ.А, загальною площею 138,3кв.м, магазин, літ.Б. загальною площею 102,5кв.м, магазин, літ.В, загальною площею 80,8кв.м., які розташовані по АДРЕСА_1 .
Відповідно до приписів п.5 ч.1 ст.227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку, зокрема, господарського судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі, проте суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Протокольною ухвалою від 23.12.2020 судом відмовлено, за необґрунтованістю, в задоволенні клопотання позивача про зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили судового рішення у справі № 923/1205/20: за недоведенням позивачем неможливості розгляду даної справи до завершення розгляду справи № 923/1205/20.
Поряд з цим, станом на теперішній час Господарським судом Херсонської області розглядається справа № 923/1181/20 за позовом Фізичної особи-підприємця Жогло Альони Сергіївни з спрямованими до Виконавчого комітету Чаплинської селищної ради (відповідач-1) та Чаплинського сільського споживчого товариства (відповідач-2) наступними позовними вимогами про:
1) визнання незаконним та скасування рішення Виконавчого комітету Чаплинської селищної ради № 173 від 26.10.1993 "Про відведення земельних ділянок та видачу державних актів на землі підприємствам і установам смт. Чаплинка";
2) визнання недійсним Державного акту на право постійного користування землею серії ХС XVIII, що виданий Чаплинському сільському споживчому товариству на площу 2,45га, зареєстрований в Книзі записів актів на право постійного користування землею 24.02.1994 за № 50 та скасування державної реєстрації цього акту.
В межах розгляду справи № 923/1181/20, виходячи з предмету та підстав позову, суд, серед іншого, повинен надати правову оцінку правомірності набуття Чаплинським сільським споживчим товариством права постійного користування земельною ділянкою, на підставі Державного акту на право постійного користування землею серії ХС XVIII від 24.02.1994, на якій розташовані спірні об'єкти нерухомості (три магазини) Жогло А.С.
Вказане має значення для правильного вирішення справи № 923/1044/20.
В межах, безпосередньо, розгляду справи № 923/1044/20 суд, за відсутності в матеріалах справи відповідних доказів, які б підтверджували чи-то спростовували, правомірність набуття Чаплинським сільським споживчим товариством права постійного користування вказаною земельною ділянкою, позбавлений можливості встановити та оцінити правомірність чи-то неправомірність підстав набуття Чаплинським сільським споживчим товариством права постійного користування земельною ділянкою.
За вказаних обставин та підстав провадження у справі № 923/1044/20 підлягає зупиненню до набрання законної сили рішенням суду у справі № 923/1181/20 Господарського суду Херсонської області. (В судовому засіданні 23.12.2020 було оголошено вступну та резолютивну частини даної ухвали).
Керуючись ст.ст.227, 229, 232, 234 Господарського процесуального кодексу України суд, -
1. Зупинити провадження у справі № 923/1044/20 до набрання законної сили рішенням суду у справі № 923/1181/20 Господарського суду Херсонської області.
2. Копію ухвали направити учасникам справи.
Відповідно до ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення.
На ухвалу може бути подана апеляційна скарга відповідно до п.12 ч.1 ст.255 та ч.1 ст.256 Господарського процесуального кодексу України протягом десяти днів з дня складання та підписання її повного тексту.
Повний текст ухвали складено та підписано 28.12.2020.
Суддя К.В. Соловйов