іменем України
"22" грудня 2020 р. 145/491/20
2/145/417/2020
Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:
головуючого Мазурчака А. Г. ,
при секретарі Мигдальській Н.М.,
за участі представника позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Тиврів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області про встановлення факту, що має юридичне значення та скасування рішень про державну реєстрацію права власності та іншого речового права,
встановив:
ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом, в якому вказує, що їй на праві власності належить земельна ділянка площею 4.1928 га на території Рахно-Полівської сільської ради Тиврівського району за межами населеного пункту с. Пирогів Тиврівського району призначена для товарного сільськогосподарського виробництва.
Відомості про вказану земельну ділянку внесені до ДЗК, їй присвоєний кадастровий номер 0524585300:02:002:0159.
Згідно вимог ст 125, 126 ЗК України її право власності на цю земельну ділянку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 36195018 від 12.07. 2017 року.
Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна належної їй земельної ділянки 1298541705245.
Вона 20.07.2017 р. уклала договір оренди належної їй земельної ділянки, площею 4.1928 га, кадастровий номер 0524585300:02:002:0159 з фізичною особою- підприємцем ОСОБА_3 .
Відділом у Тиврівському районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області належну їй земельну ділянку площею 4.1928 га кадастровий номер 524585300:02:002:0159 помилково було видалено до архіву.
Після видалення інформації про належну їй земельну ділянку до архіву Вінницькою регіональною філією ДП «Центр ДЗК» було розроблено нову технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж належної їй на праві власності земельної ділянки. Згідно цієї технічної документації площа належної їй на праві власності земельної ділянки становить 4.1938 га, присвоєно новий кадастровий номер 0524585300:01:002:0210.
Відомості про належну їй земельну ділянку площею 4.1928 га на території Рахно-Полівської сільської ради, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, внесені до ДЗК, але власник земельної ділянки не вказаний.
Просить встановити факт, що вона володіє на праві власності земельною ділянкою площею 4.1928 га, призначеною для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Рахно- Попівської сільської ради, кадастровий номер 0524585300:02:002:0210 на підставі розпорядження Тиврівської РДА № 338 від 05 липня 2017 року.
Скасувати рішення про державну реєстрацію права власності (з відкриттям розділу), індексний номер 36105018 від 12.07.2017 р. 12:38:42, земельної ділянки площею 4.1928 га, кадастровий номер 0524585300:02:002:0159, яка розташована на території Рахно-Полівської сільської ради Тиврівського району Вінницької за ОСОБА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1298541705245) та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 36375775 від 29.09.2017 р. 12:45:24 про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 4.1928 га кадастровий номер 0524585300:02:002:0159.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просить їх задоволити з підстав, наведених в позовній заяві.
Представник Головного Управління Держгеокадастру у Вінницькій області в судове засідання не з'явився, подав суду відзив, в якому просить справу розглянути у відсутності його представника.
Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.
ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 4.1928 га на території Рахно-Полівської сільської ради Тиврівського району за межами населеного пункту с. Пирогів Тиврівського району призначена для товарного сільськогосподарського виробництва.
Відомості про вказану земельну ділянку внесені до ДЗК, їй присвоєний кадастровий номер 0524585300:02:002:0159, що стверджується розпорядженням Тиврівської РДА від 05.07. 2017 р за № 338 (а.с. 5).
Згідно вимог ст 125, 126 ЗК України право власності позивачки на дану земельну ділянку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 36105018 від 12.07.2017 року (а.с. 7).
ОСОБА_2 20.07.2017 р. уклала договір оренди належної їй земельної ділянки, площею 4.1928 га кадастровий номер 0524585300:02:002:0159 з фізичною особою- підприємцем ОСОБА_3 .
Відповідно до вимоги п. 2 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» цей договір оренди земельної ділянки зареєстрований в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 36375775 від 29.07.2017 року (а.с. 8).
Відділом у Тиврівському районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області належну позивачці земельну ділянку площею 4.1928 га, кадастровий номер 524585300:02:002:0159 помилково було видалено до архіву.
Після видалення інформації про належну їй земельну ділянку до архіву Вінницькою регіональною філією ДП «Центр ДЗК» було розроблено нову технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж належної ОСОБА_2 на праві власності земельної ділянки. Згідно цієї технічної документації площа належної їй на праві власності земельної ділянки становить 4.1938 га, присвоєно новий кадастровий номер 0524585300:01:002:0210, що стверджується листом заступника відділу в Тиврівському районі ГУ Держгеокадастру від 17.12.2019 р. (а.с. 6).
Згідно витягу з ДЗК номер НВ-0517933752019 від 13.12.2019 р. відомості про належну ОСОБА_2 земельну ділянку площею 4.1928 га на території Рахно-Полівської сільської ради, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, внесені до ДЗК, але власник земельної ділянки не вказаний (а.с. 9).
Позивачка через свого представника ОСОБА_3 звернулася до державного реєстратора з заявою про внесення змін про реєстрацію її права власності та іншого речового права в зв'язку з зміною кадастрового номера належної їй земельної ділянки.
Державний реєстратор відмовив їй у вчиненні цих дій, так як її право власності на земельну ділянку площею 4.1928 га та договір оренди зареєстровані за іншим кадастровим номером. Ця обставина стверджується рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 3.03.2020 р за №51432201 (а.с. 12).
Факт, що ОСОБА_2 володіє земельною ділянкою площею 4.1928 га на території Рахно-Полівської сільської ради за межами с. Пирогів Тиврівського району, кадастровий номер 05245 85300:02:002:0210 на праві власності стверджується розпорядженням № 338 Тиврівської РДА від 05.07.2017 року (а.с. 5), листом заступника начальника відділу в Тиврівському районі ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області від 17.12.2019 року за номером 0-2-0.34-768/115-19 (а.с. 6), яким стверджується зміна кадастрового номера належної позивачці земельної ділянки та витягом з ДЗК номер НВ-0517933752019 від 13.12. 2019 року (а.с. 9).
Враховуючи викладене, суд вважає позов доведеним і таким, що підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 263-265 ЦПК України, ст. 37 ЗУ "Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"
ухвалив:
Позов задоволити повністю.
Встановити факт, що ОСОБА_2 володіє на праві власності земельною ділянкою площею 4.1928 га, призначеною для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Рахно-Полівської сільської ради, кадастровий номер 0524585300:02:002:0210 на підставі розпорядження Тиврівської РДА № 338 від 05 липня 2017 року.
Скасувати рішення про державну реєстрацію права власності (з відкриттям розділу), індексний номер 36105018 від 12.07.2017 р. 12:38:42, земельної ділянки площею 4.1928 га, кадастровий номер 0524585300:02:002:0159, яка розташована на території Рахно-Полівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області за ОСОБА_2 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1298541705245) та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 36375775 від 29.09.2017 р. 12:45:24 про реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 4.1928 га, кадастровий номер 0524585300:02:002:0159.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Вінницького апеляційного суду через Тиврівський районний суд протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 28 грудня 2020 року.
Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручено у день його складання або проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга буде подана протягом тридцяти днів з дня отримання копії повного судового рішення.
Суддя Мазурчак А. Г.