Справа № 159/5551/20
Провадження № 2/159/1345/20
24 грудня 2020 року м. Ковель
Ковельський міськрайонний суд Волинської області
під головуванням судді Панасюка С.Л.,
розглянувши у порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно,
Стислий виклад позиції позивача.
Вимоги позивача обґрунтовані тим, що на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 19.10.2020 позивач придбала у відповідача Ѕ частину житлового будинку, загальною площею 60 кв.м., житловою площею 21.6 кв.м., з господарськими та побутовими будівлями та спорудами: літня кухня «Б-1», сарай «Г-1», хлів «в», який знаходиться в АДРЕСА_1 . Позивач повністю виконала зобов'язання за договором, сплативши за придбання нерухомого майна кошти в сумі 50000 грн. Незважаючи на це, відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору. Позивач просить визнати договір купівлі-продажу дійсним.
Заперечення відповідача.
Відповідач відзив на позов не подав.
Мотивувальна частина рішення.
Сторони уклали між собою договір купівлі-продажу нерухомого майна від 19.10.2020, відповідно до умов якого відповідач передав у власність позивача Ѕ частину житлового будинку, загальною площею 60 кв.м., житловою площею 21.6 кв.м., з господарськими та побутовими будівлями та спорудами: літня кухня «Б-1», сарай «Г-1», хлів «в», який знаходиться в АДРЕСА_1 за ціною 50000 грн.
Позивач повністю виконав зобов'язання за договором, сплативши за придбання майданчика 50000 грн., що підтверджується розпискою від 19.10.2020 та актом приймання-передачі нерухомого майна.
Незважаючи на це, відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору, зокрема, не надав для такого посвідчення необхідні документи.
Згідно ст.202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.
Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України, набуття права власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідач не надав заперечень.
Позов слід задовольнити.
Керуючись ст.ст.12, 81, 82, 259, 263, 264, 265, 273 ЦПК України, на підставі ст.202, ч.2 ст.220, ч.3 ст.334, ст.ст.629, 655 ЦК України, суд
Позов задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 19 жовтня 2020 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину житлового будинку, загальною площею 60 кв.м., житловою площею 21.6 кв.м., з господарськими та побутовими будівлями та спорудами: літня кухня «Б-1», сарай «Г-1», хлів «в», який знаходиться в АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) в користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) судові витрати у справі в сумі 840 (вісімсот сорок) гривень 80 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Головуючий:С. Л. Панасюк