Справа № 504/1229/15-ц
Номер провадження 2/504/1142/15
22.12.2015смт.Доброслав
Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:
судді Рідник І.Ю.
секретаря Твардовського О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Комінтернівське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи зі сторони відповідача -приватного нотаріуса Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Марченко Олесі Миколаївни, про визнання договору дарування нерухомого майна недійсним
Встановив:
У квітні 2015 року позивач звернулася в суд з позовом до відповідача про визнання недійсним договору дарування 1/2 частини житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідченого 15 листопада 2012 року приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Марченко О.М:, реєстр 1184, зазначивши в обґрунтування позову, що житловий будинок з надвірними господарчими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 залишився їй в спадщину від батьків: ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , і ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , та належить їй на праві приватної власності повністю з 1980 року. її брат - ОСОБА_3 , померлий 24.08.2014 року, до нотаріальної контори за оформленням своїх спадкових прав після смерті батьків не звертався, тому спадщину після батьків не прийняв. Її право власності на вказаний житловий будинок ніким не оспорено і до теперішнього часу вона є його одноособовим власником. Проте, в жовтні 2014 року їй стало відомо, що рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 26.06.2012 року за ОСОБА_3 та нею визнано в рівних частках право власності в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері - ОСОБА_5 , на вище вказаний житловий будинок та в листопаді 2012 року ОСОБА_3 подарував 1/2 частину цього будинку своєму синові - ОСОБА_2 . За її апеляційною скаргою рішенням апеляційного суду Одеської області від 18.02.2015 року рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 26.06.2012 року скасовано та ухвалено нове рішення про відмову ОСОБА_3 у задоволенні позовних вимог. За таких обставин, у ОСОБА_3 були відсутні правові підстави для звернення до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок, належного їй на праві приватної власності та, в подальшому, на укладання договору дарування 1/2 частини цього нерухомого майна. На підставі викладеного, просить позов задовольнити.
В судовому засіданні представник позивача, адвокат Редванєька Н.В., позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити по підставам, викладеним у позові.
Представник відповідача ОСОБА_6 в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив. Заперечень на позов не подав.
Третя особа - приватний нотаріус Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Марченко О.М., в судове засідання не з'явилась, про час і місце судового засідання повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомила.
Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом установлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого 17.11.1977 року державним нотаріусом Комінтернівської районної державної нотаріальної контори Одеської області спадкоємицям за законом першої черги ОСОБА_7 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , дружині - ОСОБА_5 , дочки ОСОБА_8 , останні успадкували в рівних частках спадкове майно, яке складається з: житлового будинку з надвірними господарчими будівлями і спорудами в с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області та грошового заощадження, реєстр за №941. Свідоцтво про право на спадщину за законом зареєстровано у погосподарській книзі Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області 14.01.1978 року, особовий рахунок № НОМЕР_1 /а.с.37-38/.
27.08.1980 року державним нотаріусом Комінтернівської районної державної нотаріальної контори Одеської області Гавловській Л.Г. видано свідоцтво про право на спадщину за законом, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 , на 1/2 частину житлового будинку з надвірними господарчими будівлями і спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , реєстр за №986. Свідоцтво про право на спадщину за законом зареєстровано 07.09.1980 року у погосподарській книзі №33 Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, сторінка 20, особовий рахунок № НОМЕР_2 /а.с.8/.
Відповідно до Цивільного кодексу УРСР 1963 року та інших нормативно-правових актів, що регулювали правовідносини по державній реєстрації права власності на нерухоме майно до набуття чинності новим Цивільним кодексом України, а саме до 01.01.2004 року, та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року №195-ІУ, виникнення права власності на житлові будинки та споруди не залежало від державної реєстрації цього права, записи у погосподарських книгах органів місцевого самоврядування визнавалися такими, що підтверджують право приватної власності на житлові будинки.
Отже, право власності ОСОБА_1 на цілий житловий будинок з надвірними господарчими будівлями і спорудами, що залишився їй у спадщину від батьків, було зареєстровано в установленому порядку відповідно додіючого на тої час законодавства.
Таким чином, ОСОБА_3 за відсутність правових підстав звернувся до суду з позовом від свого імені та імені ОСОБА_1 про визнання за ними в рівних частках права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_2 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері - ОСОБА_5 . З урахуванням того, що рішення суду першої інстанції про задоволення позовних вимог ОСОБА_3 було прийнято з порушенням процесуальних норм і неправильним застосуванням норм матеріального права, дане рішення, за апеляційною скаргою власника нерухомого майна - ОСОБА_1 , скасовано рішенням апеляційного суду та в задоволенні позову відмовлено /а.с.9-10, 14-16, 30-32/.
З копії матеріалів нотаріальної справи убачається, що за час дії рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 26.06.2012 року ОСОБА_3 в Комінтернівському РБТІ 19.07.2012 року зареєстрував своє право власності на Уг частину житлового будинку, АДРЕСА_2 , та 15.11.2012 року подарував цю частину нерухомого майна ОСОБА_2 , що підтверджується договором дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Марченко О.М., зареєстрованого в реєстрі за №1184 /а.с.42-79/.
За викладених обставин, враховуючи, що договір дарування частини житлового будинку посвідчено на підставі правовстановлюючого документа, виданого на підставі судового рішення, скасованого в подальшому вищестоящим судом, цей договір підлягає визнанню недійсним. Відповідно до ст.215 ЦК України підставною недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3, 5 та 6 статті 203 цього Кодексу. Статтею 203 ЦК України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Згідно ч.І ст.216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Враховуючи, що позивач незаконно була позбавлена права власності на частину житлового будинку з господ- дарчими будівлями і спорудами, договір дарування цієї частини житлового будинку було укладено з порушенням загальних положень про правочин, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. На підставі ст.ст.15,16,203,215,216, 391 ЦК України і керуючись ст.ст.10,11,209,212-215 ЦПК України, суд -
вирішив:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи зі сторони відповідача -- приватного нотаріуса Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Марченко Олесі Миколаївни, про визнання договору дарування нерухомого майна недійсним - задовольнити. Визнати недійсним договір дарування частини житлового будинку, посвідчений 15 листопада 2012 року приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Марченко О.М., реєстр за №1184, згідно якого ОСОБА_3 передав безоплатно у власність (подарував), а ОСОБА_2 прийняв у власність 1/2 частину житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами, розташованого по АДРЕСА_2 .
На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя Рідник І. Ю.