ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
23.12.2020Справа № 910/20129/20
Господарський суд міста Києва у складі судді Ягічевої Н.І., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Ринок сільськогосподарської продукції "Столичний" про забезпечення позову
Без повідомлення (виклику) представників учасників справи.
До Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Ринок сільськогосподарської продукції "Столичний" (далі - позивач, заявник) до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "АРЕНПІ ГРУП"; 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Спецбуд-Моноліт"; 3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Ринок сільськогосподарської продукції "Шувар" (далі - відповідачі) про визнання договорів недійсними, у якій позивач просить визнати недійсними з моменту укладення наступні договори: №18/11-15п цільової позики від 18.11.2015 згідно договору про відкриття невідновлювальної кредитної лінії №2-13 від 28.02.2013; іпотечний договір №20/11-15-з від 23.11.2015; договір про внесення змін і доповнень до Іпотечного договору №20/11-15з від 23.11.2015; іпотечний договір №1 від 01.06.2019; іпотечний договір №2 від 01.06.2019; іпотечний договір №3 від 01.06.2019, просить суд зобов'язати приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Ю.В. вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про іпотеку за наступними номерами: №12178968, вчинену 23.11.2015 о 16.58.21 год., індексний номер 26392805 від 23.11.2015 о 17.03.32 год.; №31818044, вчинену 01.06.2019 о 15.08.34 год.; №31818018, вчинену 01.06.2019 о 15.22.29 год.; №31817940, вчинену 01.06.2019 о 15.50.57 год., №31817970, вчинену 01.06.2019 о 15.44.32 год., а також вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про заборону відчуження за наступними номерами обтяження: №26391473 від 23.11.2015; №31818026 від 01.06.2019; №31818005 від 01.06.2019; №31817954 від 01.06.2019; №31817989 від 01.06.2019.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між позивачем та відповідачами були укладені договори, які не відповідають інтересам позивача, укладені з порушенням чинного законодавства та є такими, що призвели до негативних наслідків для Товариства з обмеженою відповідальністю "Ринок сільськогосподарської продукції "Столичний".
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.12.2020 року вказану позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк та спосіб усунення недоліків позовної заяви.
Одночасно з позовною заявою позивачем подано заяву про забезпечення позову.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.12.2020 вказану заяву про забезпечення позову повернуто заявнику без розгляду, з огляду на її невідповідність вимогам ст. 139 Господарського процесуального кодексу України.
Після усунення недоліків Товариство з обмеженою відповідальністю "Ринок сільськогосподарської продукції "Столичний" повторно подало заяву про забезпечення позову, у якій просить суд до набрання законної сили рішенням у справі заборонити:
- ТОВ «АРЕНПІ ГРУП» (код ЄДРПОУ 35059608) вчиняти дії, спрямовані на звернення стягнення на предмет іпотеки, визначений у іпотечному договорі № 1 між ТОВ «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «СТОЛИЧНИЙ» (код ЄДРПОУ 37145646) та ТОВ «АРЕНПІ ГРУП» (код ЄДРПОУ 35059608), посвідченому приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Ю.В. 01 червня 2019 року зареєстрованого в реєстрі за № 2991, номер запису про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31818044 від 01.06.2019 року о 15.08.34 год., а саме Термінал «Риба» комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об'єктами інфраструктури, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, № 110-А літера «Н», який розташований на земельній ділянці кадастровий № 3222486200:04:001:5006, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний»;
- ТОВ «СПЕЦБУД-МОНОЛІТ» (код ЄДРПОУ 37633636) вчиняти дії, спрямовані на звернення стягнення на предмет іпотеки, визначений у іпотечному договорі № 2 між ТОВ «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «СТОЛИЧНИЙ» (код ЄДРПОУ 37145646) та ТОВ «СПЕЦБУД-МОНОЛІТ» (код ЄДРПОУ 37633636), посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Ю.В., зареєстрований в реєстрі за № 2993, номер запису про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31818018 від 01.06.2019 року о 15.22.29 год., а саме «Павільйон «Овочі-фрукти» оптового ринку сільськогосподарської продукції, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, № 110-А літера «А», який розташований на земельній ділянці кадастровий № 3222486200:04:001:5006, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний»;
- ТОВ «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «ШУВАР» (код ЄДРПОУ 33711331) вчиняти дії, спрямовані на звернення стягнення на предмет іпотеки, визначений у іпотечний договір № 3 між ТОВ «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «СТОЛИЧНИЙ» (код ЄДРПОУ 37145646) та ТОВ «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «ШУВАР» (код ЄДРПОУ 33711331), посвідчено приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Ю.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2995, номер запису про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31817970 від 01.06.2019 року о 15.44.32 год. та номер запису про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31817970 від 01.06.2019 року о 15.44.32 год., а саме «Перший блок терміналу №8 «М'ясопродукти» комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об'єктами інфраструктури, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, № 110-А літера «М», який розташований на земельній ділянці кадастровий № 3222486200:04:001:5006, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний» та Адміністративну будівлю №2 комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об'єктами інфраструктури, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, № 110-А літера «О», яка розташована на земельній ділянці кадастровий № 3222486200:04:001:5006, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний».
2. До набрання законної сили рішенням у справі заборонити державним реєстраторам будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження, проводити (здійснювати) реєстраційні дії щодо зміни власника відносно майна, що є предметом іпотеки наступних договорів:
- іпотечного договору № 1 між ТОВ «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «СТОЛИЧНИЙ» (код ЄДРПОУ 37145646) та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРЕНПІ ГРУП» (код ЄДРПОУ 35059608), посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Ю.В. 01 червня 2019 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2991, номер запису про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31818044 від 01.06.2019 року о 15.08.34 год., а саме Термінал «Риба» комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об'єктами інфраструктури, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, № 110-А літера «Н», який розташований на земельній ділянці кадастровий № 3222486200:04:001:5006, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний»;
- іпотечного договору № 2 між ТОВ «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «СТОЛИЧНИЙ» (код ЄДРПОУ 37145646) та Товариством з обмеженою відповідальністю «СПЕЦБУД-МОНОЛІТ» (код ЄДРГІОУ 37633636), посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Ю.В. зареєстрованого в реєстрі за № 2993, номер запису про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31818018 від 01.06.2019 року о 15.22.29 год., а саме «Павільйон «Овочі-фрукти» оптового ринку сільськогосподарської продукції, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, № 110-А літера «А», який розташований на земельній ділянці кадастровий № 3222486200:04:001:5006, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний»;
- іпотечного договору № 3 між ТОВ «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «СТОЛИЧНИЙ» (код ЄДРПОУ 37145646) та Товариством з обмеженою відповідальністю «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «ШУВАР» (код ЄДРПОУ 33711331), посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Ю.В. зареєстрованого в реєстрі за № 2995, номер запису про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31817970 від 01.06.2019 року о 15.44.32 год. та номер запису про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31817970 від 01.06.2019 року о 15.44.32 год., а саме «Перший блок терміналу №8 «М'ясопродукти» комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об'єктами інфраструктури, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, № 110-А літера «М», який розташований на земельній ділянці кадастровий № 3222486200:04:001:5006, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний» та Адміністративну будівлю №2 комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об'єктами інфраструктури, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, № 110-А літера «О», яка розташована на земельній ділянці кадастровий № 3222486200:04:001:5006, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний».
Відповідно до статті 136 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.
Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Пунктами 2, 4 частини першої статті 137 ГПК України передбачено, що позов забезпечується: забороною відповідачу вчиняти певні дії, а також забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання
Заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами (частина 4 статті 137 ГПК України).
Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.
Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом.
У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку з вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.
В обґрунтовання поданої заяви заявник зазначає, що звернення іпотекодержателем стягнення на предмет іпотеки за спірними договорами іпотеки призведе до порушення прав позивача, адже незалежно від задоволення позову та визнання недійсним договору іпотеки нерухоме майно буде незаконно вилучено з його власності.
Як зазначає заявник, заборона звернення стягнення на предмет іпотеки, а також заборона реєстраційних дій зміни власника щодо цих об'єктів є належним способом запобігання порушення законних прав позивача, як власника нерухомого майна.
При цьому, оскільки позовні вимоги спрямовані на припинення іпотечних правовідносин за спірним договором іпотеки, заборона вчинення дій, направлених на їх виконання, є адекватним заходом забезпечення позову.
Також, запровадження судом вищевказаних заходів забезпечення позову, за твердженням заявника, не призведе до збитків відповідачів (іпотекодержателів), оскільки відповідно до приписів ст. 3 Закону України «Про іпотеку» вони мають пріоритетне право задовольнити забезпечені іпотекою вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами. Заходи забезпечення позову не передбачають припинення або призупинення дії іпотечної заборони щодо предмету іпотеки, а тому після розгляду справи та у разі відмови у задоволенні позову, іпотекодержателі мають переважне право перед іншими кредиторами задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки.
Як вбачається з наявних у матеріалах справі доказів, 01.06.2019 заявником було укладено наступні іпотечні договори: №1 між ТОВ «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «СТОЛИЧНИЙ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРЕНПІ ГРУП»; № 2 між ТОВ «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «СТОЛИЧНИЙ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «СПЕЦБУД-МОНОЛІТ» та №3 між ТОВ «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «СТОЛИЧНИЙ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «ШУВАР», відповідно до яких іпотекодавцем є заявник у справі.
Пунктами 3.2.1., 3.2.3. зазначених договорів передбачене право іпотекодержателя одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами, а також задовольнити за рахунок предмета іпотеки у повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату основного боргу, неустойки відповідно до умов договору позики, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язань, необхідних витрат на утримання предмета іпотеки, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги (нотаріальні послуги, виконавчий збір, тощо).
Наведені заявником обставини у їх сукупності, підтверджені наявними в матеріалах справи доказами, дають обґрунтовані підстави вважати про існування реальної можливості відчуження майна заявника за договорами, дійсність яких оспорюється у даній справі, що у випадку вчинення таких дій ускладнить або фактично нівелює можливість захисту прав і інтересів позивача.
Тоді як у відповідності до приписів ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (надалі - Конвенція), яка є джерелом права згідно статті 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.
При цьому, Європейський суд з прав людини у своєму рішенні від 29.06.2006 у справі «Пантелеєнко проти України» зазначив, що засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом. У рішенні Європейського Суду з прав людини «Продан проти Молдови» суд наголосив, що право на справедливий судовий розгляд, гарантований Європейською конвенцією з прав людини, буде ілюзією, якщо правова система держав, які ратифікували Конвенцію, дозволятиме остаточному, обов'язковому судовому рішенню залишатися невиконаним, завдаючи шкоди одній зі сторін. Не може бути й мови, щоб закріплені в пункті 1 статті 6 процесуальні гарантії, що надаються сторонам, - справедливий, відкритий та швидкий судовий розгляд - не передбачали виконання судових рішень. Тлумачення статті 6 як такої, що стосується виключно доступу до суду та провадження у справі, скоріш за все призвело б до виникнення ситуацій, несумісних із принципом верховенства права, який держави зобов'язалися поважати, підписавши Конвенцію. Таким чином, виконання рішення, постановленого судом, має вважатися невіддільним складником «судового розгляду», передбаченого у статті 6.
Таким чином, обов'язковим є практичне застосування ефективного механізму захисту. Протилежний підхід суперечитиме принципу верховенства права. Держава Україна несе обов'язок забезпечити ефективний засіб захисту порушених прав, зокрема - через належний спосіб захисту та відновлення порушеного права. Причому обраний спосіб захисту порушеного права має бути ефективним та забезпечити реальне відновлення порушеного права.
На це вказується, зокрема, і в пункті 4 мотивувальної частини рішення Конституційного Суду України №15-рп/2004 від 02.11.2004 у справі №1-33/2004, де зазначено, що верховенство права вимагає від держави його втілення у правотворчу та правозастосовну діяльність, яка здійснюється, зокрема і судом як основним засобом захисту прав, свобод та інтересів у державі. Правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах (п. 9 мотивувальної частини рішення Конституційного Суду України №3-рп/2003 від 30.01.2003 у справі № 1-12/2003.
З огляду на викладене, враховуючи предмет та підстави позову та приймаючи до уваги, що обрані заявником заходи у вигляді заборони відповідачам до набрання рішенням у справі законної сили вчиняти дії щодо звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до вищевказаних договорів та заборони державним реєстраторам будь-яких органів (місцевого самоврядовання, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, до набрання законної сили рішенням у справі проводити (здійснювати) реєстраційні дії щодо зміни власника відносно майна, що є предметом іпотеки зазначених договорів, спрямовані на ефективний захист оспорюваних прав і можуть забезпечити фактичне виконання судового рішення у разі задоволення позову, суд приходить до висновку про обґрунтованість поданої заяви, у зв'язку з чим вона підлягає задоволенню.
При цьому, дослідивши збалансованість інтересів сторін, судом враховано, що вказані заходи забезпечення позову не обмежують прав осіб, щодо яких заявник просить вжити заходи для забезпечення позову у здійсненні ними підприємницької діяльності, не порушують прав та охоронюваних законом інтересів цих осіб у справі чи інших осіб, що не є учасниками даного судового процесу та є співмірними і адекватними із заявленими позовними вимогами.
Згідно з частиною шостою статті 160 ГПК України про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.
Керуючись статтями 136, 137, 138, 139, 140, 234 та 235 ГПК України, Господарський суд міста Києва
1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Ринок сільськогосподарської продукції "Столичний" про забезпечення позову задовольнити.
2. Вжити заходи забезпечення позову наступним шляхом:
1) До набрання законної сили рішенням у справі заборонити:
- ТОВ «АРЕНПІ ГРУП» (код ЄДРПОУ 35059608) вчиняти дії, спрямовані на звернення стягнення на предмет іпотеки, визначений у іпотечному договорі № 1 між ТОВ «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «СТОЛИЧНИЙ» (код ЄДРПОУ 37145646) та ТОВ «АРЕНПІ ГРУП» (код ЄДРПОУ 35059608), посвідченому приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Ю.В. 01 червня 2019 року зареєстрованого в реєстрі за № 2991, номер запису про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31818044 від 01.06.2019 року о 15.08.34 год., а саме Термінал «Риба» комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об'єктами інфраструктури, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, № 110-А літера «Н», який розташований на земельній ділянці кадастровий № 3222486200:04:001:5006, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний»;
- ТОВ «СПЕЦБУД-МОНОЛІТ» (код ЄДРПОУ 37633636) вчиняти дії, спрямовані на звернення стягнення на предмет іпотеки, визначений у іпотечному договорі № 2 між ТОВ «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «СТОЛИЧНИЙ» (код ЄДРПОУ 37145646) та ТОВ «СПЕЦБУД-МОНОЛІТ» (код ЄДРПОУ 37633636), посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Ю.В., зареєстрований в реєстрі за № 2993, номер запису про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31818018 від 01.06.2019 року о 15.22.29 год., а саме «Павільйон «Овочі-фрукти» оптового ринку сільськогосподарської продукції, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, № 110-А літера «А», який розташований на земельній ділянці кадастровий № 3222486200:04:001:5006, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний»;
- ТОВ «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «ШУВАР» (код ЄДРПОУ 33711331) вчиняти дії, спрямовані на звернення стягнення на предмет іпотеки, визначений у іпотечний договір № 3 між ТОВ «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «СТОЛИЧНИЙ» (код ЄДРПОУ 37145646) та ТОВ «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «ШУВАР» (код ЄДРПОУ 33711331), посвідчено приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Ю.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2995, номер запису про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31817970 від 01.06.2019 року о 15.44.32 год. та номер запису про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31817970 від 01.06.2019 року о 15.44.32 год., а саме «Перший блок терміналу №8 «М'ясопродукти» комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об'єктами інфраструктури, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, № 110-А літера «М», який розташований на земельній ділянці кадастровий № 3222486200:04:001:5006, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний» та Адміністративну будівлю №2 комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об'єктами інфраструктури, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, № 110-А літера «О», яка розташована на земельній ділянці кадастровий № 3222486200:04:001:5006, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний».
2. До набрання законної сили рішенням у справі заборонити державним реєстраторам будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження, проводити (здійснювати) реєстраційні дії щодо зміни власника відносно майна, що є предметом іпотеки наступних договорів:
- іпотечного договору № 1 між ТОВ «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «СТОЛИЧНИЙ» (код ЄДРПОУ 37145646) та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРЕНПІ ГРУП» (код ЄДРПОУ 35059608), посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Ю.В. 01 червня 2019 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2991, номер запису про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31818044 від 01.06.2019 року о 15.08.34 год., а саме Термінал «Риба» комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об'єктами інфраструктури, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, № 110-А літера «Н», який розташований на земельній ділянці кадастровий № 3222486200:04:001:5006, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний»;
- іпотечного договору № 2 між ТОВ «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «СТОЛИЧНИЙ» (код ЄДРПОУ 37145646) та Товариством з обмеженою відповідальністю «СПЕЦБУД-МОНОЛІТ» (код ЄДРГІОУ 37633636), посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Ю.В. зареєстрованого в реєстрі за № 2993, номер запису про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31818018 від 01.06.2019 року о 15.22.29 год., а саме «Павільйон «Овочі-фрукти» оптового ринку сільськогосподарської продукції, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, № 110-А літера «А», який розташований на земельній ділянці кадастровий № 3222486200:04:001:5006, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний»;
- іпотечного договору № 3 між ТОВ «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «СТОЛИЧНИЙ» (код ЄДРПОУ 37145646) та Товариством з обмеженою відповідальністю «РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ «ШУВАР» (код ЄДРПОУ 33711331), посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Герасимів Ю.В. зареєстрованого в реєстрі за № 2995, номер запису про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31817970 від 01.06.2019 року о 15.44.32 год. та номер запису про іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31817970 від 01.06.2019 року о 15.44.32 год., а саме «Перший блок терміналу №8 «М'ясопродукти» комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об'єктами інфраструктури, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, № 110-А літера «М», який розташований на земельній ділянці кадастровий № 3222486200:04:001:5006, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний» та Адміністративну будівлю №2 комплексу будівель та споруд оптового ринку сільськогосподарської продукції з об'єктами інфраструктури, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Софіївська Борщагівка, вулиця Велика Кільцева, № 110-А літера «О», яка розташована на земельній ділянці кадастровий № 3222486200:04:001:5006, яка знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок сільськогосподарської продукції «Столичний».
3. Стягувачем за даною ухвалою є Товариство з обмеженою відповідальністю "Ринок сільськогосподарської продукції "Столичний" (вул. Шолуденка, буд. 3, м. Київ, 04116, Україна, код ЄДРПОУ 37145646).
4. Боржниками за даною ухвалою є: Товариство з обмеженою відповідальністю «АРЕНПІ ГРУП» (вул. Ігоря Брановицького, 01042, буд. 3, офіс 12, КІМ.1, місто Київ, 01042, код ЄДРПОУ 35059608); Товариство з обмеженою відповідальністю "СПЕЦБУД-МОНОЛІТ" (вул. Тимофія Шамрила, будинок 4-В, приміщення 295, місто Київ, 04112, код ЄДРПОУ 37633636); Товариство з обмеженою відповідальністю "РИНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОЇ ПРОДУКЦІЇ "ШУВАР" (вул. Хуторівка, будинок 4-Б 79070, Львівська обл., місто Львів,)
5. Ухвала підлягає негайному виконанню у порядку, встановленому для виконання судових рішень, та її оскарження не зупиняє її виконання.
6. Строк пред'явлення даної ухвали до виконання складає три роки з моменту її винесення, тобто до 23.12.2023.
Ухвала набирає законної сили 23.12.2020 та може бути оскаржена у встановленому законом порядку.
Суддя Н.І. Ягічева