ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
14.12.2020Справа № 910/9680/20
За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК ЖЕНЕВА"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомісто"
про відшкодування 62 401,69 грн.
суддя Мельник В.І.
за участю секретаря судового засідання Федорової О.В.
Представники сторін: відповідно до протоколу судового засідання
Суть спору:
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК ЖЕНЕВА" подало на розгляд Господарського суду міста Києва позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕКОМІСТО" про стягнення 62 401,69 грн.
Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов'язань за Договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.07.2020 відкрито провадження у справі № 910/9680/20 та призначено засідання на 14.08.2020.
14.08.2020 розгляд справи не відбувся, у зв'язку із перебуванням судді Мельника В.І. на лікарняному.
Ухвалою суду від 01.09.2020 розгляд справи призначено на 25.09.2020.
25.09.2020 розгляд справи не відбувся, у зв'язку із перебуванням судді Мельника В.І. на лікарняному.
28.09.2020 відділом діловодства суду від позивача отримано клопотання про долучення доказів.
Ухвалою суду від 28.09.2020 розгляд справи призначено на 13.11.2020.
В судове засіданні 13.11.2020 представники сторін не з?явилися.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.11.2020 відкладено розгляд справи на 14.12.2020.
16.11.2020 відділом діловодства суду від представника позивача отримано клопотання про розгляд справи без участі представника позивача.
В судове засідання 14.12.2020 представник позивача з'явився, проси суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
В судове засідання 14.12.2020 представник відповідача не з'явився, причини неявки суду не повідомив.
В судовому засіданні 14.12.2020 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, судом з'ясовано наступне.
До моменту створення ОСББ «ЖК ЖЕНЕВА» між TOB «ЕКОМІСТО» та з усіма співвласниками квартир у житловому будинку за адресою: бульвар Вацлава Гавела, 9-А міста Києва (надалі за текстом також - «Споживач») було укладено типові Договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Предметом Договору з утримання є надання Відповідачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку з вбудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та підземним паркінгом по бул. Вацлава Гавела, 9-А, у Солом'янському районі м. Києва (п. 1 Договору з утримання).
Відповідно до умов укладеного Договору з утримання Споживач має право на своєчасне отримання послуг належної якості, своєчасне отримання від Виконавця інформації про перелік послуг, режим надання послуг, їх споживчі властивості, тощо (п. 10 Договору з утримання).
Відповідно до п. 13 Договору з утримання, Виконавець зобов'язаний:
забезпечувати своєчасне надання послуг належної якості згідно з законодавством;
• утримувати внутрішньобудинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до запобігання аварійним ситуаціям та їх ліквідації, усунення порушень щодо надання послуг в установлені законодавством строки:
• відшкодовувати споживачеві збитки, завдані його майну та (або) приміщенню шкоду, заподіяну життю чи здоров'ю споживача внаслідок ненадання послуг або надання послуг неналежної якості:
• здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання житлових будинків, квартир, приміщень:
• своєчасно проводити підготовку житлового будинку та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період.
Крім цього, Сторонами укладено Додаток № 1 до Договору з утримання, яким встановлено чіткий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, комунальних та додаткових послуг, які Відповідач зобов'язаний надавати належним чином, серед яких наявні: обслуговування димовентиляційних каналів (п. 10 Додатку № 1); технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності (п. 11 Додатку № 1).
01.07.2019 в електрощитовій багатоквартирного будинку (у розподільчому щитку) за адресою: бульвар Вацлава Гавела, 9-А міста Києва сталась пожежа, яка призвела до знеструмлення 25 поверхового 363 квартирного будинку, життєдіяльність якого забезпечується електроенергією (фото-таблиця додається).
Факт пожежі констатований пожежною бригадою, службою швидкої допомоги та поліцією, які прибули за викликом.
Електропостачання в будинку було відновлене 06.07.2019 року за тимчасовою схемою. Значна частина мешканців будинку була без електропостачання протягом 5 (п'яти) діб.
Позивач також зазначив, неодноразово надсилав запити, до ГУ ДСНС у місті Києві, Солом'янської РДА в місті Києві, щодо вжиття заходів з комісійного розслідування надзвичайної події, ліквідації її наслідків, невідкладного забезпечення квартир електроживленням, недопущення аналогічного в майбутньому (копії відповідей додаються).
В зв'язку з недопущенням та попередженням настання подібних надзвичайних подій у майбутньому Позивач, який діє в інтересах всіх співвласників житлового будинку, був змушений самостійно ліквідовувати наслідки пожежі та робити ремонт пошкоджених електричних мереж, незважаючи на те. що співвласниками своєчасно і у повному обсязі сплачено за надання таких послуг Відповідачем, які однак не були надані.
Відповідно до рішення Загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК ЖЕНЕВА» оформлених протоколом від 15 вересня 2019 року, вирішено: відмовитись від усіх послуг ТОВ "Екомісто"(код ЄДРПОУ 35429115) з утримання та обслуговування багатоквартирного будинку та прибудинкової території за адресою: м. Київ, бул. Вацлава Гавела, буд. 9-А починаючи з 01.11.2019 року та надати повноваження Голові Правління ОСББ «ЖК Женева» направити лист від імені усіх співвласників будинку за адресою: м. Київ, бул. Вацлава Гавела, буд. 9-А про відмову від усіх послуг ТОВ "Екомісто"(код ЄДРПОУ 35429115). Уповноважено Голову Правління/Правління ОСББ «ЖК Женева» на здійснення необхідних дій щодо приймання-передачі багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території за адресою м. Київ, бул. Вацлава Гавела, буд. 9-А, в т.ч. технічної документації від будь-яких організацій в тому числі від ТОВ "Екомісто"(код ЄДРПОУ 35429115) до ОСББ "ЖК Женева"; затверджено кошторис (додаток №2 до цього протоколу) на ремонт та відновлення електричних мереж житлового будинку за адресою: м. Київ, бул. Вацлава Гавела, буд. 9-А (далі по тексту «Будинок»), Затверджено одноразовий внесок на ремонт та відновлення електричних мереж Будинку в сумі 3 грн. 88 копійок, з квадратного метру від загальної площі квартири, нежитлового приміщення співвласників цього будинку. Встановити, що одноразовий внесок на ремонт та відновлення електричних мереж Будинку сплачується до 20.11.2019 року.
На виконання вищезазначеного рішення Загальних зборів між ОСББ «ЖК ЖЕНЕВА» та ПП «Енергострім» укладено Договір підряду №0506/20 від 05.06.2020 року щодо виконання аварійного відновлення електричних мереж житлового будинку за адресою: бульвар Вацлава Гавела, 9-А міста Києва.
Відповідно до довідки від 10.06.2020 року про вартість будівельних робіт та витрати за червень та акту приймання виконаних будівельних робіт за червень 2020 року від 10.06.2020 року, вартість виконаних будівельних робіт за червень склала 62 401,69 грн.
Позивач зазначив, що діями відповідача позивачеві було завдано майнову шкоду в розмірі 62401,69 грн.
Згідно статті 11 Цивільного кодексу України, підставою виникнення цивільних прав і обов'язків є завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі. За статтею 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати внаслідок заподіяння шкоди суб'єкту або суб'єктом господарювання.
Відповідно до статті 1166 Цивільного кодексу України, майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини.
При цьому відповідальність за завдану шкоду може наставати лише за наявності підстав, до яких законодавець відносить: наявність шкоди; протиправну поведінку заподіювача шкоди; причинний зв'язок між шкодою та протиправною поведінкою заподіювача; вину. Відсутність хоча б одного з цих елементів виключає відповідальність за заподіяну шкоду.
На позивача покладається обов'язок довести наявність збитків (шкоди), протиправність поведінки заподіювача збитків та причинний зв'язок такої поведінки із заподіяними збитками. В свою чергу, відповідач повинен довести, що в його діях відсутня вина у заподіянні збитків. При цьому, важливим елементом доказування наявності збитків є встановлення причинного зв'язку між протиправною поведінкою заподіювача та збитками потерпілої сторони. Слід довести, що протиправна дія чи бездіяльність заподіювача є причиною, а збитки, які завдано особі, - наслідком такої протиправної поведінки.
Згідно зі ст. 224 Господарського кодексу України (далі - ГК України) учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов 'язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб''єкту, права або законні інтереси якого порушено. Під збитками розуміються витрати, зроблені управненою стороною, втрата або пошкодження її майна, а також не одержані нею доходи, які управнена сторона одержала б у разі належного виконання зобов'язання або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною.
Відповідно до ст.225 ГК України, передбачено, що до складу збитків, що підлягають відшкодуванню особою, яка допустила господарське правопорушення, включаються: вартість втраченого, пошкодженого або знищеного майна, визначена відповідно до вимог законодавства; додаткові витрати (штрафні санкції, сплачені іншим суб'єктам, вартість додаткових робіт, додатково витрачених матеріалів тощо), понесені стороною, яка зазнала збитків внаслідок порушення зобов'язання другою стороною; неодержаний прибуток (втрачена вигода), на який сторона, яка зазнала збитків, мала право розраховувати у разі належного виконання зобов'язання другою стороною; матеріальна компенсація моральної шкоди у випадках, передбачених законом.
Як вбачається із матеріалів справи відповідачем не було виконано взятих на себе зобов'язань за Договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що спричинило завдання майнової шкоди позивачеві.
Відповідачем не надано доказів, які б спростовували зазначене позивачем.
Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
За приписами ст.ст. 76, 77, 78, 79 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються. Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,-
1. Задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
2. Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕКОМІСТО» (04114, м. Київ, вул. Вишгородська, буд. 45-А/4, офісне приміщення 34, ідентифікаційний код 35429115) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК ЖЕНЕВА» (03067, м. Київ, бул. Вацлава Гавела, 9А, ідентифікаційний код 431004424) майнову шкоду в розмірі 62401 (шістдесят дві тисячі чотириста одну) грн., судовий збір в розмірі 2102 (дві тисячі сто дві) грн.
3. Видати наказ.
Це рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне рішення складено 17.12.2020.
Суддя В.І. Мельник