33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59
"29" серпня 2007 р. Справа № 15/240
За позовом Регіональне відділення Фонду державного майна України в
Рівненській області
До відповідача Державна компанія з утилізації відходів як вторинної сировини
“Укрекокомресурси» Кабінету Міністрів України
Третя особа на стороні позивача Рівненський центр науково-технічної
інформації
Про розірвання договору оренди № 292-2005 р. від 10.01.2005 року та стягнення в сумі 2770 грн. 58 коп.
СУДДЯ КОЛОМИС В.В.
Секретар судового засідання Л.В.Михалевська
В засіданні приймали участь:
Від позивача: Боліщук І.Ю. дов. в справі
Третя особа Томчук О.Г. дов. в справі
СУТЬ СПОРУ: Позивач -РВ ФДМУ по Рівненській області просить суд з врахуванням здійснених уточнень, стягнути з Державної компанії з утилізації відходів як вторинної сировини “Укрекокомресурси» Кабінету Міністрів України м.Київ 1644,90 грн. заборгованості по орендній платі та 79,82 грн. пені та 2986,49 грн. заборгованості перед балансоутримувачем.
Крім того, просить суд розірвати договір оренди державного майна № 292-2005 від 10.01.2005 року -нежитлових приміщень, загальною площею 34,7 кв.м., розташованих на 8-му поверсі будівлі лабораторного корпусу за адресою: м.Рівне, вул.Замкова, 22 а, що знаходиться на балансі Рівненського центру науково-технічної та економічної інформації.
Відповідач жодного разу в судові засідання не з'явився, повідомивши суд, що наявна заборгованість буде в найкоротші строки погашена (а.с.36).
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши всі фактичні докази у справі, давши цьому достатню і об'єктивну оцінку, суд прийшов до висновку про часткову обгрунтованість позовних вимог.
При цьому суд встановив та врахував таке.
10 січня 2005 року між РВ ФДМУ по Рівненській області та Рівненським обласним управлінням з утилізації відходів як вторинної сировини державної компанії “Укрекокомресурси» Кабінету Міністрів України (далі обласне управління) був укладений договір оренди державного майна за № 292-2005 (далі договір, а.с. 10-13), на виконання умов якого позивач за Актом прийому-передачі нерухомого майна від 10.01.05 р.(а.с.14) передав обласному управлінню в строкове платне володіння та користування нежитлові приміщення загальною площею 34,7 кв.м., розташовані на 8-му поверсі будівлі лабораторного корпусу по вул.Замкова, 22 а в м.Рівне, яка знаходиться на балансі центру науково-технічної та економічної інформації.
В свою чергу, обласне управління, як орендар зобов'язувався своєчасно і в повному обсязі сплачувати за користування орендованим майном орендну плату.
Так, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць оренди по розрахунку -(останній місяць по якому є інформація про індекс інфляції) -листопад 2004 року -88,66 грн. (а.с.15). Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на відповідний індекс інфляції (п.3.1 Договору).
Відповідно до п.3.2 Договору. орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
При цьому, орендна плата перераховується наступним чином: 70% - до державного бюджету на відповідний рахунок ВДК в м.Рівне; 30% - балансоутримувачу -Рівненському центру науково-технічної та економічної інформації (п.3.3 Договору).
Відповідно до п.5.6 Договору, орендар зобов'язувався щомісячно до 12 числа місяця, наступного за звітним періодом, сплатити орендну плату і надати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати.
Натомість відповідач в порушення взятих на себе зобов'язань та умов договору, розрахунки по орендній платі здійснює несвоєчасно і неналежним чином.
Внаслідок таких неправильних дій відповідача останнім створена заборгованість по орендній платі перед бюджетом в розмірі 1644,90 грн. та перед балансоутримувачем в розмірі 2986,49 грн.
Доказів сплати цього боргу відповідач суду не подав.
Враховуючи викладене, позовні вимоги про їх примусове стягнення обгрунтовані, законні, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами і на підставі ст.ст. 173, 193, 225 ГК України, ст.ст. 509, 525, 526, 530 п.1, 759, 762 ЦК України, ст.ст. 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна» підлягають до задоволення.
Крім того, п.3.5 Договору, ст.ст. 549, 551, 611 п.3 ЦК України, Законом України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», передбачена майнова відповідальність.
Оскільки прострочення виконання зобов'язання з боку відповідача має місце, позовні вимоги про стягнення з останнього пені в розмірі 79,82 грн., згідно поданого позивачем розрахунку обгрунтовані і підлягають до задоволення.
Щодо позовних вимог в частині розірвання договору оренди та повернення орендованого майна, то позивачем не враховані приписи ст.188 ГК України, щодо встановленого законом обов'язкового порядку, передбаченого для розірвання договорів.
При цьому, подана на вимогу суду, в якості доказу дотримання встановленого порядку, пропозиція про розірвання договору від 24.07.07 р. не заслуговує на увагу.
Позивач, звернувся до суду в травні 2007 року, без дотримання встановленого законом порядку розірвання договорів, що не відповідає, відповідно ст.1 ГПК України та ст.16 ЦК України.
З огляду на це, вимога про розірвання договору на момент звернення до суду була передчасною і не підтверджувала в установленому порядку наявність порушеного права.
Судові витрати, передбачені ст.44 ГПК України, на підставі ст.49 ГПК України покладаються на відповідача, з врахуванням задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, -
Позов задоволити частково.
Стягнути з відповідача Державної компанії з утилізації відходів як вторинної сировини “Укрекокомресурси» Кабінету Міністрів України 01021 м.Київ, Печерський район, Кловський узвіз, 4, ідент.код 20077743 до Державного бюджету на рахунок відділення Держказначейства в м.Рівне на р/р 31117094700002, код платежу 22080300 -1644,90 грн. заборгованості по орендній платі та 79,82 грн. пені.
Стягнути з відповідача Державної компанії з утилізації відходів як вторинної сировини “Укрекокомресурси» Кабінету Міністрів України 01021 м.Київ, Печерський район, Кловський узвіз, 4, ідент.код 20077743 на користь балансоутримувача Рівненського центру науково-технічної і економічної інформації 33000 м.Рівне, вул.Замкова, 22 а, на р/р 26003300103042 в РОФ АКБ Укрсоцбанк м.Рівне, МФО 333012, код ЗКПО 02736515 - 2986,49 грн. заборгованості.
Стягнути з відповідача Державної компанії з утилізації відходів як вторинної сировини “Укрекокомресурси» Кабінету Міністрів України 01021 м.Київ, Печерський район, Кловський узвіз, 4, ідент.код 20077743 в доход державного бюджету - 102 грн. 00 коп.державного мита, та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
В решті -в позові відмовити.
Суддя Коломис В. В.
Рішення підписане "04" вересня 2007 року