Справа № 686/12664/20
Провадження № 2/686/3385/20
10 грудня 2020 року м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд в складі:
головуючого - судді Стефанишина С.Л.,
при секретарі судового засідання Кшановській Є.З.
представника позивача ОСОБА_1 ,
представника відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні м. Хмельницькому цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Давидковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Державний реєстратор Олешинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області Андрієвська Марина Василівна про визнання протиправними та скасування рішень, -
Позивач звернлався до суду із позовом, про визнання протиправними та скасування рішень.
В обгрунтування вимог зазначає, що 10.10.2013 року ОСОБА_5 уклав заповіт згідно якому заповів ОСОБА_3 все майно, «де б воно не було і з чого б воно не складалось, в взагалі все те, що на дані смерті буде належати за законом».
Згідно довідки, виданої Давидковецькою сільською радою Хмельницького району Хмельницької області 08.10.2013 року за ОСОБА_5 по Давидковецькій сільській раді рахувалась земельна ділянка (пай) площею 2,82 га.
Згідно свідоцтва про смерть, виданого Виконавчим комітетом Даивдковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області 12.01.2015 року ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 78 років.
Після смерті ОСОБА_5 звернувся до Хмельницької районної державної нотаріальної контори з метою отримання спадщини, але отримати спадщину не зміг оскільки не було правовстановлюючих документів на належну померлому земельну ділянку, про що зазначається в листі Хмельницької районної державної нотаріальної контори від 14.07.2018 року.
Був позбавлений можливості самостійно віднайти або відновити правостановлюючий документ ОСОБА_5 на належну йому на праві власності (Державний акт про право власності на землю серії ІІ-ХМ №036378), а тому змушений був звернутись до суду.
За результатом розгляду поданого позову 11.10.2018 року у справі № 686/16999/18 Хмельницький міськрайонний суд (головуючий по справі суддя Продан Б.Г.) прийняв рішення, яким визнав за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 2,82 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Давидковецької сільської ради, що на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ІІ-ХМ №036378 належала ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Дане рішення набрало законної сили 13.11.2018 року.
З метою виконання даного рішення суду звернувся у Приватне підприємство «Діоріт Плюс 1», яке у 2019 році виготовило «Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_3 на території Давидковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області».
Під час виготовлення зазначеної технічної документації виникла необхідність у погодженні суміжними користувачами «Акту встановлення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_3 з суміжними землекористувачами», одним з яких був ОСОБА_4 (син покійного ОСОБА_5 ).
Отже, звернувшись до ОСОБА_4 , останній відмовив без повідомлення будь-яких причин.
У подальшому звернувшись до кваліфікованого інженера землевпорядника та ознайомившись із Публічною кадастровою картою стало відомо, що належна земельна ділянка накладається із земельною ділянкою з кадастровим номером №6825082400:02:025:0097.
З Інформаційної довідки - Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта від 30.03.2020 року зазначається, що земельна ділянка, площею 0,3 га, з кадастровим номером № 6825082400:02:025:0097, що розташована на території Давидковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, належить на праві власності ОСОБА_4 .
З отриманого Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22.03.2018 року зазначається, що земельна ділянка з кадастровим номером №6825082400:02:025:0097 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 28.02.2018 року, що виготовлена фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 .
На думку позивача, наведене свідчить про те, що ОСОБА_4 без будь-якого погодження виготовив проект землеустрою та оформив право власності земельну ділянку площею 0,3 га з кадастровим номером №6825082400:02:025:0097, що розташована на території Давидковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, та накладається на належну мені на праві власності земельну ділянку.
Передбачаючи подібний перебіг подій, а саме: незаконні дії ОСОБА_4 у оформленні земельної ділянки, що буде накладатись на належну позивачу земельну ділянку, останній звертався з листом до Давидковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, яка разом із листом від 24.04.2018 року надало копію заяви ОСОБА_4 про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі орієнтовною площею 0,30 га для ведення особистого селянського господарства; копію заяви ОСОБА_4 про надання дозволу на затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки та надання її у власність площею 0,30 га для ведення особистого селянського господарства в с. Давидківці Хмельницького району Хмельницької області; витяг з Державного кадастру на земельну ділянку.
При цьому, в листі від 18.06.2018 року Давидковецька сільська рада Хмельницького району Хмельницької області повідомила, що рішенням 25-ї чергової сесії Давидковецької сільської ради від 31.05.2018 року ОСОБА_4 в затвердженні технічної документації із землеустрою відмовлено, в зв'язку зі спором по спадковому майну.
Попре це, зміст Інформаційної довідки - Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта від 30.03.2020 року, свідчить про те, що 04.10.2018 року на підставі рішення Давидковецької сільської ради №8 від 20.09.2018 року Державний реєстратор Олешинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області Андрієвська Марина Василівна внесла до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис №1662633268250 згідно якого за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянка, площею 0,3 га, з кадастровим номером №6825082400:02:025:0097, що розташована на території Давидковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.
Згідно отриманої «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_4 для ведення особистого селянського господарства, розташованої в с. Давидківці, на території Давидковецької сільської ради, Хмельницького району, Хмельницької області», виготовленої ФОП ОСОБА_6 у 2018 році, крім рішення №3 Давидковецької сільської ради, Хмельницького району, Хмельницької області від 07.02.2018 року, яким ОСОБА_4 надано дозвіл на виготовлення Технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), надав довідку Давидковецької сільської ради, Хмельницького району, Хмельницької області від 06.03.2018 року згідно якої земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,30 га перебувала в його користуванні ще до розробки Генерального плану с. Давидківці, Хмельницького району, Хмельницької області.
Враховуючи надані ОСОБА_4 документи до поданої до Давидковецької сільської ради заяви від 25.01.2018 року не додається викопіювання з Публічної кадастрової карти або іншого документу, що дозволяє визначити місця розташування земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства орієнтовною площею 0,30 га.
У довідці Давидковецької сільської ради від 06.03.2018 року не зазначається точне місце розташування земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,30 га, що використовував ОСОБА_4 .
Наголошую також на тому, що в супереч припису пункту «б» частини 1 статті 198 Земельного кодексу України в «Технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_4 для ведення особистого селянського господарства, розташованої в с. Давидківці, на території Давидковецької сільської ради, Хмельницького району, Хмельницької області», виготовленої ФОП ОСОБА_6 , не зазначається та мною не отримано «Акт встановлення та погодження меж земельної ділянки».
У зв'язку із чим просить суд визнати протиправним та скасувати рішення Давидковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області №8 від 20.09.2018 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та надання її у власність ОСОБА_4 ». Визнати протиправним та скасувати рішення про реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером: №6825082400:02:025:0097, прийняте Держаним реєстратором відділу у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області щодо реєстрації земельної ділянки площею 0,3 га, що розташована на території Давидковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області. Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Олешинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області Андрієвської Марини Василівни про державну реєстрацію права власності запис №28283507 згідно якого заОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянка, площею 0,3 га, з кадастровим номером №6825082400:02:025:0097, що розташована на території Давидковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.
Представник позивачав судовому засіданні заявлено клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи.
Представник відповідача в судовому засіданні заперечила щодо призначення експертизи однак просила суд у разі задоволення клопотання про призначення експертизи додати ще інше питання.
Дослідивши матеріали справи, суд знаходить клопотання представника позивача та представника відповідачп таким, що підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Частиною 1 статті 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно зі ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (факті), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, що мають значення для вирішення справи. Ці дані, у тому числі, встановлюються на підставі висновку експерта, яким, згідно ст. 102 ЦПК України, є докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові.
Частиною 1, 2 ст. 103 ЦПК України передбачено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.
Враховуючи, що для з'ясування обставин, що мають значення для справи потрібні спеціальні знання, суд, вважає за необхідне призначити по справі судової земельно-технічної експертизи з переліком питань, які наведенні в клопотанні представника позивача та представника відповідача.
Вирішуючи питання про призначення судової земельно-технічноїекспертизи, з урахуванням положень ст.9 Закону України «Про судову експертизу», суд доручає проведення даного виду експертизи судовому експерту ТОВ "Бюро судових будземекспертиз" Власюку Володимиру Володимировичу (адреса: м. Хмельницький, вул. Героїв Майдану, 10).
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.
У зв'язку із вищевикладеним, суд вважає, що на час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити, оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний певний проміжок часу
Керуючись ст. ст. 103, 139, 252 ЦПК України, суд
Клопотання щодо призначення судової земельно-технічноїекспертизи - задоволити частково.
Призначити по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Давидковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на стороні відповідача: Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Державний реєстратор Олешинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області Андрієвська Марина Василівна про визнання протиправними та скасування рішень, судово земельно-технічну експертизу.
На вирішення експерта поставити питання :
-Чи накладається земельна ділянка площею 0,3 га, з кадастровим номером №6825082400:02:025:0097, що розташована на території Давидковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області та належіть на праві власності ОСОБА_4 , із земельною ділянкою площею 2,82 га, розташованою на території Давидковецької сільської ради, що належала ОСОБА_5 на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ІІ-ХМ №036378 та відповідно до «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_3 на території Давидковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області», виготовленої ПП «Діоріт Плюс 1»? Якщо накладаються, яка площа накладки?
-Чи відповідає конфігурація земельної ділянки визначеної до Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж змельної ділянки в натурі по місцевості громадянина ОСОБА_3 , встановленої ПП «Діоріт Плюс 1» конфігурацію по межам земельної ділянки згідно державного опису на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ХМ № 036378 та належала ОСОБА_5 , яку успадкував ОСОБА_3
Судову земельно - технічну експертизу, доручити її проведення судовому експерту ТОВ "Бюро судових будземекспертиз" (адреса: м. Хмельницький, вул. Героїв Майдану, 10) Власюку Володимиру Володимировичу (097) 749-28-34 з послідуючим наданням копії ліцензії.
Роз'яснити експерту права та обов'язки, передбачені ст. 72 ЦПК України та попередити про відповідальність за завідомо неправдивий висновок експерта згідно ст. 384 Кримінального кодексу України і відмову експерта від виконання покладених на нього обов'язків відповідно до ст. 385 Кримінального кодексу України.
Витребувати у Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області: електронний документ (обмінний файл) в електронному вигляді (в форматі XML), який міститься в державному земельному кадастрі на земельну ділянку з кадастровим номером: 6825082400:02:025:0097 територія Давидковецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області (0,3 га).
Оплату за проведення експертизи покласти рівними частинами на ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .
Провадження в справі на час проведення експертизи зупинити.
Цивільну справу № 686/12664/20 направити в експертну установу для виконання.
У разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя : С. Стефанишин