Справа № 372/4095/20
Провадження №2-2086/20
16 грудня 2020 року Суддя Обухівського районного суду Київської області Висоцька Г.В., розглянувши матеріали цивільної справи № 372/4095/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог приватний нотаріус Головкіна Яна Вікторівна про визнання недійсним договорів дарування та стягнення безпідставно набутих коштів,
27.11.2020 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог приватний нотаріус Головкіна Яна Вікторівна про визнання недійсним договорів дарування та стягнення безпідставно набутих коштів.
Ухвалою від 30.11.2020 року позовна заява ОСОБА_1 залишена без руху. 04.12.2020 року позивач вказані недоліки усунув, сплативши судовий збір в повному обсязі та зазначивши ціну позову.
Суд при відкритті провадження в цивільній справі вирішує питання відповідно до Розділу 3 ЦПК України про територіальну підсудність справи.
Позивач, звертаючись із позовом до Обухівського районного суду Київської області після усунення недоліків, вказав ціну позову. Так, позивач зазначив, що вартість першого спірного об'єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_1 , та належного на праві приватної власності ОСОБА_2 , становить 262 825 грн. згідно експертної оцінки до договору дарування від 07.05.2018 року; вартість другого спірного об'єкту нерухомості, розташованого в АДРЕСА_1 , та належного на праві приватної власності ОСОБА_2 , становить 236 070 грн. згідно експертної оцінки до договору дарування від 07.05.2018 року, а разом вартість нерухомого майна у місті Львові становить 498 895 грн.
Вартість нерухомого майна на території Обухівського району (житловий будинок та земельна ділянка) за інформацією, зазначеною ОСОБА_1 , становить 4 500 000 грн. та 420 000 грн. відповідно, тобто загальна вартість нерухомого майна 4 920 000 грн.
До відкриття провадження по цивільній справі, 15.12.2020 року від відповідачки ОСОБА_3 надійшла заява про направлення позовної заяви за підсудністю. Свою заяву відповідачка обгрунтовує тим, що вартість нежитлових приміщень розташованих у м. Львів перевищує вартість житлового будинку та земельної ділянки, які розташовані в смт. Козин Обухівського району Київської області.
На підтвердження вказаної інформації нею надані платіжні документи, що підтверджують вартість нерухомого майна в Обухівському районі Київської області, де 4 332 317 грн. - це вартість спірного будинку в с. Козин Обухівського району Київської області та 73 180 грн. вартість земельної ділянки в цьому ж районі.
При цьому, суд враховує, що позивачем по справі ставиться питання про визнання договорів дарування житлого будинку та земельної ділянки в Обухівському районі Київської області в частині, яка дорівнює ј частці вказаного спірного нерухомого майна належного ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності. Тобто, виходячи із принципів пропорційності, ОСОБА_2 належить нерухоме майно в Обухівському району Київської області на загальну суму 1 230 000 грн. І саме, виходячи із цієї суми, суд буде визначатися із територіальною підсудністю цієї цивільної справи.
Окрім цього, заявником долучено до матеріалів заяви копію Звіту з незалежної оцінки станом на 2020 рік відносно майна нежитлового приміщення площею 45,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_2 ; та копію Звіту з незалежної оцінки станом на 2020 рік відносно нежитлового приміщення, площею 50,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_2 .
Згідно з даними Звіту незалежної оцінки майна станом на 2020 рік та Висновку про вартість майна від 09.12.2020 року:
-оціночна вартість нежитлових приміщень (магазин (приміщення №4)) площею 45,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , становить 5 962 152,00 грн.
-оціночна вартість нежитлових приміщень (магазин (приміщення квартири АДРЕСА_2 , становить 6 637 848 грн.
Загальна вартість нерухомого майна, що знаходиться м. Львів, складає 12 600 000 грн. І власницею цього нерухомого майна є відповідачка по справі ОСОБА_2 .
Проаналізувавши надані сторонами докази, суд прийшов до висновку про необхідність направлення справи за підсудністю, виходячи з наступного.
Вартість нерухомого майна, яке розташоване на території Обухівського району Київської області, і належить ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності становить 1 230 000 грн. Загальна вартість нерухомого майна, належного на праві приватної власності ОСОБА_2 , що знаходиться м. Львів, як вже зазначалося вище, складає 12 600 000 грн.
При цьому, суд, визначаючись із вартістю майна, розташованого в м. Львові, взяв до уваги докази у вигляді звітів, наданих відповідачкою ОСОБА_3 , оскільки звіти є актуальними на день вирішення вказаного процесуального питання, і розроблені станом на 09.12.2020 року. Інформація надана позивачем є застарілою, оскільки містить посилання на події 2018 року.
Ч. 1 ст. 30 ЦПК України встановлює, що позови, які виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Правила виключної підсудності, визначені у частині першій ст. 30 ЦПК України, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, та стосуються позовів, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно (земельні ділянки, будинки, квартири тощо).
У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об'єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності.
Згідно п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду
Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Враховуючи вищевикладене, дана справа не підсудна Обухівському районному суду Київської області, і суд приходить до висновку про необхідність направлення даної цивільної справи № 372/4095/20 до Галицького районного суду м. Львів за місцезнаходженням нерухомого майна, вартість якого є найвищою.
Керуючись ст.ст. ст. ст. 2, 4, 30, 31, 260, 353-354 ЦПК України, суд,-
Матеріали цивільної справи № 372/4095/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог приватний нотаріус Головкіна Яна Вікторівна про визнання недійсним договорів дарування та стягнення безпідставно набутих коштів передати до Галицького районного суду м. Львів (вул. Чоловського, буд. 2, м. Львів, 79018) за підсудністю.
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Київського апеляційного суду через Обухівський районний суд Київської області протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя: Г.В. Висоцька