ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
10.12.2020Справа № 910/9781/20
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Технологія"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонікс Груп"
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:
1) Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Марченко Олена Іванівна
2) Державний реєстратор Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Зеленський Сергій Олександрович
про визнання недійсними договорів, визнання незаконним та скасування рішень
Суддя Усатенко І.В.
Представники учасників сторін:
від позивача Мічуріна О.В.
від відповідача Гаврилова І.А.
від третіх осіб не прибули
Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Технологія" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонікс Груп" про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна, визнання незаконними та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником двох приміщень, які були відчужені з порушенням норм чинного законодавства та в подальшому безпідставно об'єднані в один об'єкт нерухомого майна.
Ухвалою суду від 13.07.2020 позовну заяву залишено без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви.
27.07.2020 від позивача через канцелярію суду надійшов супровідний лист на виконання ухвали від 13.07.2020 про усунення недоліків позовної заяви.
Питання про відкриття провадження у справі вирішується поза межами строків, передбачених ГПК України, в зв'язку з перебуванням судді Усатенко І.В. у відпустці.
Ухвалою суду від 21.08.2020 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 24.09.2020 та залучено до участі у справі, у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Марченко Олену Іванівну, державного реєстратора Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Зеленського Сергія Олександровича.
24.09.2020 в підготовчому засіданні оголошено перерву до 29.10.2020.
16.10.2020 від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі.
29.10.2020 підготовче засідання не відбулося, у зв'язку з перебуванням судді Усатенко І.В. на лікарняному.
Ухвалою суду від 26.11.2020 підготовче засідання призначено на 10.12.2020.
Треті особи в підготовче засідання не прибули, явку уповноважених представників не забезпечили, про день, час та місце підготовчого засідання повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.
В підготовчому засіданні представник просила задовольнити клопотання про витребування доказів, які нею подано до суду 26.11.2020.
Обґрунтовує позивач своє клопотання тим, що для встановлення всіх обставин справи та зокрема для підтвердження того факту, що новий об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером №1983898680000 складається із об'єктів нерухомого майна з реєстраційними номерами №900846480000 та №900886480000, необхідно витребувати у Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації матеріали реєстраційної справи №900846480000, сформованої щодо об'єкта нерухомого майна: нежилі приміщення (в літ А) за адресою м. Київ, вулиця Ярославів Вал, будинок 36-38 з № 3 по № 8, з № 11 по № 17 (групи приміщень № 21) площею 78,90 кв.м.; з № 3по № 18, № 22 (групи приміщень № 11) площею 221,20 кв.м.; з № 1 по № 20 (групи приміщень № 14) площею 205,50 кв.м; МСК площею 98,30 кв. м., загальною площею 603, 9 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 900846480000, матеріали реєстраційної справи №900886480000, сформованої щодо об'єкта нерухомого майна:нежилі приміщення (в літ А) за адресою м. Київ, вулиця Ярославів Вал, будинок 36-38, з № 1 по № 3, з № 5 по № 9, з № 11 по № 18 (групи приміщень № 20), загальною площею 194,2 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна:900886480000 та витребувати у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) матеріали реєстраційної справи № 1983898680000.
При з'ясуванні думки щодо клопотання позивача, представник позивача заперечувала проти його задоволення посилаючись на необґрунтованість та зазначила що вказані докази не впливають на суть спору.
Суд протокольною ухвалою відмовив в задоволенні клопотання в частині витребування у Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації матеріали реєстраційної справи №900846480000, сформованої щодо об'єкта нерухомого майна: нежилі приміщення (в літ А) за адресою м. Київ, вулиця Ярославів Вал, будинок 36-38 з № 3 по № 8, з № 11 по № 17 (групи приміщень № 21) площею 78,90 кв.м.; з № 3по № 18, № 22 (групи приміщень № 11) площею 221,20 кв.м.; з № 1 по № 20 (групи приміщень № 14) площею 205,50 кв.м; МСК площею 98,30 кв. м., загальною площею 603, 9 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 900846480000, матеріали реєстраційної справи №900886480000, сформованої щодо об'єкта нерухомого майна:нежилі приміщення (в літ А) за адресою м. Київ, вулиця Ярославів Вал, будинок 36-38, з № 1 по № 3, з № 5 по № 9, з № 11 по № 18 (групи приміщень № 20), загальною площею 194,2 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна:900886480000 та у витребуванні у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) всіх матеріалів реєстраційної справи № 1983898680000.
Відповідно до ч. 7-10 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з'ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.
Відповідно до ч. 4 ст. 74 ГПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.
Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" виконання функцій із забезпечення зберігання реєстраційних справ у паперовій формі у місті Києві покладено на - Департамент з питань реєстрації Київської міської державної адміністрації. Тобто матеріали даної реєстраційної справи знаходяться безпосередньо в Департаменті з питань реєстрації Київської міської державної адміністрації (місцезнаходження: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36; адреса для листування: 04050, м. Київ, вул. Студенська, 7; ідентифікаційний код: 40452947). Відповідно до п. 1 Розділу УІІІ Порядку формування та зберігання реєстраційних справ" затвердженого наказом Міністерства юстиції України "Про затвердження Порядку формування та зберігання реєстраційних справ" № 3267/5 від 18.11.2016 (надалі - Порядок): "І. Доступ до документів реєстраційної справи відповідно до статті 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та статті 30 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань" забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного суб'єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ. Доступ до документів реєстраційної справи в електронній формі у випадку, передбаченому абзацом першим цього пункту, забезпечує посадова особа із зберігання реєстраційних справ відповідного суб'єкта, що забезпечує зберігання реєстраційних справ, шляхом друку таких документів за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, Єдиного державного реєстру з проставлянням власного підпису та печатки (за наявності) на кожній сторінці документа". Відповідно до ч. 6 ст. 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (надалі - Закон): " 6. Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду". Таким чином, положення Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, у питанні витребування матеріалів справи, мають пряме посилання за норми Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а саме ч. 6 ст. 17, відповідно до якої витребування матеріалів здійснюється виключно за рішенням суду.
Суд витребовує у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, для листування: 04050, м. Київ, вул. Студенська, 7) належним чином засвідчені копії: рішення ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 50150012 від 11.12.2019 щодо об'єкта нерухомого майна № 1983898680000; рішення ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з закриттям розділу), індексний номер: 50150666 від 11.12.2019 щодо об'єктів нерухомого майна № 900846480000, № 900886480000.
Враховуючи викладене, керуючись ст.. 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Підготовче засідання у справі відкласти 21.01.21 о 14:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 19. Повідомити сторін, що явка їх представників не є обов'язковою.
2. Витребувати у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, для листування: 04050, м. Київ, вул. Студенська, 7) належним чином засвідчені копії: рішення ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 50150012 від 11.12.2019 щодо об'єкта нерухомого майна № 1983898680000; рішення ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з закриттям розділу), індексний номер: 50150666 від 11.12.2019 щодо об'єктів нерухомого майна № 900846480000, № 900886480000.
3. Повідомити Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) ч. 9 ст. 81 ГПК України, відповідно до якою у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим кодексом.
4. Рекомендувати учасникам справи всі необхідні документи (пояснення, заперечення, клопотання тощо) надавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, поштою, факсом або дистанційні засоби зв'язку.
5. Довести до відома учасників справи, що явка їх представників в судове засідання є необов'язковою. З урахуванням епідеміологічної ситуації в України, сторони можуть подати до Суду заяви про розгляд справи за їхньої відсутності.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею в порядку ст. 235 ГПК України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя І.В.Усатенко