вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
11.12.2020 Справа № 904/4809/20
Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Кеся Н.Б.
за позовом Інституту чорної металургії ім. З. І. Некрасова Національної академії наук України, м.Дніпро
до Фізичної особи-підприємця Гамзіна Дмитра Олеговича, м.Дніпро
про стягнення 17848,52 грн
Представники сторін в судове засідання не викликались
1. Короткий зміст позовних вимог
Інститут чорної металургії ім. З. І. Некрасова Національної академії наук України (далі-Позивач) 01.09.2020 року звернулося з позовом до Фізичної особи-підприємця Гамзіна Дмитра Олеговича (далі-Відповідач), в якому просить суд
розглянути позов в порядку спрощеного позовного провадження на підставі ч.1 та 2 ст. 247 ГПК України, ч.7 ст. 250 ГПК України;
стягнути з Фізичної особи-підприємця Гамзіна Д.О. на користь Інституту чорної металургії ім. З. І. Некрасова Національної академії наук України борг по орендній платі - 13751,35 грн, борг по відшкодуванню податку на землю - 1724,0 грн, пеня - 1518,65 грн, штраф за п. 3.8 договору - 275,03 грн, 3% річних - 335,0 грн, інфляційні - 244,49 грн та судові витрати - 2102,00 грн.
В обґрунтування позову Позивач посилається на неналежне виконання Відповідачем своїх грошових зобов'язань за Договором оренди №9/16 від 21.12.2016.
2. Процесуальні питання, вирішені судом
03.09.2020 ухвалою суду прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи за наявними у справі матеріалами.
Відповідач заперечень щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження не подав. Ухвали суду двічі направлялися на адресу Відповідача, згідно з довідками поштової установи поштові відправлення на адресу Відповідача поштовою установою повернуто до суду з посиланням на закінчення терміну зберігання (арк.с. 36-38, 40-43).
Також ухвала суду була оприлюднена в Єдиному державному реєстрі судових рішень, доступ до якого є вільним, цілодобовим і безкоштовним.
Пунктом 99 Правил надання поштового зв'язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №270 від 05.03.2009, передбачено, що рекомендовані поштові відправлення з позначкою "Судова повістка", які не були вручені під час доставки, повторні повідомлення про надходження реєстрованих поштових відправлень під час доставки за зазначеною адресою або під час вручення в об'єкті поштового зв'язку вручаються адресату.
У разі відсутності адресата до абонентської поштової скриньки адресата вкладається повідомлення про надходження зазначеного рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення.
За змістом пункту 116 зазначених Правил у разі неможливості вручення одержувачам поштові відправлення, внутрішні поштові перекази зберігаються об'єктом поштового зв'язку місця призначення. Не вручені з поважних причин рекомендовані листи з позначкою "Судова повістка" повертається за зворотною адресою не пізніше ніж через п'ять календарних днів з дня надходження листа до об'єкта поштового зв'язку місця призначення із зазначенням причини невручення.
Відповідно до пункту 117 Правил поштові відправлення повертаються об'єктом поштового зв'язку відправнику у разі закінчення встановленого строку зберігання.
Відповідно до п. 5 частини шостої статті 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
З огляду на наведене, суд вважає, що Відповідач вважається повідомленим про відкриття провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, оскільки матеріали справи свідчать про те, що Відповідач свідомо не отримує поштову кореспонденцію.
Справу розглянуто без виклику сторін та у розумні строки, які були необхідні для вирішення спору по суті, враховуючи карантинні заходи в країні, які запровадженні постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211 "Про запобігання поширенню на території України короновірусу COVID-19" до 31 жовтня 2020 року, із змінами і доповненнями, внесеними постановами Кабінету Міністрів України від 16.03.2020 № 215, від 25.03.2020 № 239, від 04.05.2020 №343, від 21.05.2020 №392, від 17.06.2020 №500, від 22.07.2020 №641, від 26.08.2020 № 760, від 13.10.2020 №956 тощо.
3. Позиції інших учасників справи
Заперечення проти позову від Відповідача не надійшли.
4. Обставини, встановлені судом під час розгляду справи по суті
21.12.2016 року між Інститутом чорної металургії ім. З. І. Некрасова Національної академії наук України (далі-Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Гамзін Дмитром Олеговичем (далі-Орендар) укладено Договір оренди №9/16 (далі-Договір).
Відповідно до умов Договору:
1.1 Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно - приміщення (далі - Майно) загальною площею 75,8 кв. м, яке розміщене за адресою: 49050, м. Дніпропетровськ, площа Академіка Стародубова, 1, на 1 поверсі будівлі складу металу та обладнання, що перебуває на балансі Інституту чорної металургії ім. З.І.Некрасова НАН України, вартість якого визначена відповідно до звіту про незалежну оцінку майна (актом оцінки1) від "16" вересня 2016 і становить за станом на"16" вересня 2016, 87 000 грн.
1.2. Майно передається в оренду з метою2 використання для іншого використання.
1.3. Стан Майна на момент укладення договору (потребує / не потребує поточного або капітального або поточного і капітального ремонту) визначається в акті приймання-передачі за узгодженим висновком Орендодавця і Орендаря.
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору (у разі нерухомого майна на строк не менше ніж три роки - не раніше дати державної реєстрації Договору) та акту приймання-передачі Майна.
2.2. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення у Орендаря права власності на це Майно, розпорядження ним. Орендар не має права викупу орендованого Майна. Власником Майна залишається держава, органом управління - НАН України, а Орендар лише користується ним протягом строку оренди.
2.3. Передача Майна в оренду здійснюється за вартістю згідно з висновком про вартість майна.
2.4. Обов'язок щодо складання акту приймання-передачі покладається на Орендодавця.
3.1. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.10.95 № 786 зі змінами і становить без ПДВ за базовий місяць 3 розрахунку - листопад 2016 року 1087,73 грн без ПДВ.
Крім орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю по розрахункам Орендодавця:
відшкодування комунальних платежів;
відшкодування податку на землю;
відшкодування Орендарем витрат Орендодавця на розміщення оголошення про намір передати приміщення в оренду у друкованих засобах масової інформації;
відшкодування Орендарем витрат Орендодавця за послуги з проведення незалежної оцінки об'єктів оренди;
витрати на утримання будинку та прилеглої території;
інші витрати за Договором про відшкодування витрат Орендодавця на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.
3.10. Зобов'язання Орендаря щодо сплати орендної плати забезпечується у вигляді завдатку у розмірі, меншому, ніж орендна плата за базовий місяць, який вноситься в рахунок орендної плати за останній місяць (останні місяці оренди).
10.1. Цей Договір діє з 01.01.2017 року до 29.11.2019 року включно.
10.2. Умови цього договору зберігають силу протягом усього строку цього договору, у тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань щодо сплати орендної плати та нанесених збитків - до виконання зобов'язань.
23.06.2017 року між Позивачем та Відповідачем підписано Додаткову угоду №1 до договору оренди №9/16 від 21.12.2016 (арк.с. 17), відповідно до умов якого
1. Орендодавець додатково передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно - нежитлове приміщення (далі - Майно) загальною площею 70,8 кв.м, яке розміщене за адресою: 49107, м.Дніпро, площа академіка Стародубова, 1, на 1 поверсі будівлі складу металу та обладнання (літ. К-1), що перебуває на балансі Інституту чорної металургії ім. і.І.Некрасова НАН України, вартість якого визначена відповідно до звіту про незалежну оцінку майна (актом оцінки) від "13" березня 2017 і становить за станом на "13" березня 2017, 80 500 грн.
2. Майно передається в оренду для іншого використання нерухомого майна.
3. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 01.10.95 №86 зі змінами (далі - Методика розрахунку) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - травень 2017 року 1047,51 грн. Крім орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю по розрахункам Орендодавця:
- відшкодування комунальних платежів;
- відшкодування податку на землю;
- відшкодування Орендарем витрат Орендодавця на розміщення оголошення про намір передати приміщення в оренду у друкованих засобах масової інформації;
- відшкодування Орендарем витрат Орендодавця за послуги з проведення незалежної оцінки об'єктів оренди;
- витрати на утримання будинку та прилеглої території;
- інші витрати за Договором про відшкодування витрат Орендодавця на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.
Так, згідно з актами приймання-передачі нерухомого майна Інституту чорної металургії НАН України до договору оренди від 21.12.2016 №9/16 від 01.01.2017 та від 01.07.2017 нерухоме майно було передано Орендарю в користування (зв.арк.с. 16, 17).
31.01.2020 за Актом приймання-передачі нерухомого майна Інституту чорної металургії НАН України Об'єкт оренди було повернуто (арк.с. 18).
Відповідно до розрахунку заборгованості з орендної плати за Договором оренди від 21.12.2016 №9/16 (арк.с. 9) заборгованість з орендної плати Відповідача за період з жовтня 2019 по січень 2020 становить 13751,35 грн та по відшкодуванню податку на землю за два приміщення - 1724,00 грн.
Відповідач свої зобов'язання по повній та своєчасній оплаті орендованого приміщення не здійснив, внаслідок чого заборгованість останнього склала 15475,35 грн основного боргу.
Орендна плата перерахована несвоєчасно, або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується на користь Орендодавця з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи дату оплати (п. 3.7 Договору).
У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 2 % від суми заборгованості (п. 3.8 Договору).
Згідно з розрахунком Позивача сума пені складає 1518,65 грн, яка нарахована за період з 30.10.2019 по 21.04.2020, з 21.11.2019 по 21.04.2020, з 21.12.2019 по 21.05.2020, з 21.01.2020 по 21.06.2020.
Сума пені розрахована на суму боргу з правильним визначенням періоду прострочення та правильним застосуванням розміру облікової ставки НБУ, яка діяла в період прострочки.
Згідно з розрахунком Позивача сума штрафу у розмірі 2 % від суми заборгованості складає 275,03 грн.
На підставі ст. 625 ЦК України Позивач нарахував Відповідачу суму 335,00 грн 3% річних за загальний період з 30.10.2019 по 26.08.2020 та 244,49 грн інфляційних втрат за період листопад 2019 - червень 2020 року. Нараховані Позивачем 3% річних та інфляційні втрати відповідають вимогам чинного законодавства.
З метою досудового врегулювання спору Позивач направив на адресу Відповідача вимогу про сплату боргу вих.№21/04 від 21.04.2020 (арк.с. 23), яка останнім була залишена без відповіді та без задоволення.
Під час розгляду справи Відповідач доказів погашення заборгованості не надав.
5. Норми права та мотиви, з яких виходить господарський суд при прийнятті рішення
Правовідносини сторін регулюються Законом України "Про оренду державного та комунального майна", прийнятого 10 квітня 1992 року № 2269-XII в редакції, яка діяла у спірний період. а також Цивільним кодексом України та Господарським Кодексом України.
Згідно зі ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" в редакції, що діяла у спірний період, обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Відповідно до ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" в редакції, що діяла у спірний період, орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.
Згідно з ч. 2 ст. 795 ЦК України повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.
Відповідно до ст.29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" в редакції, що діяла у спірний період, за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.
В силу ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно з приписами ч. 1 ст. 530 ЦК України та ст. 193 ГК України цивільні та господарські зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлений договором строк, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.
Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:
1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;
2) зміна умов зобов'язання;
3) сплата неустойки;
4) відшкодування збитків та моральної шкоди.
На підставі ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За положеннями ст. 16 ЦК України та ст. 20 ГК України держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обов'язку в натурі, стягнення збитків та застосування штрафних санкцій.
6. Висновки господарського суду за результатами вирішення спору
Враховуючи наведені норми права, суд дійшов висновку, що оскільки матеріалами справи доводиться факт користування Відповідачем об'єктом оренди у спірний період, а також заборгованість останнього з орендної плати та відшкодування податку на землю, позовні вимоги Позивача про стягнення з Відповідача суми боргу по орендній платі у розмірі 13751,35 грн, боргу по відшкодуванню податку на землю у розмірі 1724,00 грн, пені у розмірі 1518,65 грн, штрафу у розмірі 2 % від суми заборгованості у розмірі 275,03 грн, 3% річних у розмірі 335,00 грн та інфляційних втрат у розмірі 244,49 грн - є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.
За результатами вирішення спору судові витрати щодо судового збору у справі покладаються на Відповідача відповідно до ст. 129 ГПК України.
Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -
Позов Інституту чорної металургії ім. З. І. Некрасова Національної академії наук України до Фізичної особи-підприємця Гамзіна Дмитра Олеговича задовольнити у повному обсязі.
Стягнути з Фізичної особи-підприємця Гамзіна Дмитра Олеговича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Інституту чорної металургії ім. З. І. Некрасова Національної академії наук України (49107, м.Дніпро, пл.Академіка Стародубова, 1, код ЄДРПОУ 00190294) борг по орендній платі - 13751,35 грн, борг по відшкодуванню податку на землю - 1724,0 грн, пеня - 1518,65 грн, штраф за п. 3.8 договору - 275,03 грн, 3% річних - 335,0 грн, інфляційні - 244,49 грн та судові витрати - 2102,00 грн.
Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 ГПК України.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне рішення складено 11.12.2020
Суддя Н.Б. Кеся