65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"07" грудня 2020 р.м. Одеса Справа № 916/3064/20
Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А., розглядаючи справу за позовом Заступника керівника Одеської обласної прокуратури (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3, код ЄДРПОУ 03528552) в інтересах держави до Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, 1, код ЄДРПОУ 26597691), Дочірнього підприємства “Інтергал-Буд” товариства з обмеженою відповідальністю “Фірма “Інтергал” (03150, м. Київ, вул. Анрі Барбюса, буд. 28Б, код ЄДРПОУ 32568603)
про усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою шляхом визнання незаконними та скасування окремих пунктів рішень, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та її повернення
Представники:
Від позивача - Шивцова С.А. (наказ від 14.09.2020 № 1977);
Від ОМР - Танасійчук Г.М. (розпорядження від 27.10.2020 № 1415 К);
Від ДП “Інтергал-Буд” ТОВ “Фірма “Інтергал” - Єрмоленко Є.В. (ордер від 03.08.2020 серія ВВ № 1005276).
Заступник керівника Одеської обласної прокуратури звернувся в інтересах держави до Господарського суду Одеської області із позовом до Одеської міської ради та Дочірнього підприємства “Інтергал-Буд” товариства з обмеженою відповідальністю “Фірма “Інтергал” з вимогами:
- про визнання незаконним та скасування пункту 23 Переліку, що є додатком до рішення Одеської міської ради від 29.09.2005 № 4422-ІV “Про визначення та затвердження переліку земельних ділянок, що підлягають продажу суб'єктам підприємницької діяльності під забудову на земельних торгах у 2005-2006 роках” в частині включення земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Одеса, 13 станція Великого Фонтану (біля концертного майданчика), орієнтовною площею 1 га;
- про визнання незаконним та скасування пункту 23 Додатку до рішення Одеської міської ради від 09.11.2005 №4842-IV “Про продаж земельних ділянок, розташованих в м. Одеса, на земельному аукціоні” в частині, що стосується земельної за адресою: м. Одеса, 13 станція Великого Фонтану (біля концертного майданчика), площею 1,0020 га;
- про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки під забудову на аукціоні від 27.12.2005, укладеного між Одеською міською радою та Дочірнім підприємством “ІНТЕРГАЛ-БУД” ТОВ “ФІРМА “ІНТЕРГАЛ” (код ЄДРПОУ 32568603), посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Котом Д.Г. та зареєстрованого у реєстрі за № 4856;
- про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 915001, реєстровий номер 020650500027, виданого 18.07.2006 Дочірньому підприємству “ІНТЕРГАЛ-БУД” ТОВ “ФІРМА “ІНТЕРГАЛ” (код ЄДРПОУ 32568603) на земельну ділянку площею 1,0020 га з кадастровим номером 5110136900:35:001:0005;
- про зобов'язання Дочірнього підприємства “ІНТЕРГАЛ-БУД” ТОВ “ФІРМА “ІНТЕРГАЛ” (код ЄДРПОУ 32568603) повернути у власність держави в особі Одеської міської ради земельну ділянку площею 1,0020 га з кадастровим номером 5110136900:35:001:0005, вартістю 169 828 980,00 грн. шляхом складання акту приймання-передачі.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення вимог законодавства при передачі у власність Одеською міською радою для забудови земельної ділянки, що являє собою частину рекреаційної території, яка знаходиться у нормативно визначених межах прибережної захисної смуги Чорного моря.
Ухвалою суду від 28.10.2020 позовну заяву заступника керівника Одеської обласної прокуратури - залишено без руху, постановлено усунути встановлені при поданні позовної заяви недоліки, а саме доплатити суму судового збору за подання позовної заяви в розмірі 8 408,00 грн. в десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Разом із позовною заявою позивачем було подано заяву про забезпечення позову від 21.10.2020 № 15/1/1-8311-20 (вх. № 2-3972/20 від 27.10.2020).
Ухвалою суду від 28.10.2020 заяву прокурора від 21.10.2020 № 15/1/1-8311-20 (вх. № 2-3972/20 від 27.10.2020) про забезпечення позову у справі № 916/3064/20 - задоволено.
На адресу суду надійшли пояснення прокурора на ухвалу у справі № 916/3064/20 (вх. № 29155/20 від 02.11.2020).
Ухвалою суду від 02.11.2020 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 07.12.2020.
На адресу господарського суду 27.11.2020 надійшла заява про вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні Позивача - Дачно-будівельного кооперативу «Трудовий відпочинок» від 26.11.2020 (вх. № 31786/20).
Відповідно до частин першої, другої та четвертої статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Вказана заява Дачно-будівельного кооперативу «Трудовий відпочинок» обґрунтована тим, що у разі задоволення позовних вимог, земельна ділянка за кадастровим номером 5110136900:35:001:0005 буде повернена у комунальну власність та для ДБК «Трудовий відпочинок» та його членів буде відновлений доступ до моря, а також буде відновлена паркова зона у зазначеній місцевості першочергово якою користується саме члени ДБК «Труцдовий відпочинок». У разі відмови в задоволенні позовних вимог, ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» продовжить здійснювати будівництво на земельній ділянці за кадастровим номером 5110136900:35:001:0005, що призведе до обмеження доступу до моря/узбережжя, погіршить екологічну ситуацію та спричинить ризик зсувів, що буде мати наслідком руйнації нерухомості членів ДБК «Трудовий відпочинок».
Суд дійшов висновку про задоволення заяви Дачно-будівельного кооперативу «Трудовий відпочинок» від 26.11.2020 (вх. № 31786/20) про вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача, оскільки рішення у цій справі може вплинути на його право (право членів кооперативу) користування спірною земельною ділянкою (право проходу до моря /узбережжя).
Керуючись статтями 50, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Задовольнити заяву Дачно-будівельного кооперативу “Трудовий відпочинок” про вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача від 26.11.2020 (вх. № 31786/20 від 27.11.2020).
2. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Дачно-будівельний кооператив “Трудовий відпочинок” (65038, Фонтанська дорога, буд. 157, код ЄДРПОУ 23206572).
Ухвала набрала законної сили 07.12.2020 та не підлягає оскарженню.
Повний текст ухвали складено 09.12.2020.
Суддя Ю.А. Шаратов